(房屋產權調換征補條例沒有規定建面 1 ：1)

?????? 已廢止1991年老拆遷條例第20條產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算，新條例第21條因舊城區改建，對房屋產權調換地段作出明確規定，未對被征換房屋調換建筑面和占用土地的使用權面作出規定，依物權法第2條147條，房屋產權調換，指調整互換客體的房產與地產，房地互隨，一并處分

，變更兩主體房屋產權與占用土地使用權。被征換人少調地產價值及其土地使用權面則多換房產價值及其房屋建面，政府多調地產價值及其土地使用權面則少換房產價值及其房屋建面，失之于地則得之于房，得之于地則失之于房，征循價值規律，等值非等量互換，以本換本，權益均等。

??????? 房屋征收，收回土地使用權，征收不是沒收，征收與回收都得補償，選擇房屋征購給于貨幣補償，補償原則，補幣金額能夠賣得起就近地段房屋。舊城區改建，調整使用土地，包括就地互換土地使用權和改建的房屋，選擇房屋征換的是房屋產權調換，遵循價值規律，互換價值金額能夠就近重新置得起相同占地土地的使用權面的房屋。

??????? 相互調換房屋建筑面積幾何，依法、依規、依制計算公式如下，僅供參考。

??????? 應調換房屋建筑面積=[(被征換房屋確權建筑面積*房屋重置價格標準*成新率)+(證載土地使用權面積*土地部門掛牌出讓住宅土地使用權起始單價)]÷(征收部門一平方米土地上的全部建筑面積*房屋重置價格標準+土地部門掛牌出讓土地使用權起始單價)*舊城區改建地段建設工程規劃許可證住宅樓層數。武漢市江漢區民族路萬年里10號被征收人:喻德松

農村“五保戶，如當地政府有建安置房的扶貧項目，那么政府會有一批人專門修建安置房，給五保戶安置妥當而且還照樣有扶貧其他優惠福利，因為“五保戶”與其他貧困戶性質不一樣的，“五保戶”人員是沒有兒女，自己生活沒有能力，反正什么都困難，叫唉！寫到這里，我感到我們國家的政策是真的好，社會實踐前進一步，都老是想著我們老百姓的實際困難，又有扶貧項目多，你想干什么創業，國家政策放寬，任你去發展，不分人員貴賤，職位高低，只要你有能力，可以自由自在的去發輝自己的特點與優點。這就是我國的國策好。

你好，我是葉子，很高興回答這個問題。

我們這兒去年因為河道改建，據說是要把我們這兒一個有著歷史底蘊的珍珠泉公園改造成一個風景區，據說是投資了幾十個億，所以把公園往下沿河的房屋全部都拆遷了，但是安置房到現在還沒有蓋好，要是交房住人最起碼在兩年以后了，那么這三四年的時間，那些拆遷戶都住在哪里呢？

首先第一種，有其他住房的，比如兒子結婚后有房子，老兩口房子拆遷了，那么就會先暫時住在兒子家，或者說，兒子的房子被拆了，小兩口暫時住到父母家里去。當然這樣也是不太方便啊，很多婆媳矛盾都是因為婆婆和媳婦住在一起，天天四眼相對免不了就要有勺子碰鍋沿兒的事情發生，但是這樣也是最省錢的一種方式。

第二種，找到親戚家的沒人住的老房子暫住。這樣的情況也不少見，現在農村有很多空房子，就是因為在城里買房以后就搬到城里去住了，老家的房子就空了下來，所以如果親戚家有空房的話可以去暫住，順便替他們看著點房子，都說房子不住人就會很快荒廢，所以如果有這樣的便利條件的話，去暫住房主也是很愿意的。

第三種，租房，因為這次拆遷戶比較多，由上萬戶人家，所以更多的是找不到免費房子住的人，所以就只能選擇租房住了，不管是租住在村里的老房子，還是我們這兒政府蓋的廉租房，一個月100-200的房租就可以勉強住下一家四口了，也是非常不錯的。

據說在沒有分配到安置房之前，每戶每個月可以領到200塊錢房租補貼，但是到底是真是假就不太清楚了。

感謝閱讀，我是葉子，關注我，每天更新農村新鮮事。

拆哥答：具體要分項目。比如東城區望壇，外地戶口有房，可以回遷，但不能購買外遷安置房。