在合肥注冊公司，可以使用私人住宅房作為公司的注冊辦公地址，但是必須要填寫《經(jīng)營產(chǎn)所申請表格》！主要目的是為了保證不擾民，不污染！在合肥注冊公司使用私人住宅房作為公司的注冊地址，必須要提供房產(chǎn)證明及房主身份證復(fù)印件，有的區(qū)域還需要提供房產(chǎn)證原件進行核對，具體情況如下：合肥注冊公司的注冊地址房產(chǎn)證明包括：1、房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）2、房屋買賣合同（在房產(chǎn)證沒辦理下來之前，只有買賣合同）3、土地規(guī)劃許可證（有的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證及買賣合同，只有規(guī)劃許可證）合肥注冊公司的注冊地址在以前幾個區(qū)域只需要提供復(fù)印件：1、合肥市瑤海區(qū)域注冊2、合肥市蜀山區(qū)域注冊3、合肥市飽和區(qū)域注冊4、合肥市廬陽區(qū)域注冊合肥注冊公司的注冊地址在以下幾個區(qū)域需要提供房產(chǎn)證原件：1、合肥市新站區(qū)域注冊2、合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊3、合肥市高新開發(fā)區(qū)注冊4、合肥三縣區(qū)域注冊

本人在行業(yè)十多年，經(jīng)歷了國家注冊地址變化的各種政策。

剛開始時要求：自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件；將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。那時注冊地址要求很嚴格，需要房產(chǎn)證，租房協(xié)議，住宅房租還需要居委會證明，工商局人員還要實地核查后才能注冊公司。

后來國家簡化審批，只要有租房協(xié)議就可以注冊地址，不管是什么房子，隨便寫個租房協(xié)議就行。簡化本是好事，但是出現(xiàn)了太多皮包公司，出了問題聯(lián)系不上企業(yè)，工商局對地址又開始嚴格。

現(xiàn)在注冊公司需要房產(chǎn)證，租房協(xié)議，住宅房子也是可以的，需要寫個不擾民承諾書。

國家政策是主導(dǎo)，各地執(zhí)行會有差異，在鄭州各區(qū)對地址的要求都不一樣，有的區(qū)還是一張租房協(xié)議就行。

現(xiàn)在工商局注重企業(yè)信用建設(shè)，如果注冊地址聯(lián)系不上企業(yè)會進入經(jīng)營異常名錄。

答：將居民住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司注冊地址(經(jīng)營場所),除提交住所(經(jīng)營場所)使用證明外，還應(yīng)提交所在地業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

答：住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

要看房產(chǎn)證在哪填寫了規(guī)劃用途為“住宅”。我國有的地方（例如上海）是實行“房地合一”發(fā)證，土地狀況與房屋狀況分類記載。土地用途為“住宅用地”，不等于在該地塊上要建清一色的“住宅”，可以有配套的商業(yè)用房和其他 。在商業(yè)用房里辦公司當(dāng)然沒問題。只有房屋用途為“住宅”（一般會具體明確是公寓、別墅等），不可以擅自改為商業(yè)用途（例如注冊公司）。