（一）出租方應當準備的文件：

1 房地產產權證（或者類似的文件）

2 如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權

3 如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合 同中有轉租條款以及原租賃合同復印件。

4 單位需要提供營業執照復印件，個人需要提供身份證復印件

5 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。

（二） 承租方應當準備的文件：

1 法人準備營業執照復印件，自然人準備身份證復印件

2 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。

（三） 中介公司應當準備的文件：1 根據雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》2 房地產經紀人資格證書原件及復印件貳份

付首付的時候簽訂合同，需提供的資料有雙方身份證，戶口本，工資證明，結婚證，房產證上可以寫兩人的名字，必須兩人都去辦理。

　　如果公司相互之間非常熟悉，要法定代表人的授權委托書（法定代表人自己簽合同不需要），簽字后蓋上雙方公司的章，就可以了；如果不熟悉，應當事先調查了解對方公司的生產經營情況和資信情況，要各自向對方提供營業執照（副本）、法定代表人證書、法定代表人的授權委托書（法定代表人自己簽合同不需要）和簽約人的身份證明，簽字后蓋上雙方公司的章。

感謝悟空問答邀請，下面斗牛財經小編開始回答問題。

第一次買房，簽合同時需要注意的地方很多，一定要引起大家注意，不然一不小心就會陷入陷阱。

1、定金陷阱

簽訂合同時，繳納一定定金是很正常的。但是在購房時，對于定金要格外注意，尤其是注意定金和訂金的區別。雖然一字之差，但是帶來的結果是不一樣的。

2、模糊詞語

為了保護自己的利益，開發商往往會使用一些模糊詞，老逃避相關責任。遇到這種情況購房者一定要多加注意，以防調入陷阱。

3、房子實際情況

購房合同中，一般都會有房子的面積大小。但是在交房時可能會出現實際大小與合同中不一樣的情況，這點也需要引起注意。

4、開發商資質

購房者在簽訂購房合同之前一定要先確認一下開發商的資質是沒有問題的，這關系到自己簽定的購房合同是否有效。購房者要注意查看開發商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，這樣購房者購買的房屋才算是合法的，相關的權益才能得到保障。

5、空白條款

在合同中，一般會有空白條款或空白頁需要大家補充的。如果在簽訂合同時，沒有需要補充的東西，則要進行刪除，不然會造成日后糾紛的源頭，需引起大家注意。

上面這些方面就是在購房時需要注意的一些問題，除此之外，還有很多細節是各位購房者在簽訂合同時需要注意的。

好了，今天的回答就到這里，希望能幫到大家。最后，祝大家投資順利！！