私自賣買土地是觸犯了【中華人民共和國土地管理法】，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)沒收私自賣買土地的違法所得，關(guān)于這個(gè)人批下來的地是不是建設(shè)房屋用地，手續(xù)是不是齊全，有沒有經(jīng)過土地行政部門審批，這樣就合法了，如手續(xù)不齊全，于個(gè)人名義或有關(guān)單位出售，都是屬于違法賣買。

追問：

批下來的地是用建設(shè)房屋用的，手續(xù)之類的齊全也合法。但就是不知道轉(zhuǎn)讓給我們屬不屬于違法？

追答：

如果手續(xù)齊全，轉(zhuǎn)讓給你們是合法的，但必須去土地行政主管部門登記或再做份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，做為建房用地只能夠是建房，不能變相做為其他建設(shè)用地。

追問：

好的，謝謝！

不合法，能夠出現(xiàn)這種情況，一般情況下你買的房子很可能是無證不齊全的房子。

那得看你是不是愿意退還購房款，如果不退還，就構(gòu)成非法占有為目的，就構(gòu)成合同詐騙，會坐牢

單位房，屬于公房，個(gè)人只有一部分產(chǎn)權(quán)，單位持有一部分產(chǎn)權(quán)，而且該住房所屬土地屬于集體性質(zhì)，個(gè)人什么都沒有，無土地證，這種住房，想賣掉，方法一，你只能賣回給單位，或者賣給本單位職工，不對外，你來一起到單位房管，辦理過戶，方法二，你和單位協(xié)議，買斷全部產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金，契稅，等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚憧梢宰杂少I賣過戶任何人。