江西省材料價(jià)格上漲調(diào)價(jià)文件_材料調(diào)價(jià)公式?
特邀律師
如果承包合同寫明是包死,那么你主張追加材料費(fèi)的可能性很低。如果沒有寫明是包死合同,那么工程施工委托合同里面會有材料調(diào)價(jià)的條款,你只能按條款約定或當(dāng)?shù)夭牧闲畔r(jià)補(bǔ)差價(jià)才平衡。另外,這種事是要先與對方領(lǐng)導(dǎo)溝通好的,如果對方同意給你補(bǔ)材料價(jià)差,你才能寫東西追加。如果都沒溝通,光寫個(gè)文件,對方不會理你的。
原材料上漲,農(nóng)資上漲是必然的!但農(nóng)戶們不買單怎么辦?
農(nóng)產(chǎn)品不漲價(jià)農(nóng)戶不會買單
原材料上漲,農(nóng)資不漲價(jià)商家就沒有利益。農(nóng)產(chǎn)品不漲價(jià)農(nóng)民不會花高價(jià)購買農(nóng)資,大家都知道種植農(nóng)產(chǎn)品本身投入人力物力特別大,而農(nóng)產(chǎn)品又被控制價(jià)格,所以農(nóng)資企業(yè)和商家有很多倒閉的,破產(chǎn)的。
其實(shí)農(nóng)戶不是因?yàn)闈q價(jià)不買單,更多的原因是你商家的服務(wù)到?jīng)]到位?比如你的噴施西紅柿的藥漲價(jià)了,那你能不能從某種意義上做到升級?比如用了你的噴劑西紅柿是能增產(chǎn)增收、防病蟲害呢?或者能不能上門指導(dǎo)種植技術(shù),使用方法等等呢
這些做好了即使你的產(chǎn)品漲價(jià)農(nóng)戶也會買單的
原材料上漲農(nóng)資應(yīng)該漲價(jià)
一般農(nóng)資調(diào)價(jià)是按噸計(jì)算的,那么如果一噸價(jià)格浮動在幾十元,農(nóng)資一般調(diào)價(jià)浮動也不大,農(nóng)戶也不會太斤斤計(jì)較的,但如果浮動是幾百到上千元,大多數(shù)農(nóng)戶會不舍掏錢而且選效果基本差不多的其他品牌。
市場永遠(yuǎn)有競爭,消費(fèi)者永遠(yuǎn)有選擇權(quán),農(nóng)資漲價(jià)的同時(shí)一定要和原材料漲幅成對比讓消費(fèi)者好接受。好的東西只要不過分調(diào)價(jià)農(nóng)戶還是會認(rèn)可的
綜上所述,原材料漲價(jià),農(nóng)資應(yīng)該上漲是理所當(dāng)然的,但要掌握好幅度。企業(yè)和商家要想平衡利潤不失客戶一定做好對策,發(fā)揮自身優(yōu)點(diǎn)上門服務(wù)農(nóng)戶,用專業(yè)的種植技術(shù)手把手教,一對一指導(dǎo),用服務(wù)態(tài)度感動農(nóng)戶,這樣不但不會因?yàn)闈q價(jià)減少銷量還會賺上一大筆,何樂而不為呢?
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合同上有約定啊,范本合同,材料上漲超過5%需要調(diào)價(jià),然后就是你所簽訂的合同是單價(jià)合同還是總價(jià)合同
這里有個(gè)浙江省建設(shè)廳發(fā)的關(guān)于人工、材料費(fèi)調(diào)整的指導(dǎo)文件: 各市、縣(市)建委(建設(shè)局、建管局),寧波市城市管理局,溫州市市政園林局: 近期,我省建設(shè)工程原材料(包括鋼材、地方材料、有色金屬等)及建筑勞務(wù)人工價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的波動,使工程造價(jià)發(fā)生了較大的變化,有些變化已超出發(fā)包人、承包人能夠正常預(yù)見和承擔(dān)的范圍,一定程度上影響了工程建設(shè)。
為維護(hù)建筑市場秩序,合理確定工程造價(jià),保證工程建設(shè)順利實(shí)施,根據(jù)本省實(shí)際,經(jīng)研究,對我省建設(shè)工程的人工、材料要素價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)控制提出如下指導(dǎo)意見。一、凡施工合同對建設(shè)工程要素價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度有明確約定的從其約定。未約定的,發(fā)承包雙方可本著實(shí)事求是、風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則,按以下辦法簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)商解決。(一)調(diào)整范圍 1.有關(guān)專用詞解釋 市場價(jià):是指施工合同當(dāng)事人雙方共同確認(rèn)的人工、材料價(jià)格;信息價(jià):是指造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過《造價(jià)信息》定期發(fā)布的人工、材料價(jià)格;合價(jià):是指施工承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中采用的單價(jià)與數(shù)量的乘積。2.人工費(fèi)調(diào)整范圍 當(dāng)結(jié)算期人工市場價(jià)或合同前80%工期月份的人工信息價(jià)平均值與投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對應(yīng)的市場價(jià)或信息價(jià)之比上漲或者下降幅度在15%以上時(shí)。(投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期采用的人工單價(jià)與對應(yīng)的市場價(jià)或?qū)?yīng)的信息價(jià)相比較,取大值參與調(diào)整條件的判別計(jì)算。3.