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金利安房地產評估公司_怎么去找房屋評估公司?

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在線咨詢 時間: 2022-06-13 00:11:33
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●房地產評估  

1、土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估;  

2、企業改制、上市、資產重組、聯營、兼并、合并、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價;  

3、房地產抵押價值評估;  

4、專業仲裁及司法訴訟中有關房地產價格評估;  

5、征地和房屋拆遷補償評估;  

6、房地產轉讓價格評估;  

7、房地產租賃價格評估;  

8、房地產分割、合并估價;  

9、房地產拍賣底價評估;  

10、房地產課稅價格評估;  

11、房地產保險評估;  

12、其他目的的房地產評估。  公司除專業從事各類房地產評估業務外,還提供房地產項目策劃和可行性研究、經紀代理、資產評估、政策咨詢、投資置業顧問和業務培訓等。  對銀行客戶可提供房屋產權核查、辦理抵押登記、項目貸款可行性評估、房地產政策咨詢等各類綜合性房地產中介服務。  ●住房公積金代理  公司具備北京市住房公積金管理中心核發的住房公積金代理資質,公司負責代理個人辦理住房公積金手續。  ●政策法規咨詢  國家、北京市房地產方面的法律法規、政策咨詢,房地產開發程序及相關工作咨詢、房地產產權管理、交易規定咨詢。  ●項目策劃和可行性研究  對于房地產開發項目可以為客戶提供從項目前期策劃、市場分析、項目經濟評估、拆遷評估、出讓評估、土地上市掛牌服務的熟地評估,一直到后期代辦產權證、銷售證、項目融資抵押貸款、住房按揭貸款等中介服務。  對污染擾民企業外遷、企業改制項目可協助企業與房屋土地等相關部門進行溝通,提供土地轉讓評估、評估咨詢服務,包括房屋土地資產處置方案策劃、產權鑒證、房屋土地評估等等。  ●經紀代理  1、代辦房屋、土地使用權所有權證、商品房銷售許可證、物業管理公約等;  2、代理交易過戶、抵押登記等;  可能具體的公司具體業務,應該需要上面的專業知識,會計應該是不可少的

房地產評估公司是房地產市場估價的中介機構,可承辦接受當事人委托的各類房地產估價業務,可以對房產買賣、交換、轉讓、典當、抵押、租賃、拍賣、分割、繼承、贈與、保險、直管公房換建、動遷補償、賠償、動遷產權償還、以房入股、企業兼并、破產還債、司法訴訟等有關房地產價值或價格的評估。


一般分資質并在當地房地產主管部門登記備案。


  一、房地產評估公司的業務經理主要工作內容如下:


 1、負責客戶的開發、維系工作,為客戶提供專業的房地產評估服務; 


 2、負責聯系銀行、工商、稅務等與房地產相關的部門拓展公司業務規模; 


 3、指導所屬部門的工作人員接受業務,收集資料,并按照公司的評估報告模板制作評估報告,收取相關費用; 


 4、完成公司交待的其他工作任務。 


 二、房地產評估公司業務經理的任職要求:  


1、大專及以上學歷,金融、市場營銷及相關專業; 


2、熱愛團隊生活,能夠承受較大的工作壓力,能夠出色完成公司交給的任務; 


3、具有優秀的溝通協調能力、社會活動能力及較強的市場開拓能力; 


4、一年以上相關行業工作經驗。

房地產評估公司只要工作如下:

1、負責客戶的開發、維系工作,為客戶提供專業的房地產評估服務;

2、負責聯系銀行、工商、稅務等與房地產相關的部門拓展公司業務規模;

3、指導所屬部門的工作人員接受業務,收集資料,并按照公司的評估報告模板制作評估報告,收取相關費用;

4、完成公司交待的其他工作任務。

入職房地產評估公司需要準備金融、市場營銷及相關專業,熱愛團隊生活,能夠承受較大的工作壓力,能夠出色完成公司交給的任務,具有優秀的溝通協調能力、社會活動能力及較強的市場開拓能力。

房地產評估機構估價管理:

從事房地產估價活動的機構,應當依法取得房地產估價機構資質,并在其資質等級許可范圍內從事估價業務。

一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。

二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。

三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。

暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。

房地產評估現在沒有什么軟件,只是設計的計算表格!一般都是會計或者是房地產評估,資產評估,工程造價等相關專業!該行業涉及房地產開發,房地產法,房地產估價理論及方法,土地法律及相關知識,工程造價及制圖,測繪的基礎知識等。

一、申請進行房屋評估的程序:

1、首先,委托方應到有資質的房地產估價單位去咨詢、查閱有關的文件,了解一下房屋評估相關知識。

2、委托方向房地產估價單位出具“房地產估價委托書”作為委托評估的依據,如過房地產估價單位沒有異議,即可視為接受委托。

3、接下來,委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料,比如土地使用證及附圖、地上建筑物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等,如果是以有償方式取得土地使用權的,則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。

4、資料準備齊全并交給估價單位之后,委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間,并明確勘察時的具體要求。

5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估,委托方支付評估服務費,約一個月的時間,委托方便可領取房屋土地評估報告書了。

房地產評估公司屬于中介機構,其提供的應稅勞務屬地稅部門管轄。主要涉及的稅種有:按營業收入5%比例征收的營業稅,按營業稅額7%隨征的城建稅,按營業稅額3%隨征的教育費附加,按營業稅額2%隨征的地方教育費附加,按年度應稅所得(利潤)一定比例征收的企業所得稅,需要代扣公司員工的個人所得稅,另外還有印花稅及地稅部門代征的一些基金費,具體種類要咨詢當地地稅部門。

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