咱們中國人愛講仁義道德。從這個角度講，你的宅基地賣出去了，就象潑出了一盆水，潑水難收了?？芍袊€有法律，且法律無情。既法大于情，這事還要從法律層面去分析一下。

90年代，你們的宅基地為什么要賣？1、是否一戶多宅？2、是否全家搬離農村，戶口轉入城市？如果是這兩種情況，請不要再問你們可不可以收回了。你們己經喪失了對這塊宅基地的使用權。要收回也只能是你們村集體。

再要問是誰買了你們的宅基地？90年代，外村人、非農業戶口人，是無權購買農村宅基地的。如果是這樣的人，從法律上講屬于違法，就應該對這次買賣宣布無效。如果是本村人，且農村戶口，只有在其不違犯一戶一宅的情況下，經村委會批準，才能擁有這塊宅基地。

我國土地法，只有在2020年1月1日后才允許將村經營性建設用地、公誼設施用地、宅基地進入市場，進行交易。在這之前是不可以賣給非本村村民的。

你所講，90年代賣了。如果賣給了外村人，顯然是不合法的。如果是你家農轉非，或一戶多宅，也是不可以賣的，只有讓村集體收走。如果買方雖是本村人，但也不符合一戶一宅，這次買賣也是違法的。以上這些情況都可認定你們以前的買賣無效。

至于你還能不能收回，要看你現在是否是本村戶口，是否符合一戶一宅政策。是符合，可以收回，將原賣地款加上利息退還人家，(或協商)。假如你已不是本村戶口了，或一戶多宅，退回宅基地也只能退回村集體。而你收到的錢仍要退回買方。

農村的宅基地屬于集體，那村委會有權將其收回嗎？這個問題有兩種答案第一種情況是能收回例如某戶人家全家死亡，沒有繼承人的宅基地可以收回，全家戶口遷出的家庭，本人自愿有嘗退出的宅基地也可以收回。但是收回的單位不是村委會，而是被收回的農戶所在的某某村民小組，或者叫某某社。這個組織才是真實的土地所有者。第二種情況下是不能收回的，只要該戶人家還有一個人的戶口還在本組存在，其他她人的戶口遷出的，或者有幾個戶遷出了。本人沒有同意退出宅基地的也不能收回。因為國家對農民的三塊地，三權分制有明確的規定，大家都很清禁。我這里需要說明的是農村的土地所有權者是某組或社，這種組織才是五十年代的農戶土地入股的合作社，才是真正的集體土地用有者。村委會只是好幾個村民小組的組織者，不是農村土地的用有者。

根據國家相關法律法規，還有正在進行的農村宅基地確權，以及一戶一宅相關規定，《土地管理法》第六十二條第一款：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

一是戶口要在本村;

二是要能夠享受集體資產分配的集體經濟組織成員，缺一不可!

我們可以知道，農村的宅基地屬于村集體所有，村民只有使用權而沒有所有權，宅基地，歸集體所有。

而《物權法》規定，村民享有地上建筑的使用權。有權轉讓。同時享有繼承權。

參考上邊幾點，也就是說如果你的戶口還在村里，你宅基地確權了，你有宅基地，老房子倒塌了，你可以去村委申請重新建房，但是如果你的戶口已經不在村里了，你都不是本村集體的成員了，自然也就沒有有權利使用本村宅基地，那么你的老房子塌了，按照規定，村集體有權收回！

農村宅基閑置，也就是說戶主已經離開農村。搬到城市里住了。所以宅基未做了房子，或者做了房子都破爛不堪了，都遺留下來。也就是說成了危房。對于這種房子，集體是否可以收回呢？首先是現在農村土地的所有權，是國家的，但是四固定時就交給生產隊，所以當時所有土地都是生產隊里的，包括宅基地，也就是說社員要建房子，都是生產隊決定的。分田到戶后，所以什么土地都分了。后來社員做房孑，都是用自已分的土地換的。現在的宅基地上面都了房子。那么現在有些房子的主人都搬到城里，他的宅基地還留下來，集體是否回收，我想生產隊都沒有了，只有自然村，如果收歸集體，還不是荒了。所以收不收，都不是關鍵，關建的是不是開發到了那里，一句話，就是錢的事。老百姓是不會管的。集體的東西多呢，四十年前就無綜影，誰管這樣的小事，一個宅基地也就是二分地。