首先查詢房屋信息狀態—簽訂合同交付定金—買賣雙方到銀行辦理監管賬戶—買方支付首付款—有房貸的賣方還清貸款—買房申請貸款—貸款審核通過后辦理房產過戶手續—購房款入賬—實際交付房屋，前后至少一個月時間！

購房風險大，安全第一位！

二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到。

　　如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進行過戶手續；同時，二手房交易時還需要進行網簽簽約，所以更加不可能同時進行。如果是二手房，在網簽后去房管局過戶交易，稅費是當天繳納的，是可以當天辦理房產證過戶的，先過房產證再過土地證，需要一天到兩天的時間；如果有貸款，時間則稍長。　　在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。　　網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。　　每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

二手房過戶手續的辦理時長，并不是沒有規律的，我們可以通過觀察這幾個時間節點，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續所需的時長。

1、付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。

2、去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。

3、加上銀行貸款的時間，一般是10到20天。

綜上，二手房房產過戶手續辦理時間最短需要一周，最慢需要45天左右。菁英很高興為您解答