農村父母房產繼承法_農村房產,可繼承嗎?
特邀律師
可以繼承,因為房屋是作為一種財產,而財產是父母遺留下的產物,當然可以繼承啦,但是只能繼承房屋,而房屋所占的宅基地是集體所有,只有本村戶口的村民才能享有永久使用權,如你不是本村集體組織成員,只能繼承父母留在農村的房屋和居住,要想享有宅基地永久使用權,只能把你的戶口遷回。
簡單回答!
你父母繼承了你爺爺奶奶的房子,那就是你父母的財產了,你父母的財產當然你們子女是有繼承權的!
但是如果你父母將來另有遺囑的話,而且這個遺囑合法的話,那么你父母的房產就得按你父母的遺囑執行!
如果你父母沒有遺囑,那就應該由法定的繼承人來繼承你父母的房產了,如果你父母的法定繼承人就只有你自己,那么這個房產就都歸你繼承了。
如果你還有兄弟姐妹,那就由你們兄弟姐妹們平均去繼承了,如果你們兄弟姐妹商量好了,都同意了的話,說把這個房產都給你了,他們都不要了的話,那么這個房產也就都是你繼承了!
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《繼承法》也有明確規定“公民的房屋是公民個人的合法財產,可以作為遺產予以繼承”。也就是說,不論子女戶口是本村還是城鎮,宅基地上的房屋子女是可以繼承的,且“地隨房走”,子女繼承房屋后當然可以享有房屋所占的宅基地使用權。
還有一點要特別注意, 城鎮戶口的子女所繼承的房屋僅限于使用與進行日常維護,不允許進行翻建及新建,將來房子倒塌滅失,宅基地的使用權也就隨之不存在了,由村集體經濟收回。
回答,農村老人的老宅基地,兒女能否繼承?
一,宅基辦證沒有,上面有房嗎,辦了房產證,還是沒有房產證,若有證書,戶主是誰,子女分戶沒有,若沒有分家,哪么老人的宅基,子女可以繼承,可以長期使用,其它無人干涉。
二,上級文件規定,一戶一宅,是戶主的使用權力,若有一戶兩宅,房產部門和國土資源部門有權收回,若不同意收回的,根據上級文件指行,按平方收費,每平方最低交納25元,最高達到每平方60元,按總平方計算,依法交納,沒有人情和折扣。
三,老人宅基地,子女在外地工作,有工作崗位,只要戶口所地在本村,沒有宅基地,到了退休年齡,不愿意住在城里,哪么一心想回到出生所在地,回家養老,過完后步余生,要自我向組織申請,報告鄉村解決宅基事由,鄉村必須給予批示宅基地零點三分三厘,合理合法,理所當然。
可以的,繼承
農村建房通過當地政府批復的當然可以繼承,違法建的那就另當其論。
子女戶口在城市,對父母農村房有繼承權嗎?需要注意些什么?
無論子女在什么地方,對父母的房屋都是有繼承權的。
房屋屬于私有的個人財產,只要是個人財產,就有繼承權。但在農村的房屋,宅基地是沒有繼承權的。如果房屋存在,宅基地就永遠歸你隨房屋使用,如果房屋不存在了,宅基地也就歸集體所有了。所以房屋繼承以后,一定要按土地法規定,盡快辦理土地所有權和使用權轉移登記手續。到縣級以上土地主管部門,提岀變更申請,很容易就辦理了。
農村自建房,由于歷史原因和管理制度的不完善,加上各地執法嚴格程度不一樣,宅基地使用權和房屋所有權存在很多復雜性,給宅基地上房屋繼承問題也帶來一定復雜性,不同身份的子女繼承了宅基地上的房子權益也不相同。
父母去世,宅基地上的房子該如何繼才?
首先、子女有繼承父母房產的權利。
《繼承法》規定,子女是父母的直系親屬,屬于法定第一順序繼承人。而房子又是私人合法財產,子女有權依法繼承父母宅基地上的房子。繼承權與繼承人戶口性質沒關系。但由于農村宅基地和房子的權屬關系不一樣,也就是說,農村戶口有宅基地使用權,城市戶口沒有宅基地使用權,而房子和宅基地又是聯系在一起的,所以不同戶口性質的子女繼承了宅基地上房子后,所享受的權益是有區別的。
其次、農村戶口子女繼承父母宅基地上房子享有的權益。
農村戶口繼承了父母宅基地上的房子,有居住使用權、有占有處分權、有新建、擴建、改建權。農村戶口子女繼承的房子,即使房子不存在了,子女依然還有宅基地使用權,符合一戶一宅規定條件,即使房子不存在了,村集體也不會收回繼承的房子占用的宅基地。宅基地的使用權無期限使用。
再次、城市戶口子女繼承父母宅基地上房子享有的權益。
城市戶口子女繼承父母宅基地上房子,只能居住使用、可以依法轉讓出售、也可以將房子拆走。但不能推到重建。城市戶口子女繼承父母宅基地上房子,僅僅是繼承房子,而對于宅基地使用權是有期限的,這個使用期限是由繼承的房子是否存在而決定的,房屋存在即可以使用宅基地,房屋垮塌了,村集體有權收回宅基地,即使村集體不收回,城市戶口子女也不能再用宅基地修建房屋。如果房子垮塌后,村委會沒有收回宅基地,繼承人可以把宅基地有償轉讓給村里面的村民。
所以,雖然都可以繼承,但不同戶口性質的子女繼承后所享受的權益是有區別的,城市戶口子女如果想長期繼承父母宅基地上房子,一定要把房子維護好,確保房子長期有居住使用價值的情況下,才能長期繼承使用宅基地,房屋一但倒塌,即失去宅基地使用權。
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