物權法的基本原則 一物一權、物權法定、公示公信，此三者在大陸法系民法理論中被稱為物權法的基本原則，構成物權法的基本原理，物權法的具體制度內容和理論架構均在此基本原則之下展開。

合同的基本原則主要是：

一、平等原則：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

二、自愿原則： 當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

三、公平原則： 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

四、誠實信用原則： 當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

五、權利濫用禁止和公序良俗原則： 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

《物權法》的基本原則主要有以下幾點：

1、物權受平等保護原則，無論是公有和私有物權都享有法律保護，不受任何單位和個人侵犯；

2、物權的法定原則，物權的種類和物權的內容由法律來規定。這一原則要求物權的類型、物權的內容、效力等都由法律規定，而不應享有人任意創設。

3、一物一權的原則，是指取得合法使用權的資產中只能設定一個所有權。

4、公示公信原則，公示是指物權的設立、轉移必須公開、透明；公信是指當物權依法進行了公示，即使該公示方法表現出來的物權存在一定瑕疵，法律均承認其合法性。

物權法定原則的具體內容如下：

1、物權的種類法定，當事人不得隨意創設，學說稱為“類型強制”

2、物權的內容法定，禁止當事人創設與物權法定內容相悖的物權，學說稱為“類型固定”

3、物權的效力法定，當事人不得協議變更。

4、物權的公示方式法定，當事人不得隨意確定。

公示公信原則是物權法的基本原則之一。我就以動產物權的變動來舉個例子。動產物權存在和變動的公示方式是占有和交付。A將一幅字畫交給B保管，C到B家做客發現這幅字畫很漂亮，就想買下來。B同意了，于是C給了B一萬元，然后就把畫拿走了。在這個例子中，只要B不主動向C說明字畫不是自己的，從C的角度來看的話，因為B”占有“了該字畫，那么字畫這個動產的所有權就是B的。“交付”作為字畫所有權轉移的公示方式，雖然其代表的物權轉移實際不存在，因為B沒有所有權，但是法律也承認C取得字畫所有權的合法性，因為法律為了保護交易安全，鼓勵交易。因此，C拿走字畫后，即使A得知了，也不能向C請求返還字畫。

區分原則的概念 。物權變動的區分原則，是指在發生物權變動時，物權變動的原因與物權變動的結果作為兩個法律事實，它們的成立和生效依據不同的法律根據的原則。這就是《物權法》第9條和第23條規定的基本精神。

這一原則來源于德國法，他們認為，買賣合同的成立生效與所有權的轉移之間的區分，并不是人為的擬制，而是客觀的事實。無論物權變動的原因是什么，原因的成立與物權的變動都不是一個法律事實，而是區分為兩個法律事實。在原因行為中，當事人享受債權法上的權利，并承擔債權法上的義務；而在結果行為中，當事人完成物權的變動，使得物權能夠發生排他性的后果。區分原則的關鍵問題，是債法上的意思表示不能引起物權法上的變動，必須按照物權法的規定加以變動，才能夠產生物權變動的效果。

區分原則的基本含義。采用區分原則的基本含義是： 第一，在物權變動上，區分原則所要區分的，是物權變動的原因行為與結果行為（即處分行為），物權變動的原因行為是債法上的意思表示即債權行為，它不一定引起物權變動的結果，理由是原因行為發生時，物的處分行為還不存在，將來有可能不成就，但是無論如何債權意思表示即合同是成立的。

第二，物權變動原因行為的成立，不以物權的變動為必要要件，而是以該債權行為成立的自身要件予以判斷，不能以物權的變動是否成立為標準判斷。因此，登記行為不是合同生效的要件，而是物權的公示要件。合同生效要件取決于《合同法》的規定，登記并不表明合同生效。

第三，物權的變動以公示為基本表征，由法律規定的公示方式決定物權變動的效力，即以動產的交付和不動產的登記為必要條件，而不能認為基礎關系或者原因關系的成立生效就必然發生物權變動的結果。要發生物權變動的結果，必須進行物權變動的公示。物權變動的成就只能是在物權變動的公示之時。如果合同生效而未發生動產的交付和不動產的登記，則權利人取得的就只是享有請求交付的權利，即債權法上的權利，而沒有取得對物的支配權。

實行區分原則的公示效力 。1.物權公示的一般含義和方式 。公示是作為物權變動的基本原則，首先是物權變動的基本程序必須進行公示；同時也作為物權變動的確認依據，物權的設立、變更、轉讓、消滅均須如此。這樣要求，就是要使物權人對物權達到絕對性的支配效力。公示的方式是一樣的，不動產要登記，動產要交付；同時，占有也是動產的公示之一，具有權利推定的作用。

2.公示的法律效力 。公示有三方面的效力：第一是決定物權變動能否生效。第二是權利正確推定的效力。登記，就推定登記的權利的存在。從法律上講，登記的權利與實際權利是一致的，但是客觀上可能會存在不一致的情況，盡管如此，只要是登記，就確認權利的真實性。第三是善意保護與風險告知，相信物權變動的公示，即使是無權處分，只要受讓人是善意取得，相信不動產的登記簿，也確認其取得所有權，這樣可以更好地對善意第三人進行保護。

　　物權法的基本原則：　　1、物權法定原則：物權的種類和內容，由法律規定。物權法定原則包括：一是種類法定，即不得創設民法或其他法律所不承認的物權；二是內容法定，即不得創設與物權法定內容相異的內容。　　物權法定原則的效力：行為人違反種類法定原則，在法定物權種類之外創設物權，該物權創設行為無效；行為人設定與法定物權相異的內容，該設定行為無效。　　2、物權客體特定原則：物權客體特定原則亦稱一物一權原則，是指物權只存在于確定的一物之上，相應地，每一行為亦只能處分一物。　　3、物權公示原則：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

物權法的基本原則是權物制度本質的集中表現，其精神貫穿于物權立法、執法、司法、守法的全過程。學習物權法，首先就得掌握物權法的基本原則。 1.物權法定原則。 物權法第五條規定：“物權的種類和內容由法律規定”，就是這一原則的體現。這一原則要求物權的類型、各類物權的內容、效力，以及創設的方式，都由法律直接規定，不能由當事人任意創設。 2.公示、公信原則。 公示就是物權的設立、轉移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權設立、轉移的事實通過一定的方式向社會公開，使其他人知道物權變動的狀況，以利于保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有規定外，就是到特定的國家機關進行登記。 3.物權平等保護原則。 “國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯”。這是一個立法理念的進步，也是對憲法規定的公民財產權利的民法化和有力確認。“私人”與國家、集體、其他權利人并列相提。 4.維護公共利益與物權之恰當平衡 權利之行使皆有界限，不得越界，否則必然侵入他人的權利領域，釀致侵權責任。物權的取得和行使，概莫能外。在這里，“他人”包括單個的人和作為社會整體之人的群體，謂之公眾。在公共利益和私人利益和其他個人利益之間需要作出恰當的平衡。所以，我國物權法規定，物權的取得和行使應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。 5.一物一權原則。 一物就是指的一個完整的、獨立物而不是指它的某一部分，一權就是在這個物上只能設一個所有權，也就是一物不能有二主。 6.特別法優先原則 為了融洽和調和物權法和其他與對物權相關的法律對同一事項的規定，我國物權法遵循“特別法優先” 的原理，規定說，“相關法律對物權有特別規定的，依照其規定”。 可見，我國物權法并非調整物權關系的唯一法律依據。