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房屋買賣合同補辦_房屋買賣合同丟了?

房屋買賣合同補辦_房屋買賣合同丟了?

在線咨詢 時間: 2022-06-12 02:51:46
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房屋買賣合同丟了,不要慌。丟了還是有相關的補救措施的。如果丟失了,要及時采取相應的補救措施,而在不同的時期所采取的補救措施各不相同,大致可分為以下三種:第一種補

房屋買賣合同丟了,不要慌。丟了還是有相關的補救措施的。

如果丟失了,要及時采取相應的補救措施,而在不同的時期所采取的補救措施各不相同,大致可分為以下三種:

第一種補救措施:在購房合同沒有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。

第二種補救措施:在購房合同做完預售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,可在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。

第三種補救措施:在購房合同做完預售登記,已經辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行質押。

應該在去找賣給房屋的地方,現在什么東西都存檔,電腦可以都幫你,在說你買房先拿稅,稅務部門也可以。

開發商還有備份,你可以申請補辦一份

可以補辦合同,流程如下1、可以到開發商或房屋所屬房地局補辦,一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件,相關機構再在此復印件上蓋章,法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房屋土地資源管理局。 1、在購房合同做完預售登記,已經辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行質押,因為原先的購房合同已被注銷。這時,盡管購房合同的內容沒有變化,但依據《合同法》規定,該借款合同已發生變更,所以需要和銀行簽變更協議。拓展資料 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

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