謝邀！共有產權房是： 通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格。也而為無房家庭住房剛需創造了條件。特別是一線城市，商品房價格天價現狀下，共有產權房的舉措尤為重要！

謝謝！

共有產權就是房屋的產權歸幾個人共同所有，非共有產權就是產權歸一人所有。

產權屬性有很多種，產權非共有什么意思？

產權非共有指的是獨立產權，與其他人無關，產權非共有就是不能共同擁有，產權證上只有一個人的名字，而且只有一本產權證。共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務，共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。

產權非共有和產權共有的本質區別在于產權比例，產權非共有的產權人為100%，產權共有的產權在房產證的附記中注明各自的權利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。產權共有人只有待該房產的所有人均同意的情況下，方可抵押，換句話說產權共有人沒有單獨處置房產的權利。

產權共有和產權非公有是完全不同的，產權共有人是沒有權利單獨處置房產的，大家一定要分清楚這兩個概念，避免混淆概念而造成的麻煩。

共有產權房主要是政府和個人共有。具體來說，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后用低于市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。