共同共有，說明此房不屬于一個人的，屬于兩個人或多個人的共同的房產，買賣是需要這些人都同意并且出面辦理才可以。

個人所有：一個人單獨享有房屋的所有權。

共同共有：指由兩個以上單位、個人共有房屋產權。共同共有的所有權對于房屋不分份額享有平等的所有權。

共同共有，說明此房不屬于一個人的，屬于兩個人或多個人的共同的房產，買賣是需要這些人都同意并且出面辦理才可以。一、婚前寫一方（男方或女方）的名字1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產。2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割。3、一方婚前以個人財產買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割，由產權登記一方對另一方進行補償。4、一方婚前以個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。二、婚后寫寫一方（男方或女方）的名字1、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產。2、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經營行為，屬于一方婚前財產的轉化，應認定為一方個人財產。三、婚前寫夫妻二人的名字1、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房屋按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產。2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有。3、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產，其余則按出資情況按份共有。4、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。四、婚后寫夫妻二人的名字1、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產。2、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。

房屋共有是指有個兩個以上單位或個人共有產權，而共有可以分為按份共有和共同共有，兩者有以下3點區別：

1. 產生依據： 按份共有：因共有人的共同意志而發生； 共同共有：依據共同關系而產生如夫妻，家庭等。

2. 享有權利范圍： 按份共有：共有人按照各自的份額享有權利并承擔義務； 共同共有：共有人對房屋平等的享有權利并承擔義務。

3. 處分方式： 按份共有：各共有權人可以自由處分共有房產中屬于自己的份額，如轉讓，贈與，繼承，無須征得其他人的同意，其他共有人只能在同等條件下享有優先購買權； 共同共有：對于房產的處分，如轉讓，贈與等，必須取得所有共有產權人的同意，部分共有擅自處分共有房產，一般情況下都被認定無效。