法院自己不會評估，兩種方法，一種是委托專業評估機構做司法評估。但這要有一方當事人先墊資繳納評估費，最后按勝敗訴比例分攤。另一種，雙方都不肯交錢，法院就會去當地村上或者中介，拆遷辦等，大概了解此類房子情況的部門做個調查，按人家說的價格，再結合案情酌定。或者按當地建房的材料成本加人工，當然這成本人工也是到當地相關企事業單位了解一下，即所謂的“詢價”。簡單總結，有人肯交評估費，就請專業機構司法評估。都不交費，就法院去“詢價”后酌定

感謝悟空問答邀請！關于農村自建房法院可以申請執行嗎？對于這個問題，下面我就來試試說一下，平時我這老農民對這個問題的看法和一些經驗吧。希望能為你提點有用的參考價值。

首先，農村自建房，法院不能直接申請執行。

雖然法院判決具有極強的效力，但當拒不執行法院判決的，可以申請法院強制執行，那么農村自建房屋法院可以申請執行嗎？

法院執行時，可以強制執行被執行人的房屋。但對于農村自建房屋，國家法律是限制買賣的，即只能出售給本村的村民。

為什么這樣說呢？因為以下三點：

1、根據現行法律規定，農村宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過法院的強制執行來作為抵債處理；但可以對其農村住宅實施的查封的強制措施。

2、同樣，根據目前的法律法規以及司法解釋，一般類的家電這一類生活用品為保證被執行人的基本生活，也是不列為強制執行的財產的對象的；一臺二手家電通過法院評估、拍賣，中間扣掉評估費、拍賣費，還剩下多少錢呢，這是非常劃不來的處理方法。

3、強制執行財產：被執行人或單位的銀行存款、流通的房產、土地使用權等可以上市流通的財產。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第五條

人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：　

（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；　

（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；　

（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；　

（四）未公開的發明或者未發表的著作；　　

（五）被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

以上回答，只是根據本人平時生活和學習的經驗積累。若有其它問題，歡迎朋友們留言補充，我們一起交流學習。

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謝謝邀請。

農村的房子可以買賣，但是有很多限制。最主要的是身份的限制，同一集體經濟組織的村民，可以買賣本集體內的農村房屋。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

如果是城鎮居民去購買農村的房屋，是無效的。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。筆者曾接觸過一個案件，有個城鎮居民戶口的人，想去農村買一個老房子，他委托那個村里的一個人去購買，并與那個人簽訂了協議，約定那個人以自己的名義購買同村的老房子，然后再過戶到城鎮居民的名下。農村戶口的人想賺一筆中間費，很快與同村的農民簽訂了買賣合同，第一筆錢20萬元由城鎮居民支付，之后他反悔了；農村戶口的人卡在中間，自己湊錢把尾款付掉，把房子過戶到自己名下。后面城市戶口的人起訴要求確認他跟農村戶口的人簽訂的協議無效，并要求返還20萬元及利息損失，從道德層面看，那人有點不信用，但從法律角度講，這種協議確實無效。協議無效，因協議取得的財產就得各自返還。那個農村戶口的人虧大了。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。”

《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條規定“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。”

感謝邀請，您好，沒有相關手續的自建房一般會按照違建進行認定，但是要看該房產是在什么時候建造的。關于繼承的話，有遺囑的情況下應按照遺囑繼承，沒有遺囑的情況下，應按照《繼承法》的規定進行繼承，如果是農村土地的話，土地使用權是不能夠進行繼承的，但是可以通過繼承房屋的形式，登記土地使用權。

在農村，大部分房屋都是在宅基地上自建的。如果離婚，自建的房屋該如何處理，這要看房屋是婚前所建，還是婚后所建。

一.自建房是婚前所建

根據我國《婚姻法》規定，如果自建房為婚前所建，離婚時，該房產為婚前個人財產。如果婚后遇到房屋拆遷，房屋價值的補償、土地補償金歸個人，安置補償費屬于夫妻共同財產，歸雙方所有。

此外，如果房屋為婚前所建，一方為建造房屋借款了，婚后用共同財產償還了借款，那么配偶對償還的借款和房子對應增值部分，也有權分割。

二.自建房是婚后所建

如果自建房為婚后所建，在離婚時，房屋按照共同財產進行分割。在實踐中，如果夫妻雙方戶口在同一村里，就正常分割，一方擁有房屋，對另一方補償差價。而如果夫妻一方戶口不在村里，各地做法可能不一樣。有的地方規定宅基地上房屋只能歸本集體經濟組織成員所有，離婚時，戶口不在本村的人員只能獲得相應差價。在其他一些地方，對夫妻雙方戶口是否在同一村，未作嚴格要求，雙方都有可能獲得房屋。

農村蓋房子搭屋顧的木瓦工都是沒有資質的，但這些人憑著多年的建筑經驗，蓋平房的技術還是滿可以的，房子蓋起來要是出現癱塌、傾斜、墻壁裂縫等質量問題，施工隊是要負責反工從建的，而且還要承擔材料及延期入住的責任。要是不存在太嚴重的質量問題，（雞蛋挑骨頭不和諧，傷和氣）

房子蓋好了就該旅行口頭協議，痛快的把工錢支付給人家，誰都不容易，和諧社會嗎。

謝謝邀請！據提問者所講的情況，那不是壞事，是好事，應及時應訴。二審是終審，出錯的概率是非常低的。除非自已心里有鬼，或對方在高院有關系。

針對這個問題，雖然在質量認定上需要鑒定，但法院審理起來完全沒有問題。

1、如果建房的農民和包工有合同約定，那么如果質量達不到合同約定，法院可以依據合同判定包工賠償損失或者直接拆除重建；

2、很多時候農民自建房有合同的時候不多。這種情況下，也不用驚慌，擔心包工耍賴不認賬。對于工程質量的疑問，可以委托第三方質檢單位進行實地評估鑒定，出具鑒定報告，明確房屋實際質量。雖然雙方沒有合同約定，但是建房至少要符合國家的房屋基本標準和質量要求，這些標準住建部、國家標準委都有相關的規定，律師可以幫你查得到。如果鑒定報告結論不符合國家標準，法院一樣可以據此判決包工予以重建或者給與補償。

3、作為農民，建房是頭等大事，一定要把好質量、當好監工，避免被偷工減料的包工算計。同時對各種偷工減料的行為，要留好證據，以備需要。還有，農民一定要增強合同意識，蓋房前和包工簽訂合同，明確各項要求。不要不好意思，覺得抹不開面子，這是適應現代社會發展的必然。