您好！

公租房針對的租戶主要是居住困難的群體，而且比較“緊俏”。所以，題主提出的“暫時不住退了”，需要想清楚兩個問題：

• 是主動退租還是被動退租？
• 后續(xù)如果打算再租怎么辦？

如果是主動退租、并且后續(xù)還有繼續(xù)租住的需求，建議不要退。

是主動退租還是被動退租？

在某些條件下，是必須要退租的，也就是所謂的“被動”退租：

只有具備如下條件的情況下，承租人才有租住的申請資格（詳見《公共租賃住房管理辦法》），這是前提：

第七條 申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

當(dāng)發(fā)生如下情況，承租人必須要退出：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。 承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

此外還有一條就是“累計6個月以上拖欠租金”的，可強(qiáng)制騰退。

上述規(guī)定是告訴題主有關(guān)公租房的一些硬性要求。如果題主符合申請條件、并且沒有出現(xiàn)騰退的硬性條件，還是建議慎重考慮。

如果后續(xù)打算續(xù)租怎么辦？

如上所述，假設(shè)題主依然符合申請公租房的條件，一旦退租，再次申請的難度會非常大，畢竟“僧多粥少”，要排隊——即公租房的配租問題。

“配租”就跟搖號一樣，有中簽的概率、有排隊周期。一般來講，等候期不超過5年。也就是說，可能要輪空5年的時間。

這期間的居住問題如何解決，是題主退租之后需要考慮的問題。

建議

雖然不建議始終占著位置不放的做法，還是應(yīng)該要把房子留給更需要的人，但是從題主個人角度，如果依然符合承租條件，還是不退為好。

如果題主非要退出，提醒一下：在沒有對公租房損害、私改、欠費等的情況下，可以申請剩余租金的退還。公租房與一般的市場商品房出租還是有些區(qū)別的——畢竟，照顧的是相對生活困難的人群。

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不可以公租房價格規(guī)定如下：　

1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠(yuǎn)低于商場價的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

1、公租房中途退房可以向小區(qū)所在的公租房管處或直接向公租房管理局提交提出退租申請，并辦理退租手續(xù)，在退租的同時要把房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理以及賠償。

2、公租房在居住的過程中，中途是可以退的，只是在退租后一年內(nèi)就不得再申請公租房。市租賃中心派人與承租人約定時間共同現(xiàn)場進(jìn)行驗房；如屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或者改變原狀的情形，承租人需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；雙方現(xiàn)場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數(shù)予以確認(rèn)，并填寫《退房交驗單》，同時承租人將鑰匙交回

　　公租房不住了隨時都可以退回。退租流程：到公租房小區(qū)的物管中心提出退房申請，在終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。租房押金還要在辦完退租手續(xù)一個月后才退。

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

我又重新確認(rèn)了一下，我簽了承諾書，并交了一千元是保證金，還沒簽合同還沒拿到公租房的鑰匙，那能給退嗎？法無外乎人情，我們只是最底層工作的老百姓，這一千元對我們來說不是小數(shù)目，再說國家的公租房我不住有那么多人再申請居住

公租房剛剛接房，不想居住了是可以退租的。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十一條　承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房?！豆沧赓U住房管理辦法》第十八條　公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第十九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。第二十條　公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

（文／五花肉）

謝謝邀請

公租房難！公租房難！公租房難！我想這是絕大多數(shù)人的心理，記得早之前回答一條問答時候簡單了解過公租房，那時候也很多人在問如何才能申請公租房？條件是什么？難不難？自己是個什么情況可不可以申請？

想申請的人申請不上，在各種看自己的條件滿不滿足，但是也有的人卻覺的很簡單。記得當(dāng)時那條問答評論里還有回復(fù)說很簡單的，找個關(guān)注分分鐘的事兒。

似乎就是會存在這樣的問題，想住的人申請不了，申請下來的人閑置占著名額，有種占茅坑不拉屎的意味。

這樣的問題該如何解決呢？自然起決定作用的還是國家相關(guān)政府部門，通過條例和規(guī)定明文進(jìn)行制約，才能把這樣的事情減少。就像國家發(fā)布條例限制個人名下房產(chǎn)數(shù)量是一個道理，總會起到一定的作用。

公租房也是一樣，應(yīng)該嚴(yán)格審核申請人的條件，堅決杜絕不正當(dāng)手段下獲得的公租房。當(dāng)然也可以設(shè)置幾年進(jìn)行一審查，對于公租房的入住情況應(yīng)該進(jìn)行審查和落實，避免占著房子不住的情況。另外，也應(yīng)該適當(dāng)有人情味一些，對于那些真正有需求的人，在了解具體情況下，應(yīng)該適當(dāng)給予人文關(guān)懷，比如某個條件不滿足，可以適當(dāng)寬容處理。

關(guān)于公租房，本意上是為了解決當(dāng)前住房難，買房難問題的，是便民之舉，不應(yīng)該反而成為讓人們煩惱犯難的事情。還是應(yīng)該加大對于公租房的審核，嚴(yán)格把關(guān)，給需要人群最大的便利。

、公租房退房的話，可以向小區(qū)所在的公租房管處或直接向公租房管理局提出退租申請，并辦理退租手續(xù)，在退租的同時要把房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用結(jié)清。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。2、公租房在居住的過程中，中途是可以退的，只是在退租后一年內(nèi)不得再申請公租房。公租房：新建的成套公租房，建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房，參照以上控制標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足基本住房需求。