離婚后房產證更名需要的手續(xù)有以下幾步： 　　

1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; 　　

2、到房地產交易中心辦理轉繪; 　　

3、到房管局辦理免征契稅申請; 　　

4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費; 　　

5、取證。 　　離婚后房產證更名需要的材料： 　　1、關于房產分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時); 　　2、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時); 　　3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時); 　　4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時); 　　5、離婚證及復印件; 　　

6、房產證; 　　

7、身份證明及復印件。

離婚后房產證更名需要的費用：

(1) 契稅按產價百分之二;

(2) 印花稅按產價萬分之五。

(3) 登記費80.00元;

(4) 交易手續(xù)費百分之二(按產價);

(5) 工本費20.00元

具體交多少費用？

夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a交易中心辦理：1、身份證(及復印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。 二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續(xù) 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a交易中心申請房產證更名手續(xù)：1、身份證(及復印件);2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。 三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。四、離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。