材料費(fèi)調(diào)整范圍 (1)種規(guī)格材料的合價(jià)占工程合同造價(jià)的比例在1%及以上,且該材料合同前80%工期月份的信息價(jià)平均值與投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對應(yīng)的信息價(jià)之比上漲或者下降幅度在10%以上時(shí); (2)單種規(guī)格材料的合價(jià)占工程合同造價(jià)的比例在1%以下,但合同前80%工期月份的信息價(jià)平均值與投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對應(yīng)的信息價(jià)之比上漲或者下降幅度在20%以上時(shí)。(二)調(diào)整方法 1.凡符合人工費(fèi)的調(diào)整范圍,人工費(fèi)上漲的價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān),下降的價(jià)差由發(fā)包方受益。計(jì)算式 A=∑×(B÷C-1.15)×C×E 當(dāng)B≥1.15C時(shí); A=∑×(B÷C-0.85)×C×E 當(dāng)B≤0.85C時(shí); 其中:A為人工費(fèi)差價(jià)合計(jì) B為結(jié)算期人工市場價(jià)或合同前80%工期月份的信息價(jià)平均值 C為投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對應(yīng)的人工市場價(jià)或人工信息價(jià) E為一、二、三類定額人工用工量。2.凡符合調(diào)整范圍的材料,當(dāng)材料費(fèi)上漲或者下降之和占工程合同造價(jià)的比例在3%及以下時(shí)不予調(diào)整;大于3%時(shí)可以抽料補(bǔ)差,材料費(fèi)上漲的價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān),下降的價(jià)差由發(fā)包方受益。計(jì)算式 A=[∑(B-C)×E+F]-0.03G 當(dāng)[∑(B-C)×E+F]≥0.03G時(shí); A=[∑(B-C)×E+F]+0.03G 當(dāng)[∑(B-C)×E+F]≤-0.03G時(shí) 其中:A為材料差價(jià)合計(jì) B為結(jié)算期材料市場價(jià)或合同前80%工期月份的材料信息價(jià)平均值 C為投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對應(yīng)的材料市場價(jià)或材料信息價(jià) E為單種規(guī)格材料定額用量 F為材料差價(jià)合計(jì)對應(yīng)的稅金 G為工程合同造價(jià) 3.因發(fā)包人原因造成工期延誤的,延誤期間因人工、材料價(jià)格上漲造成的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān);反之,因價(jià)格下降造成的價(jià)差則由承包人受益。因承包人原因造成工期延誤的,延誤期間因人工、材料價(jià)格上漲造成的價(jià)差由承包人承擔(dān);反之,因價(jià)格下降造成的價(jià)差則由發(fā)包人受益。4.發(fā)承包雙方根據(jù)人工、材料要素價(jià)格上漲、下降幅度的比例作為調(diào)價(jià)的參考依據(jù),在工程實(shí)施過程中要及時(shí)簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。價(jià)差只計(jì)取稅金,不計(jì)取其他費(fèi)用。5.在2007年10月1日以前已經(jīng)竣工或者發(fā)文之日前已辦理竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目不再調(diào)整。二、各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)嚴(yán)格建設(shè)工程招標(biāo)文件備案審查,尤其是要強(qiáng)化對擬簽訂合同主要條款中關(guān)于人工、材料要素價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款的審查工作。當(dāng)施工合同中無相關(guān)條款時(shí),應(yīng)督促招標(biāo)人增加人工、材料要素價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款及超過約定風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)的調(diào)整方法,否則不予備案。三、各地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)工程人工、材料要素價(jià)格的動態(tài)管理,在價(jià)格波動較大時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息,正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價(jià)。浙江省建設(shè)廳 二〇〇八年六月二十五日調(diào) 價(jià) 申 請 書
尊敬的有限公司:
首先感謝貴公司一直以來對于我公司的大力支持和幫助。我們本著質(zhì)量第一,客戶至上的精神,多年來為廣大客戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù),獲得了業(yè)界朋友的認(rèn)可。
由于近期原材料的價(jià)格上漲而導(dǎo)致的生產(chǎn)成本的上升,以及其他輔助材料價(jià)格上漲和運(yùn)輸、包裝等的價(jià)格上升的困擾。特別是 原材料的上升; 也跟著上漲。員工工價(jià)上調(diào) 。現(xiàn)經(jīng)研究不得不對產(chǎn)品價(jià)格做出調(diào)整以緩解不斷上漲的成本壓力,對常規(guī)產(chǎn)品價(jià)格申請每個(gè)平方米都增加 元。特請 公司批準(zhǔn),非常感謝!有不到之處,敬請海涵!
