賣一套房子，中介費(fèi)1萬(wàn)9，剛?cè)胄械目梢阅枚嗌馘X？

首先，很高興收到您邀請(qǐng)來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題，我是一個(gè)在武漢從事多年的房地產(chǎn)新房代理的，希望我的回來(lái)對(duì)您有幫助！謝謝！

中介費(fèi)1萬(wàn)9，這個(gè)是一個(gè)公司所收取的傭金，一般像大一點(diǎn)公司，一般給剛?cè)胄械男氯说奶岢纱蟾旁?5%到30%左右，當(dāng)然這個(gè)是不定的，像在銷售行業(yè)，一般情況下都是已提成來(lái)增加自己的收入的，像一般公司提成都是有檔位的，比如，如果您做到2萬(wàn)您的提成是15%，做到5萬(wàn)是20%，做到8萬(wàn)是25%，等等，以此類推，您做的越高，您所分到的提成也就越高，

像您說(shuō)的，如果您是一個(gè)剛?cè)肼毜男氯耍谇懊鏇](méi)有業(yè)績(jī)，那您的提成也就是按照最低給您算的，因?yàn)楣镜牟煌?，中間公司可能還會(huì)有公司的一個(gè)資源費(fèi)，也就是渠道費(fèi)大概在兩到三個(gè)點(diǎn)，公司的管理費(fèi)也是兩到三個(gè)點(diǎn)，還有一些其他等等費(fèi)用，每一個(gè)公司都不一樣，每一個(gè)公司底線提成也是不一樣的，首先您的1萬(wàn)9要減去公司的成本費(fèi)用，然后再是您的提成。

在一個(gè)公司，公司的成本費(fèi)用這個(gè)是肯定是需要算進(jìn)去的，所以到業(yè)務(wù)員手上的錢并沒(méi)有多少，這是一個(gè)很正常的現(xiàn)象，業(yè)務(wù)員能做的就是能多做業(yè)務(wù)，就多做點(diǎn)業(yè)務(wù)，因?yàn)橹鲃?dòng)權(quán)在公司，

那么您所說(shuō)的拿到手800塊錢，這個(gè)其實(shí)并不會(huì)感到差異，因?yàn)橛械墓臼怯羞@種現(xiàn)象，不然房地產(chǎn)行業(yè)跳槽的現(xiàn)象也不會(huì)很平常！

合理這個(gè)詞是個(gè)人意愿。中介費(fèi)多少也是有規(guī)定的，但是合不合理每個(gè)人都有自己的消費(fèi)觀念，各有各的標(biāo)準(zhǔn)。

1，圖例只是個(gè)例，每個(gè)地方規(guī)定都會(huì)有差異。想說(shuō)明的是，二手房的中介費(fèi)跟別的費(fèi)用一樣都是有規(guī)定的，有單方收費(fèi)也有雙方收費(fèi)。比方說(shuō)我2008年在青島，中介費(fèi)是收取總價(jià)的2%，是雙向收費(fèi)。租房的話是一個(gè)月的房租也是雙向收費(fèi)。

2，雖然國(guó)家跟公司都有規(guī)定中介費(fèi)的收取方式，但是出錢的決定權(quán)還是在買賣雙方。例如，賣方說(shuō)：我不交稅費(fèi)，我只要我規(guī)定的房?jī)r(jià)，這時(shí)買方看好房子又想買的話，肯定要承擔(dān)所有的費(fèi)用，這時(shí)雙向收費(fèi)的也變成由買方單向付款了。再例如，買方說(shuō)：好，這個(gè)房?jī)r(jià)我接受可以不談了，但是稅由賣方交，賣方覺(jué)得可以的話，最后雙向的變成由賣方單向付款了……情況很多，具體情況還是要看雙方最后達(dá)成的協(xié)議。

3，人情單。房東急著賣房或者客戶急著買房，中介人員給介紹了非?？煊址浅M意的房子或者客戶，雙方非常滿意中介的服務(wù)，給包個(gè)大紅包，中介費(fèi)比規(guī)定的還多了。再有，房東、客戶、中介三方有合理的原因，由中介方向公司申請(qǐng)，中介費(fèi)打個(gè)折扣，中介費(fèi)比規(guī)定的又少了。正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)還是比較專業(yè)的。

4，個(gè)體中介機(jī)構(gòu)，具體情況具體分析！

國(guó)家規(guī)定的中介服務(wù)費(fèi)：買賣成交額的３％，雙方各付1。5％，業(yè)主實(shí)收就買方付所有的中介費(fèi)，租方，雙方各一個(gè)月租金的５０％，但每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，只要不超出國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)就是正常的。

二手房中介費(fèi)，即房屋買賣代理收費(fèi)，國(guó)家明文規(guī)定，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。

如果是獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

值得注意的是，作為房屋買賣人，中介費(fèi)是可以談的?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)高企，如果一套房上千萬(wàn)的話，按上面的比例收取中介費(fèi)會(huì)相當(dāng)高。

通常情況下，目前的二手房中介費(fèi)以成交總價(jià)的1%計(jì)收為多。