1，協議離婚時，不太可能出現房產不分割，一方僅擁有使用權的情形。除非離婚時，尚未取得房產所有權。

2，正常離婚時，房產肯定是分清歸屬的，原則上登記在誰名下，房產即歸其單方所有！

3，如果房產確實是共同共有(離婚時未分割的)，那拆遷時當然是雙方都有份，且是單獨的兩戶(比一戶要占便宜)。事實上，以民政婚姻登記機關備案的離婚協議書為準。

一、分割原則。基于農村房屋所有權的特點，必須首先區分出爭議的房屋是家庭共同財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。對于夫妻共同共有的房產的分割則可以參照城市房產分割的原則進行。二、分割方式。由于農村房產與特定的宅基地使用權相聯系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提，因此，農村的房產只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。房產律師提醒:1、農村村民結婚后，應及時辦理戶口遷移手續。只有戶口遷移到婚姻締結地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時的家庭人口之一。2、家庭成員共同建房居住時應及時做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請的，因此在家庭共同建房時應就家庭房產的分配及時做出書面約定，不能做出書面約定的，也應邀請村委會領導或相關無利害關系的親屬對房屋分配的口頭約定進行見證。3、發生離婚需要分割家庭房產時，應首先進行分家析產。

大家都知道，到已經離了婚的地步，往日的感情已經煙消云散，由愛生恨，恩斷義絕，還不如快刀斬亂麻，斬斷一切關系。要是在物質上再有牽扯的話，就會拉拉扯扯，糾纏不清，就不怕有瓜田李下的嫌疑？又何必當初去離婚呢？

就如樓主所說，夫妻共同財產離婚后法院是否支持分割的這個問題，法院當然是看雙方提出的訴求來決定的，只要雙方愿意分割房產，法院依法一定會支持。

依照婚姻法的規定，在婚姻期間內用雙方或者是單方的收入添置的動產和不動產，屬于夫妻的共同財產，雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。離婚時，你的這套房產雙方都有50%的分割權利。

要是雙方都不愿意分割共同的房產，法院也會支持在房產證上雙方確權，各占房產的百分比來確認歸屬權的。

要是雙方都愿意分割房產的話，無非就是兩種辦法；一是把房產確權給一方，房產的確權者給另一方經濟補償。二，就是把該房產賣掉，雙方瓜分現金，法院都會支持的。

首先對自建房進行初始確權，然后才能進行分割。至于到底如何分割，須按雙離婚協議上明確的進行分割并再重新辦理產權登記。

對于這一問題，可分兩步進行：

1. 對自建房進行初始確權。由于是已有宅基地使用證，初始確權的難度應該不會太大。只要目前實際占用的宅基地面積未超過使用權證上明確的面積，且位置未變化，一般都能對房屋進行初始確權。當然，建筑層數也要符合當地規定的標準，若超過了層數一般要先按要求整改后，才能進行初始確權。具體操作：提供宅基地使用權證，請當地國土所人員到現場查勘，提交辦理資料，最后等到領取證即可。
2. 對確權房產進行分割并重新辦理產權。這一步的核心是離婚夫妻雙方形成房產分割協議，然后將分割及初始產權登記后的產權證等資料提交給當地國土所，然后國土所工作人員就會上門現場按分割協議進行測量和繪圖，最后只需等候通知領證就可以了。

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