建筑服務(wù)包括哪些內(nèi)容_服務(wù)業(yè)包括哪些內(nèi)容?
特邀律師
安裝服務(wù)是建筑服務(wù)一種,建筑服務(wù)還包括修繕服務(wù),工程服務(wù),裝飾服務(wù)等。
建筑服務(wù),是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾,線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝,以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。
①工程服務(wù)。工程服務(wù),是指新建、改建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè),包括與建筑物相連的各種設(shè)備或者支柱、操作平臺的安裝或者裝設(shè)工程作業(yè),以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)。
②安裝服務(wù)。安裝服務(wù),是指生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備、起重設(shè)備、運輸設(shè)備、傳動設(shè)備、醫(yī)療實驗設(shè)備及其他各種設(shè)備、設(shè)施的裝配、安置工程作業(yè),包括與被安裝設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè),以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)。固定電話、有線電視、寬帶、水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾冉?jīng)營者向用戶收取的安裝費、初裝費、開戶費、擴(kuò)容費及類似收費,按照安裝服務(wù)繳納增值稅。
③修繕服務(wù)。修繕服務(wù),是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補、加固、養(yǎng)護(hù)、改善,使之恢復(fù)原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業(yè)。
④裝飾服務(wù)。裝飾服務(wù),是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾裝修,使之美觀或者具有特定用途的工程作業(yè)。
⑤其他建筑服務(wù)。其他建筑服務(wù),是指上列工程作業(yè)之外的各種工程作業(yè)服務(wù),如鉆井(打井)、拆除建筑物或者構(gòu)筑物、平整土地、園林綠化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭腳手架、爆破、礦山穿孔、表面附著物(包括巖層、土層、沙層等)剝離和清理等工程作業(yè)。
這兩個的區(qū)別還是很大的,主要有下面的區(qū)別:
1,不一樣的稅率。
工程服務(wù)17%稅率,建筑服務(wù)適用的稅率是11%;小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù),以及一般納稅人提供部分建筑服務(wù)選擇簡易計稅辦法,稅率3%。
2,不一樣的范圍。
通常工程的總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但是除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)發(fā)包單位認(rèn)可。這是分包工程存在的法規(guī)前提。
3,不一樣的專業(yè)。
有些總包工程含有部分非主要或?qū)I(yè)性較強的勞務(wù)作業(yè),總承包單位為了工程按期、按質(zhì)、按量完成,也會將這部分非主要或?qū)I(yè)性較強的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的分包單位施工。
項目業(yè)主選擇合適的項目管理模式主要考慮以下因素:項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理的特點、難度和要求;項目業(yè)主的管理定位、能力和需要提供的項目管理服務(wù)階段和內(nèi)容;項目管理的風(fēng)險構(gòu)成、規(guī)模以及可能造成的威脅與損失;項目業(yè)主對風(fēng)險轉(zhuǎn)移的認(rèn)識,即項目業(yè)主自身能否自擔(dān)風(fēng)險,能否成功轉(zhuǎn)移風(fēng)險,以及轉(zhuǎn)移風(fēng)險的代價。
項目業(yè)主傾向于把難度大、技術(shù)復(fù)雜的管理工作以責(zé)任承包的方式委托給專業(yè)項目管理單位,難度較小的管理工作則優(yōu)先考慮自行開展或以咨詢協(xié)調(diào)的方式委托項目管理單位。是的,包括。
建筑安裝總的來說包括房建、裝修裝飾、水電設(shè)備安裝。
服務(wù)業(yè)是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)的第一支柱產(chǎn)業(yè),工業(yè)服務(wù)業(yè)則是服務(wù)業(yè)最重要的高端產(chǎn)業(yè),建筑服務(wù)業(yè)又是國際工業(yè)服務(wù)最重要的兩大支柱之一。因此建筑服務(wù)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重的地位,從其產(chǎn)業(yè)鏈縱向延伸方向來看,它涵蓋了建筑規(guī)劃、前期咨詢、建筑設(shè)計、工程項目管理(代建、監(jiān)理)、施工建設(shè)、運營、物業(yè)管理、工程后評價等建筑產(chǎn)業(yè)鏈所有環(huán)節(jié)。
建筑服務(wù)業(yè)未來的發(fā)展趨勢將實現(xiàn)從單一分散向綜合集約的模式轉(zhuǎn)變,服務(wù)結(jié)構(gòu)也將呈現(xiàn)出“一企多資”綜合化,建筑服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的工程咨詢、前期策劃、設(shè)計、采購、投資、項目管理、工程監(jiān)理等服務(wù)內(nèi)容相互融合,將會使管理程序更為簡捷,從而為業(yè)主提供更完善的服務(wù)。
服務(wù)業(yè)包括以下行業(yè):
