房屋租賃提前退租可以按照以下幾點處理：1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。例如合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規定執行;3、如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點?！逗贤ā返谝话倭闫邨l 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。因此，在面對這種情況下，我們最好是根據簽訂的租房合同來進行處理。對于合同中有提前退租情況的約定時，就要按照違約來進行相關的經濟賠償，否則雙方容易發生一些糾紛。擴展資料：房屋租賃的流程：一、 登記范圍： 凡在城鎮范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人。二、 應提交證件1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明。2、房地產交易合同登記申請表。3、房屋所有權證、國土證。4、 房屋租賃合同。三、 辦理程序1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2、 租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見。3、 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。4、 租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》。5、 在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。四、 收費標準 按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。

房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，要賠償出租人的損失。就租房提前退租怎么收違約金為在合同剩余期間無法出租而導致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內房子沒有出租出去，承租人要支付剩余期間的租金;如果合同剩余期限內房子出租出去了，承租人只需要負擔出租出去之前的租金損失。

合同條款應該對此有所約定，有約定從約定;沒有約定，租房提前退租怎么收違約金一般情況是相當于一個月的租金。租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規定的。

租客要求退租，應該書面提出要求。房東收到后，應在第一時間向市場招租。如果雙方有違約金約定的，承租方應該按約支付違約金，如果造成出租房損失的，比如房屋空置、招租費用等，該損失如果超過違約金，承租方還應賠償超過部分的損失。

如果協商不了,可以去仲裁機關申請仲裁,更甚可以去法院打官司. 你的權利:

1.收回5個月的房租(居住了7天,應該付給房東一個月的房租,這是必須的)

2.房屋及配套設施,家具用品,家電完好,則在付清了相關水電煤氣和7天的物業管理費用后,放東必須退還你全部的押金.

3.若合同未注明雙方認可的違約的認定細節,而只是你單方面主觀認為他違約,則不存在他賠償你,若有,則根據合同執行,若合同未細化違約金的金額,則你很難得到相應的賠償金.

違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協商，協商不成由法院根據具體情況判決。根據《合同法》第一百一十四條第二款，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！逗贤ā返?14條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，并根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。