現在很多人都在后悔自己買房，畢竟這兩年市場上的房價的確出現較大幅度的下跌，按照這種情況下去，不少炒房者都要面臨虧本的風險，所以很多人就打起了退房的打算，那么問題來了，如果在買房之后不想套房子了，可以把首付和月供都要回來嗎？

對此，我的回答是：肯定不行！

其實這種事情想象也能知道，肯定不可能是的，畢竟買房是要簽訂合同的，只要簽訂了合同就要按合同做事，就算開發商同意退房，但也要按照合同上的相關條款進行賠償。所以如果購房者在買房之后不想要房子，雖然可以退還一部分的錢，但想要拿回所有的錢是不可能的，更不要說貸款之后還要跟銀行簽訂合同，所以不僅僅要說服開發商，還要說服銀行。

那么為什么明明知道不可能，但還是有很多人去售樓處拉橫幅呢？其實很簡單，就是因為這些人知道退不了房，但還是想著搞一點好處，畢竟對于開發商來說一旦事情鬧大了肯定會產生不好的影響，所以在面對這些人的時候肯定會有所讓步，這些退房的人目的就是這個，就算是免繳幾年物業費也行啊。

但在我看來，這種行為其實就是在耍無賴，也是沒有信用的表現，畢竟當初白紙黑字簽合同了，現在房價一下跌就想要退房，世界上哪有這么好的事情，就算當初買房的時候房價的確貴了點，但那也是購房者自己做出的決定，開發商當初也沒逼著購房者買房啊。

主要看貸款是否發放。

只要貸款沒有發放，對你沒有任何的影響。如果你非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然后通知給你辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給你簽貸款合同的那個），跟他說你不貸了，就可以了，他會辦理相關的撤銷手續的。而且辦理撤銷手續時不需要什么手續費的，除非你違約不買房了，開發商會收你的違約金，但是銀行是不收費的。

我要是你，不會買房！

如你所說，你現在的生活情況屬小康以上，還有個別墅住著。沒月拿著固定的工資，過著老婆孩子熱炕頭的生活，這是多么令人羨慕的生活，非得再買個房子，讓自己的生活變成眾多房奴一樣，捉襟見肘嗎？

你老婆想買，主要是基于房子會漲的原因。我作為銀行從業者，平時接觸房市、金融市場相對多一些。我可以很負責任的告訴你，房價短期內不會再出現暴漲的情形，甚至會略微有些下降。你從二手房交易量就可以看出來，現在二手房市場幾乎一潭死水，有價無市。你買，就成接盤俠。

你是人民教師，你應該清楚，不要跟大勢逆著走。很明顯，現在的大勢就是國家要控房價。你現在投資買房，這就是與國家對著干啊！就是逆勢而為！

你是剛需，隨時可以買，什么時候買都不吃虧，因為你是自住。但很明顯，你并不是剛需。在這樣的環境下，你買房，那就是在占用自己的資金，而且會榨干你這幾年的剩余勞動力。

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我是幫你解決銀行問題與職場疑惑的狗哥。

疫情結束后最好是不要買房，為什么呢？首先，這次疫情對于房地產行業的沖擊非常大，筆者昨天在北京見了一個某省的首富，也是某省最大的地產企業老板，這個集團公司總部在北京，這么大的企業也是幾個月沒有現金流，沒有收入，只有支出，老板很難受，昨天對我訴了半天的苦。疫情期間除了恒大等幾家國內最的房地產企業通過移動互聯網銷售房子，其他99%的房地產企業的房子沒有賣，沒有現金流。除了恒大等之外的99%的全國房地產企業幾個月沒有現金流，這99%的房地產企業在疫情結束后，第一件事情就是降價賣房，回收現金流保命。所以，疫情過后才是房地產企業降價賣房的保命大戰。其次，疫情期間炒房客最難受，大量的房產空置在手中賣不出去，也租不出去，疫情過后他們才有機會解決這個問題，疫情期間大家都有收入，只有等疫情過后降價賣房救命。其三，是房地產中介和寫字樓，疫情期間數他們最難受，房子空著沒人租，沒有交易，疫情過后搶客戶，解決生存問題成為最大的事情，一埸大戰不可避免。其四，疫情過后，除了少數剛需之外，大部分人不會關心房子，大部分人都會想盡辦法去賺錢，幾個月沒有收入，怎么賺錢才是大部分人疫情過后的大事，這就決定了疫情過后真正有購房意愿的人很少。其五，國家多次強調房住不炒，不能用房地產刺激經濟，經濟的發展需要實體經濟，需要產業升級，這就是說在國家的政策上對于房地產的調控不會放松。因此，筆者建議：疫情過后最好是不要買房，再等一年會有更好的價格。