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簡述房地產開發企業的設立條件_申請房地產開發資質條件?

簡述房地產開發企業的設立條件_申請房地產開發資質條件?

在線咨詢 時間: 2022-06-23 05:35:56
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根據相關的法律法規的規定,房地產開發企業資質辦理要有以下幾個條件:1、注冊資本不低于5000萬元;2、從事房地產開發經營5年以上;3、近3年房屋建筑面積累計竣工

根據相關的法律法規的規定,房地產開發企業資質辦理要有以下幾個條件:


  1、注冊資本不低于5000萬元;


  2、從事房地產開發經營5年以上;


  3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;


  4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;


  5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;


  6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

成立自己的房地產開發公司簡單說,主要有以下三方面條件吧!

一、營業執照:

1.工商局辦營業執照

2.注冊資金證明

3.股份、股權、股董等事宜

4.現在簡單,三證合一了(原來稅務登記證、組織機構代碼證、工商執照)

二.資質證書

1.各種職稱證書

2.崗位證書

3.發證后先是暫定資質,應該一年后轉正式的三級資質

三.資金,也是最重要的,公司好成立,但開發項目需要大筆資金,有資金,成立自己的公司很簡單,項目也很多。

現在房地產開發公司,都不太好經營,謹慎注冊公司,謹慎開發項目。

房地產公司成立的條件一共有四個方面:1、有自己的名稱和組織機構;2、有不少于十五平方米的固定服務場所;3、注冊資金不少于三十萬元,僅從事咨詢業務的,注冊資金不少于十萬元;4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少于三人,其中從事房地產經紀業務的,還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。

房地產開發必須嚴格執行城市規劃,按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則,實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。房地產開發項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工,經驗收合格后,方可交付使用。


房地產開發企業是以營利為目的,從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業,應當具備以下幾個條件:

(一)有自己的名稱和組織機構;

(二)有固定的經營場所;

(三)有符合國務院規定的注冊資本;

(四)有足夠的專業技術人員;

(五)法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業,應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的,應當予以登記,發給營業執照;對不符合本法規定條件的,不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司,從事房地產開發經營的,還應當執行公司法的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照后的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。房地產開發企業分期開發房地產的,分期投資額應當與項目規模相適應,并按照土地使用權出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設。

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