遺產過戶子女不簽字_繼承房產時其他繼承人不愿意簽字該怎么辦?
特邀律師
按照現在的辦理繼承遺產的規定,其他子女不簽字也是可以辦理房產過戶的。
一、辦理遺產過戶,已經不在需要辦理繼承公證。
之前辦理遺產過戶,房產登記部門會要求辦理繼承權公證,這時公證處會要求其他繼承人當場簽字才能辦理,即便你手里有公證的遺囑也不行,必須其他子女同意并辦理繼承公證。
2016年司法部關于廢止《司法部、建設部關于房產登記 管理中加強公證的聯合通知》的通知已經明確,辦理房產繼承時不再需要繼承公證,因此,也就不再需要其他子女簽字了。
二、雖然已經有明確的規定,但是,現實中還是有很多地方沒有落實,依然要求繼承人辦理繼承公證。造成了很多人,拿著公證遺囑卻辦理不了過戶。
1、如果和其他子女協商不成,可以通過起訴來確定自己對房子的繼承權,然后拿著法院判決書直接辦理過戶。
2、其他子女如果對遺囑有異議也可以通過訴訟來解決,這也是法律賦予的救濟途徑。
房產是老人的財產,老人如何處理分配屬于老人的權利,子女們應該尊重老人的決定。畢竟是一家人,能夠友好協商解決是最好的。
她憑什么要簽字,免費給你呢,你真想要,你可以給她錢,從她手上買啊。
生活中,尤其是一些重男輕女的地方,總是會以為,女兒嫁出去就不享有繼承權,父母的一切都自然而然歸兒子所有。
但是法律上,繼承權兒女是平等的,同樣贍養的義務也是。
別給我說什么,不公平啊,父母一直都是兒子在生活啊,比如題目中,這種,我父母一直都和我生活,憑什么就女兒還有繼承權呢?
來,我們理下幾個概念
第一,一起生活,就代表你在照顧你父母嗎?說不定是父母當保姆居多
得了吧,生活中,我看了太多,兒子做啃老族,把父母當免費保姆使喚,在一起生活的時候,是你伺候你父母,還是你父母免費一天到晚做家務,洗衣服,帶孩子?我相信后者居多吧。
我生活中,這樣的比比皆是,還不是個例。
第二,沒一起生活,就代表對方沒贍養父母嗎?
女兒平時逢年過節沒有給自己父母買東西嗎,父母生病的時候,平時需要錢的時候,做兒子的有沒有拍拍胸部的說,女兒嫁出去的不用管,一切生病花錢,需要用錢時候我一個人出就是了。
沒有吧,據我所知,還是出大事,要花錢的時候都一起在給吧。
第三,誰照顧多少,只和比例有關,并不剝奪繼承權
能夠直接影響繼承權的,只有遺囑,或者提前過戶。
如果沒有,只要子女沒有虐待老人等這些惡劣行為,繼承的時候會根據照顧多少的情況,有一定的傾斜,但是并不會完全剝奪繼承權。
在此,也提醒,如果為了避免自己以后子女出現這樣的局面,父母可以考慮提前遺囑,或者贈送形式來過戶都行。
另外做子女的可能也更多應該考慮下孝順兩個字,我身邊有老人還真子女提議也不會提前過戶,為什么呢,怕得了房子就把自己趕出去了。你說悲哀不悲哀。
如果爺爺奶奶有遺囑,你父親可以按遺囑繼承,其他繼承人不配合,可以起訴他們,之后拿判決書過戶
如果沒遺囑,幾個姑姑也有繼承權,包括去世姑姑的子女可以代位繼承,大家可以平分遺產或者你父親適當補償他們再過戶。無法協商一致,可以起訴到法院,由法院分配遺產
《繼承法》
第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
您好!首先只要遺囑是合法的,即使沒有公證也有法律效力。如果在遺囑有效的前提下,其他繼承人仍然不認可遺囑,不愿意配合放棄繼承財產,那么只能通過訴訟的方式完成繼承手續了。
下面將對“如何預判遺囑是否有效”和“如何在其他繼承人不配合的情況下完成繼承”。
第一,如何初步判斷遺囑有效性?
1、訂立遺囑時,遺囑人必須具備完全民事行為能力。也就是說遺囑人在訂立當時是頭腦清楚、思維正常的。如果遺囑人在寫遺囑的時候腦子是糊涂的,或者患有腦部或精神方面的疾病,那么這一條要求很有可能會被質疑。
2、遺囑中體現的意思必須是他本人的意思,沒有被脅迫、哄騙。如果遺囑人曾經表達過與遺囑意思相左的言論,這點可能會被質疑。
3、遺囑符合法律規定的形式要件。例如:
自書遺囑必須親筆全文書寫,文末有遺囑人的親筆簽名和年、月、日。
代書遺囑必須有兩個以上無利害關系見證人,其中一人代寫全文,文末有見證人、代書人、遺囑人的親筆簽名,并表明年、月、日。如果遺囑沒有符合以上形式要件,遺囑無效。
4、遺囑處置的必須是遺囑人的個人合法財產。例如,公租房、小產權房本身都屬于非個人所得,所以如果遺囑中處置這些財產,那么遺囑均無效。又或者遺囑中處置的財產屬于夫妻共同財產,那么處置配偶部分的財產無效;僅針對自有份額的分配有作用。
5、遺囑沒有被人篡改,損毀過。
如果滿足以上5條,可以初步確認遺囑是合法有效的,繼承人必須配合完成繼承手續。如果遺囑存在瑕疵或無效,那么只能按照法定繼承,由所有繼承人平分財產。
第二 ,如何在其他繼承人不配合的情況下完成繼承?
在遺囑合法有效的前提下,如果其他繼承人仍然不愿意配合,那么只能通過訴訟的方式,由法院判決財產分配方案,并強制其他繼承人配合執行,這樣即使其他繼承人不配合,遺囑受益人可以憑法院判決書進行財產過戶。
希望回答對題主有幫助。