您好，我是杭州張律師，讓我來解答一下您的問題吧！

婚前由一方買房，婚后雙方共同還貸，在一般情況下，應理解為一方在婚前首付買房，房產登記在自己名下，然后婚后夫妻雙方共同還貸。

對于這種情況，司法實踐當中是這么處置的：夫妻雙方能夠協商達成一致的，那么按照協商達成一致的結果處理，如果未能協商達成一致的，那么對于夫妻共同還貸的部分及相應的房產增值部分，應認定為屬于夫妻共同財產。該套房產宜應判歸產權登記方所有，離婚后房貸中未歸還的部分為產權登記方的個人債務。

希望我的回答對您有所幫助～

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看了很多人的回答，感覺都說的不夠全面[呲牙]

就你提的問題，字面意思是房產證上沒有你的名字，我認為房屋屬于婚前財產，但是已經共同還款那部分你可以要求給你補償;如果房屋升值，那你還可以針對共同還款部分占房屋總價的比例要求給你補償，按我接觸的的事例，這個比例一般都會非常的小，也就是錢不會特別多，除非房價高，還升值的特別厲害;(只要是夫妻雙方關系共存的期間，購房按揭還款部分本就屬于夫妻雙方共有財產的。)

至于能不能拿到錢有三種情況:1.他有錢，直接給你;2.他不夠錢給你，可以拿到一部分，再簽署還款計劃書;3.把房子賣了，拿到屬于你的那部分錢;

你的問題還有一個隱藏起來的意思，你有顧慮會拿不到錢，我的建議是你收集好房屋的購房合同或者房產證的資料信息，如果在離婚的時候沒談妥可以直接申請法院判決，到時把房屋的資料給到法院，基本都會承認你們結婚期間還款部分屬于共同財產，會判給你改拿那部分錢的[大笑]

謝謝悟空的邀請！這個問題很有趣，也富有現實意義，我來說兩句。

一，婚前借錢買房肯定不是夫妻共同財產，當然是誰借誰還，不過，如果夫妻感情好，說的攏，那就兩個人一起還。

二，離婚時共同債務當然是兩個人分擔了，至于分擔比例為多少，可以用離婚協議進行規定，也可以讓法院來判決。

三，還是俗話說得好，夫妻本是同林鳥，大難來時各自飛！有福同享有難同當，這是理想。在現實中，即使沒有大難，夫妻矛盾仍然不可避免，關鍵在于怎么樣看待婚姻了！

愿天下有情人終成眷屬！

是的。

即使是婚前自己貸款買房，婚后還在還貸，那么婚后那部分也是共同財產。《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規定，夫妻共同財產具體主要指：夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。

你們雙方通過簽訂財產協議進行了特殊約定的除外。