能買啊，雖然限購很嚴(yán)了，但是也有辦法的，只要能夠滿足條件就可以買，條件如下！

一、4月22日之前戶籍屬于海南的居民，除了五指山、保亭、瓊中、白沙四個縣市的房必須有本市縣戶籍才能購買之外，沒有其他限制。

二、非海南戶籍的居民，在海南工作、生活的，同時能夠提交至少2年的社保或個稅繳納證明，可以在島內(nèi)除海口、三亞、瓊海原限購區(qū)和中部五指山、保亭、瓊中、白沙之外的其他區(qū)域買房。要在海口、三亞、瓊海三個城市的原限購區(qū)內(nèi)買房，則需要五年以上的繳費證明，而且，一是不管在島內(nèi)何處購房，只限一套；二是所有繳費證明不能是采用補繳的方式取得的。

三、4.22之后將戶籍遷入海南的，跟第二種情況享受同等待遇 ，但是如果在海南無房，要怎么才能遷入戶籍呢？看下面。

四、戶籍如何遷入海南？

1、如果是海南急需的人才，只要愿意到海南工作，這個問題不難解決。

2、家庭某個符合條件的成員參加高考，進入海南的大學(xué)就讀并留下就業(yè)。

3、家庭某個成員與海南戶籍的異性結(jié)婚并遷居，注意我說的是真結(jié)婚啊，否則如果被查到有問題的話自己負(fù)責(zé)。

五、到海南擬訂發(fā)展的領(lǐng)域進行一定規(guī)模的投資，作為投資條件與當(dāng)?shù)貐f(xié)商。

除了上述情況，目前我還沒想到其他合法的可行辦法，如果還有其他合法主意的朋友，歡迎留言交流。

海南全面限購之后，海南主要城市的房價不降反升。

這個觀點并非我臆斷，而是根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)。

下面，我們看海口和三亞近三個月的數(shù)據(jù)。

第一，2018年7月，

新建住宅：海口，環(huán)比上漲2.3%，同比上漲19%；三亞，環(huán)比上漲3.7%，同比上漲16.5%。

二手住宅：海口，環(huán)比上漲3.0%，同比上漲8.2%；三亞，環(huán)比上漲3.1%，同比上漲10.4%。

第二，2018年8月

新建住宅：海口，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲21.4%；三亞，環(huán)比上漲20.1%，同比上漲21.2%。

二手住宅：海口，環(huán)比上漲2.0%，同比上漲10.7%；三亞，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲12.4%。

第三，2018年9月

新建住宅：海口，環(huán)比上漲0.3%，同比上漲21.7%；三亞，環(huán)比上漲0.2%，同比上漲19.6%。

二手住宅：海口，環(huán)比下降0.2%，同比上漲11.1%；三亞，環(huán)比上漲0.6%，同比上漲13.0%。

所以，從房價方面看，全面限購之后，海南主要城市的房價不降反升。

不過，2018年前三季度海南省經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上，有一個數(shù)據(jù)讓人思考：“全省房屋銷售面積1138.79萬平方米，實現(xiàn)銷售額1677.93億元，同比分別下降34.6%和17.0%，降幅較上半年分別擴大7.5和9.6個百分點。”

可是，房價一直在上漲啊？

這說明，僅僅是成交量萎縮了，但單價一直在上漲。也許，限購更增加了人們的信心？

謝邀請！海南的房價漲不漲，這是一個老生常談的話題，應(yīng)該這樣分析海南房價未來走勢：

1、看海南的地理位置，海南是我國最具熱帶海洋性氣候的地方，全年暖熱，一年中氣候溫暖，陽光沖足，不下雪不結(jié)冰，氣候宜人，在中國也只有海南島有這樣的氣候，獨一無二。

2、隨著冬季到來，華北、華東、華中地區(qū)的大霧及霧霾天氣，越來越多，范圍越來越大，對人們身體健康的影響增大，所以擁有藍(lán)天白云的生活環(huán)境，成為很多人的選擇。僧多粥少，以后想在海南置業(yè)越來越難。

3、國務(wù)院批準(zhǔn)海南自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)，對海南長遠(yuǎn)發(fā)展來說，無疑是最大的利好，隨著時間的推移，海南的發(fā)展會更加美好。

4、我國老齡化的比例逐年上升，候鳥族、銀發(fā)族，到了冬季選擇去海南住上三、四個月的日益增多。

5、還有就是前期在海南置業(yè)的人，已經(jīng)感受到了房價的上漲。我有個朋友在2015年12月，海花島首開時，以7500元一平米的價格買了海花島的精裝房，目前房子已交付，現(xiàn)在的價格已經(jīng)是22000元左右一平了，隨著一號島上各種設(shè)施建成完善，未來房價可期。

所以說，海南的房價肯定還有上升空間，但2019年可能會保持相對穩(wěn)定，因為新政要求非海南省戶籍家庭在海南購當(dāng)，需出示在海南交納個人所得稅或社會保險的證明，這也是目前想置業(yè)人的一個障礙。

現(xiàn)在都賣不動了，外地人不能買，本地人少人要，開發(fā)商只開發(fā)少量房慢慢來。今年一二月，海口市只推出四百多套房源，基本處于死水狀態(tài)。

限購的只是部分大陸人，但是已經(jīng)晚了。海南本地人會買房子嗎？傻子才會買。自己家想怎么建就怎么建。要多大就多大。空氣好而且便宜。自己建房子一千多塊錢搞定。買房子兩萬多塊錢一平米！沒有人你們傻吧！