希望貴公司能夠理解和支持。我們也將一如既往地以高質(zhì)量的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)全力回報(bào) 公司的厚愛和支持。
常采用以下幾種方法。
1.按實(shí)調(diào)整法(即抽樣調(diào)整法)
此法是工程項(xiàng)目所在地材料的實(shí)際采購價(jià)(甲、乙雙方核定后)按相應(yīng)材料定額 預(yù)算價(jià)格和定額含量,抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計(jì)算價(jià)差的一種方法。按下列公式進(jìn)行 :
某種材料單價(jià)價(jià)差=該種材料實(shí)際價(jià)格(或加權(quán)平均價(jià)格)-定額中的該種材料價(jià)格
注:工程材料實(shí)際價(jià)格的確定
①參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價(jià)格
②建設(shè)單位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,由材料供應(yīng)部門提供的實(shí)際價(jià)格某種材料加權(quán)平均價(jià)=∑Xi×Ji÷∑Xi (i=1到 n)
式中Xi——材料不同渠道采購供應(yīng)的數(shù)量
Ji——材料不同渠道采購供應(yīng)的價(jià)格
某種材料價(jià)差調(diào)整額=該種材料在工程中合計(jì)耗用量×材料單價(jià)價(jià)差
按實(shí)調(diào)差的優(yōu)點(diǎn)是補(bǔ)差準(zhǔn)確,計(jì)算合理,實(shí)事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點(diǎn),若全部采用抽量調(diào)差,則費(fèi)時(shí)費(fèi)力,繁瑣復(fù)雜。
2.綜合系數(shù)調(diào)差法:此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價(jià)差的一種方法,計(jì)算公式為:
某種材料調(diào)差系數(shù)=∑×K1(各種材料價(jià)差)K2
式中:K1——各種材料費(fèi)占工程材料的比重
K2——各類工程材料占直接費(fèi)的比重
單位工程材料價(jià)差調(diào)整金額=綜合價(jià)差系數(shù)×預(yù)算定額直接費(fèi)
綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點(diǎn)是操作簡便,快速易行。但這種方法過于依賴造價(jià)管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實(shí)際中,常常會因項(xiàng)目選取的代表性,材料品種價(jià)格 的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和短期價(jià)格波動的關(guān)系導(dǎo)致工程造價(jià)計(jì)算誤差。
3.按實(shí)調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合。
據(jù)統(tǒng)計(jì),在材料費(fèi)中三材價(jià)值占68%左右,而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占材料費(fèi)32%。而事實(shí)上,對子目中分布面廣的材料全面抽量,也無必要。在有些地方,根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計(jì)的A、B、C分類法原理,抓住主要矛盾,對A類材料重點(diǎn)控制,對B、C類材料作次要處理,即對三材或主材(即A類材料)進(jìn)行抽量調(diào)整,其他材 料(即B、C類材料)用輔材系數(shù)進(jìn)行調(diào)整,從而克服了以上兩種方法的缺點(diǎn),有 效地提高工程造價(jià)準(zhǔn)確性,將預(yù)算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。
4.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法:它是按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的當(dāng)期建筑材料價(jià)格或價(jià)差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價(jià)差的方法。這種方法屬于抽量補(bǔ)差,計(jì)算量大且復(fù)雜, 常需造價(jià)管理部門付出較多的人力和時(shí)間。具體做法是先測算當(dāng)?shù)馗鞣N建材的預(yù) 算價(jià)格和市場價(jià)格,然后進(jìn)行綜合整理定期公布各種建材的價(jià)格指數(shù)和價(jià)差指數(shù) 。
計(jì)算公式為:某種材料的價(jià)格指數(shù)=該種材料當(dāng)期預(yù)算價(jià)÷該種材料定額中的取定價(jià)
某種材料的價(jià)差指數(shù)=該種材料的價(jià)格指數(shù)-1
價(jià)格指數(shù)調(diào)整辦法的優(yōu)點(diǎn)是能及時(shí)反映建材價(jià)格的變化,準(zhǔn)確性好,適應(yīng)建筑工 程動態(tài)管理。