如果被害人真的不識字！有可能這份兒協(xié)議就無效！但是法官要看這份協(xié)議是否合理！

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買房是人生當中特別重要，也是特別大的一件事情。無論是你去購買新房還是二手房，它涉及到的金額特別的大，而且整個流程整個手續(xù)還特別的復雜，每一個環(huán)節(jié)都可能出現(xiàn)不必要的糾紛和風險。

在我們身邊，很多購買二手房的朋友，也經(jīng)常在購買二手房的一些環(huán)節(jié)出現(xiàn)合同糾紛，造成了自己經(jīng)濟上的損失。

今天我們就單純的聊一聊，如果你被騙取簽了二手房的經(jīng)紀合同，那么這個合同到底有沒有效呢？

一，為什么會被騙取簽了二手房經(jīng)紀合同？

二手房的交易涉及了很多的程序，而且每一個程序里面都存在很大的風險，這個風險雖然不一定都是來自于業(yè)主或者中介，但是卻時有發(fā)生。因為二手房交易涉及到的金額特別大，無論是對業(yè)主，購房者，還是對中介方。

所以這里面就經(jīng)常會有一些信息不對稱或者欺騙的行為出現(xiàn)。最嚴重的無外乎就是被騙取簽署了二手房交易合同。

針對被騙取簽署二手房經(jīng)濟合同，其實主要是因為有以下兩個原因：

第1個原因，利己主義，渴望成交。

這個原因一般會發(fā)生在業(yè)主或者中介身上。比較之下發(fā)生在中介身上的概率相對大一些。

中介為了快速的成交，會經(jīng)常出一些手段去騙取購買房子的朋友簽署二手房買賣合同。我們都知道二手房交易里面中介可以收取中介費，還可以收取貸款服務費，而且在繳納稅費，還有二手房的各個交易環(huán)節(jié)里面還可以適當?shù)某圆顑r。

說到底，二手房買賣里面的利潤是特別大的，對于中介方來說都不想放過任何一個客戶巴不得，只要有人看房就能馬上成交。也正是因為這里面的利大誘惑導致了很多沒有職業(yè)道德的二手房經(jīng)紀人騙取購房者簽署二手房合同。

第2個原因，對二手房交易完全不了解，過分相信中介的話。

這個原因主要發(fā)生在購房者身上。也是由于自己對二手房交易一竅不通，也從來沒有經(jīng)歷過購買房子這一件大事，然后自己又特別相信中介的話。

過于信任，導致了毫無防備的簽署了二手房買賣合同。

……

當然，無論是基于哪種情況，被騙取簽署了二手房經(jīng)濟合同，都是特別令人憤怒，特別令人傷心的事情。

我們每一個人去購買任何一個商品，哪怕是一件小小的金錢不多的商品，我們都希望自己是心甘情愿去買它的，一旦發(fā)現(xiàn)自己是被騙去了，心里面都會覺得不爽。更何況是房子涉及金額這么大的一個商品，會花費掉我們普通家庭十幾年甚至20年的積蓄。

二，被騙取簽署的二手房經(jīng)紀合同有效嗎？

商業(yè)買賣里面爾虞我詐，是很正常的一件事情。

剛剛我們也說到，二手房交易里面涉及到的環(huán)節(jié)復雜，利潤特別的大。無論是基于哪種情況，都可能涉及到被騙取的概率。

如果這個騙取已經(jīng)發(fā)生，已成事實，要怎么解決呢？首先我們就是要看看這個合同到底是否生效，這才是重中之重。

那么，我們先來回顧一下合同法：合同法有明文規(guī)定，在被騙取的情況下簽署的合同是無效的。

細節(jié)上有以下明文規(guī)定：

第一，一方用欺詐或者脅迫的手段簽署的合同，涉及到損害國家利益的，視為無效合同。

第二，中介和業(yè)主惡意串通，損害買房者利益的，視為無效合同。

比如這套二手房是兇宅，業(yè)主為了順利的把這套房子賣出去，和中介惡意串通，騙取購房者隱瞞實情，簽署合同。

第三，用合法的形式去掩蓋非法的目的，這樣的合同也視為無效合同。

比如中介騙取購房者把首付款打給中介，實際上這套房子的債務也是這筆首付款。這個時候，購房者把首付款打給中介，被中介挪用拿去緩解自己的債務，并沒有涉及到購房款里面的情況。

……

是的，其實還有很多種情況，都是視為無效合同的。

總歸一句話，被騙取簽署的二手房經(jīng)濟合同是視為無效的，這是從法律的邏輯上來說。但是我們都知道，當我們在面對實際過程當中的糾紛時候，都需要提供相應的證據(jù)。警察辦案都需要證據(jù)，何況是已經(jīng)簽署了的合同，板上釘釘。

即便騙取簽署二手房合同在法律上是正確的邏輯，但沒有證據(jù)還是會手足無措，損失相應的錢財。

三，小結(jié)

總的來說，邏輯上正確的事情在現(xiàn)實生活中未必就能夠順理成章的去立馬判斷結(jié)果的對與錯。就像我們購房者去購買二手房的時候，被中介或者業(yè)主騙取簽署了二手房合同一樣，如果你拿不出證據(jù)，很多時候還是會很被動，造成不必要的損失。

畢竟既然業(yè)主和中介要有心騙你，他們就不會自己提供證據(jù)來證明他是騙取你簽署合同的一個行為，讓合同法律上視為無效。

所以，在這里我要重點的提醒廣大購房者朋友一下：

第一，涉及到要購買房子的前期，一定要背書。

對新房也好，二手房也好，進行一個全面的認識，去了解去掌握它整個交易過程當中可能涉及到的風險和合同糾紛。防范于未然，將自己的風險降到最小，以免損失錢財?shù)R時間。

第二，在簽署合同繳納定金，繳納首付款前，一定要確保房子的真實性，以及中介和業(yè)主提供給你房子相應的信息的真實性。

第三，在簽署合同的時候，一定要把你擔心的風險寫進附加合同里面。

盡量把可能出現(xiàn)的風險合同也沒有涉及到的小細節(jié)寫詳細，將可能發(fā)生的風險降到最低。

第四，在購買房子這件大事情上，每一個交易環(huán)節(jié)都要留足收據(jù)發(fā)票。

有條件的情況下盡量有錄音視頻等證據(jù)，留著備用，房子交易完成之后再刪除。

……

是的，房子是一個交易，特別復雜，涉及金額特別大的買賣。每一個人都應該學習，都應該購買之前做足功課，將自己的風險降到最低，而不是等風險發(fā)生了之后才去糾結(jié)要怎么解決這件事情。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！

謝邀請！要看具體事實！

你好，首先如果你有證據(jù)證明你媽媽被欺騙則居間合同，買賣合同不會發(fā)生效力，相反則居間合同應該有效，買賣合同應該也有效，但如果你有證據(jù)（錄音、證人等）你爸爸明確不同意？那么發(fā)生不了房屋所有權轉(zhuǎn)移的效果，但你媽媽將會承擔違約責任；若沒有證據(jù)證明你爸爸拒絕，可能會發(fā)生房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的可能（主要看買家的意思）及法官的裁量。因為你的表述過于簡單及沒有看到相關的合同文本等相關證據(jù)材料，僅能做以上宏觀答復。