如果：

1、手寫部分是合同簽訂時在雙方見證的情況下填寫后簽字；

2、手寫部分在雙方各自持有的合同文本上都有，且處于落款的上方；

3、如果手寫部分系對打印部分的修改、解釋，但在手寫部分的旁邊有雙方簽字；那么，手寫部分同樣作為合同組成部分，與打印部分具有同等法律效力。一般來講，手寫部分在兩份合同同時存在，且是雙方簽訂合同時形成，應(yīng)視為雙方協(xié)商締約的內(nèi)容，是有效的。

消費合同上手寫的內(nèi)容與合同內(nèi)容相悖的話，合同消費合同的話，肯定就不具有法律效力的，兩者之間的內(nèi)容要一致

如果雙方各自保存的合同中‘手寫內(nèi)容都是一樣的’條款，即使‘沒有單獨按手印和蓋章’，一是有效。

要綜合考慮，合同成立的關(guān)鍵是意思表示真實合法有效并達成合意，手寫或涂改并不當然導(dǎo)致合同無效。如果雙方都認賬，或者說還有其他佐證（比如說買賣合同，確實按照合同的約定一方付了錢一方收了貨），那么合同還是有效的。

合同必須是一式兩份，當事人雙方各持一份。所以，合同簽訂后，如果一方當事人認為原來的合同內(nèi)容有失公平或者會導(dǎo)致履行困難等其它原因需要修改或增加條款的，必須經(jīng)過當事人雙方協(xié)商同意后才能生效。因此，任何未同其它當事人協(xié)商取得同意，而擅自增加或修改的部份條款都是無效的，從修改或增加之日起就不具有法律的約束力。但是，沒有被修改的部分繼續(xù)有效。

合同備注上手寫內(nèi)容是可以的，但是要合同雙方共同的簽名或者簽章才有效。房屋租賃合同只簽名，沒有公章，這就要看這個簽名的人是誰，如果是法定代表人的話，那么是有效的，如果不是法定代表人的話，那么就是無效的。