1、商業(yè)服務(wù),指在商業(yè)活動中涉及的服務(wù)交換活動,包括專業(yè)服務(wù)、計算機(jī)及其有關(guān)服務(wù)、研究與開發(fā)服務(wù)、房地產(chǎn)服務(wù)、無經(jīng)紀(jì)人介入的租賃服務(wù)及其他的商業(yè)服務(wù),如廣告服務(wù)等。
2、通信服務(wù),包括郵政服務(wù)、快件服務(wù)、電訊服務(wù)、視聽服務(wù)。
3、建筑及有關(guān)工程服務(wù),包括建筑物的一般建筑工作、安裝與裝配工作、建筑物的完善與裝飾工作等。
4、銷售服務(wù),包括代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)、批發(fā)貿(mào)易服務(wù)、零售服務(wù)、特約代理服務(wù)及其他銷售服務(wù)。
5、教育服務(wù),包括初等教育服務(wù)、中等教育服務(wù)、高等教育服務(wù)、成人教育服務(wù)及其他教育服務(wù)。
6、環(huán)境服務(wù),包括污水處理服務(wù)、廢物處理服務(wù)、衛(wèi)生及其相關(guān)服務(wù)、其他的環(huán)境服務(wù)。
7、金融服務(wù),包括保險及與保險有關(guān)的服務(wù)、銀行及其他金融服務(wù)(保險除外)。
8、健康與社會服務(wù),包括醫(yī)院服務(wù)、其他人類健康服務(wù)、社會服務(wù)及其他健康與社會服務(wù)。
9、與旅游有關(guān)的服務(wù),包括賓館與飯店、旅行社及旅游經(jīng)紀(jì)人服務(wù)社、導(dǎo)游服務(wù)等。
10、娛樂、文化與體育服務(wù),包括娛樂服務(wù)、新聞機(jī)構(gòu)的服務(wù)、圖書館、檔案館、博物館及其他文化服務(wù)、體育及其他娛樂服務(wù)。
11、運輸服務(wù),包括海運服務(wù)、內(nèi)河航運服務(wù)、空運服務(wù)、空間運輸、鐵路運輸服務(wù)、公路運輸服務(wù)、管道運輸服務(wù)及所有運輸方式的輔助性服務(wù)。
擴(kuò)展資料:
一、需要說明的是:
1、服務(wù)業(yè)有服務(wù)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)事業(yè)之分。以增值為目的提供服務(wù)產(chǎn)品的生產(chǎn)部門和企業(yè)集合叫服務(wù)產(chǎn)業(yè);以滿足社會公共需要提供服務(wù)產(chǎn)品的政府行為集合叫服務(wù)事業(yè)。
2、旅游業(yè)不是嚴(yán)格意義上相對獨立的服務(wù)業(yè)部門。除旅行社活動隸屬于租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)下的服務(wù)業(yè)小類外,其它如旅游設(shè)施建設(shè)、旅游餐飲、旅游住宿、旅游購物、旅游文化、旅游產(chǎn)品開發(fā)等活動均分屬于其它產(chǎn)業(yè)部門范疇。這與流行使用概念有明顯差別。
二、服務(wù)業(yè)的經(jīng)營特點:
1、范圍廣泛。由于服務(wù)業(yè)對社會生產(chǎn)、流通、消費所需要的服務(wù)產(chǎn)品都應(yīng)當(dāng)經(jīng)營。因此,在經(jīng)營品種上沒有限制。服務(wù)業(yè)可以在任何地方開展業(yè)務(wù),因而也沒有地域上的限制。在社會分工中,是經(jīng)營路子最寬、活動范圍最廣的行業(yè)。
2、綜合服務(wù)。消費者的需要具有連帶性。如旅店除住宿外,還需要有通訊、交通、飲食、洗衣、理發(fā)、購物、醫(yī)療等多種服務(wù)配合。大型服務(wù)企業(yè)一般采取綜合經(jīng)營的方式;小型服務(wù)企業(yè)多采取專業(yè)經(jīng)營的形式,而同一個地區(qū)的各專業(yè)服務(wù)企業(yè)必然要相互聯(lián)系以形成綜合服務(wù)能力。
3、業(yè)務(wù)技術(shù)性強,分散性和地方性較大。服務(wù)業(yè)多數(shù)直接為消費者服務(wù),而消費是分散進(jìn)行的。因此服務(wù)業(yè)一般實行分散經(jīng)營。各地的自然條件和社會條件的不同,經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的一定差別,特別使一些為生活服務(wù)的行業(yè),地方色彩濃厚,因而服務(wù)業(yè)又具有較強的地方性。
建筑工程范圍內(nèi)的項目包括
1、地基與基礎(chǔ)
2、主體結(jié)構(gòu)
3、建筑裝飾裝修
4、建筑屋面
5、建筑給排水、排水及采暖
6、建筑電氣
7、智能建筑
8、通風(fēng)與空調(diào)
9、電梯。
建筑工程項目管理的主要內(nèi)容有:對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、合同、信息的管理以及與施工相關(guān)的組織與協(xié)調(diào)等。
建筑工程項目管理,是指從事工程項目管理的企業(yè),受工程項目業(yè)主方委托,對工程建設(shè)全過程或分階段進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)活動。
擴(kuò)展資料
建筑工程,指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間,滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動需要的工程。
土建學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會下設(shè)土木工程、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程、給排水科學(xué)與工程、建筑電氣與智能化、建筑學(xué)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、風(fēng)景園林、工程管理和工程造價、房地產(chǎn)開發(fā)與管理和物業(yè)管理9個學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會(以下簡稱專業(yè)指導(dǎo)委員會),對應(yīng)《高等學(xué)校本科專業(yè)目錄》中的土木類、建筑類、管理科學(xué)與工程類(部分)和工商管理類(部分)11個專業(yè)。