規定是，收房90天以內，買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購房合同，付款憑據，到房管部門，申請繳納契稅和維修基金，

憑完稅證明，申請辦理你的房產證，受理后，15天拿證。

全款購二手房出證較快，少則幾個十幾個工作日，多則2一3個月即可拿到房地產權證。一手房要慢一 些，如果買的是期房或新小區一期剛開盤的早期，房子尚未經過質監部門驗收，一般情況下也要3年左右的時間(此為本人在中山市購房實例)。如果還有同期未完成的在建項目，則需要全部蓋好，通過質監部門驗收后，才能進入辦證程序。

首先房產證在2017年5月1日起都是不動產權證了，不過原來的房產證依然有效。

另外，住房貸款還清后：

1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。

3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。

首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。希望這個回答對你有幫助