1. 二手房房屋買賣合同不見了可以協(xié)商在簽訂一份。
2. 二手房買賣合同簽訂是注意事項有：（1）注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。（2）注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。（3）除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設(shè)施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。

正常來說，房屋買賣合同應有兩種。 一是，與賣方簽訂的。包括開發(fā)商或者二手房賣方。 開發(fā)商的合同一般是統(tǒng)一的，會作為房屋貸款或者政府備案的版本，如果你需要可以想銀行或者房產(chǎn)局去調(diào)取檔案； 而二手房方面，如果有中介公司，可以向中介公司提出請求，調(diào)取檔案復印；如果沒有中介公司，這個估計就難找了。 第二、所以的房屋買賣合同在房屋產(chǎn)權(quán)變更時都需要提交一份到房產(chǎn)局，我這部分回答是指上面第一條跟此第二條的合同不一致的情況。 這種合同，都可以向房產(chǎn)局去申請調(diào)取檔案。 至于調(diào)檔的程序，可能隨各地情形不同，就得靠個人去主管部門咨詢溝通了。

在中介買的嗎？那中介有底。自己買的也有兩份吧。

二手房買賣合同是雙方協(xié)商的結(jié)果。因此既使丟了，只要正常履行就好了。

我感覺影響不大。現(xiàn)代人的契約精神大部分是好的。如果房主以此要挾不賣。他仍需賠償違約金。必竟有定金收條呀。

丟失能補。

1、二手房買賣合同不用辦理預售登記手續(xù)，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商，再補簽一份即可。

2、如果在過戶之后丟失，那么，在合同履行的過程當中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。

3、如果到法院去起訴，因為沒有證據(jù)，法院也不會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據(jù)，在對方不出示合同也不承認的情況下，購房人很可能會輸官司。

4、對于售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方?jīng)]有證據(jù)證明自己的主張，那么，由此產(chǎn)生的不利后果由自己承擔。