不需要，但需要辦理抵押手續，以后賣房需要還清貸款解抵押后才能賣。

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一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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二手房要先付首付再貸款，然后過戶的，銀行看不到首付的條子是不會批貸款的，具體流程如下：

　　1、遞交材料，提出申請

　　買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。

　　工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

　　2、評估

　　根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

　　3、銀行審批

　　銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

　　4、交首付，辦理過戶

　　審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

　　5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

　　買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

買房，你所購買的二手房是貸款房屋，你買房也采用貸款方式，這整個交易過程比較復雜。

基本流程，你給出賣方簽訂房屋買賣合同，給出賣方交付首付，你 出賣方或者趙第三方墊子機構先把房屋貸款還上，房屋過戶到你名下，你拿房屋去銀行抵押貸款，貸款完成后把剩余房款直接通過銀行打給賣房一方，房屋交易完成，房屋交付的方式是在首付時還是付完所以房款由雙方約定。

因為交易程序較為復雜，一旦一方違約或者因其中一個環節出問題，合同履行就會出現糾紛，這種糾紛還很難解決。

所以采用上述方式購買房屋，最好選擇靠譜的中介公司且采用資金監管的方式才會有保障。