按交易程序是不可以協商反悔的。過戶后買方要反悔，必須找合適理由，去法院起訴撤銷《二手房買賣合同》，買方必須有充足理由，如果法院判決撤銷買賣合同，雙方可以退房退款退稅，回到交易前狀態。如果買房理由不充分，沒有得到法院支持，那就要按照合同履行完畢。一方延遲履行合同或違反合同約定將賠償無過錯方損失。希望大家做一個尊合同守信用的人。

如果大家喜歡我的觀點，請參看《老何看點》，謝謝！

找一個靠譜的房產經紀人。

買賣雙方都要注意的：

1，貸款審批通過以后再去過戶。

2，看清買賣合同的約定時間及付款方式。

買方要注意的：

1，先過戶，再給錢。（定金可以先交，首付要過戶再給，見過先給錢賣方跑了的，還從沒見過過完戶買家敢不給錢的。）

2，貸款直至放款期間，保證自己征信良好。

賣方需要注意的：

1，過戶當天一定要收到首付，最遲第二天，合同上要有這一條。

具體的流程，參考我另一個回答，二手房的交易流程怎么走？

遇到這種情況，確實非常無奈，人要是不要臉耍流氓，那就天下無敵了，換個角度想，又似乎可以理解，一套房子，只要反悔就可以多賣一倍的價錢，沒有幾個人不會動心的，這已經不單單是道德問題，更主要是法律問題了。再換個角度看呢？假設房子掉價一半，買家會不會反悔？

像這個情況，買家已經付清全款，但還沒有過戶，原則上，賣方還有權支配房子，理論上，他也有違約的權利。

遇到這個情況確實麻煩，如果賣房就是要錢不要臉，而且高價把房子賣出去，且辦理了過戶手續，買家還真沒則，只能想辦法多獲得些補償。

1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款，如果違約金很高，或許能讓買主心里平衡一些，還有就是定金的二倍返還，這些都是不能少的。

2、與賣方協商解決，你在付出全款過程中的所有損失，賣方要承擔賠償責任，這里要涉及到舉證問題。

3、要是沒啥事，打一場官司吧，房東違約，可以起訴要求法院判定賣方按照合同約定要求其繼續履行合同，并追究違約責任。官司勝負聽天由命吧，調解的可能性比較大，至少可以獲得點賠償。

4、房價上漲高，雙倍返還定金不足以彌補房屋差價損失，相對買房人損失以房屋差價酌情認定，以這個標準作為調解的依據，可能心理能好受一點。

針對全款購買一套二手房，合同已經簽了，定金已經給了，現在房主反悔的情況，建議如下：

首先談談二手房房東不過戶的原因，這樣可以對癥下藥。有以下幾個常見的原因：

1、房主覺得自己價格賣低了，想要漲價，不辦理過戶就是為了讓你多給點錢；

2、房子的共有人不愿意買，夫妻一方不想賣房子，但是另一方在對方不知情的情況下簽了買賣合同；

3、房主已經將房屋賣給了別人并且辦理了過戶手續。

其次，根據以上分析的原因分別提出建議：

1、如果賣家是因為想漲價，那么建議和賣家進行協商，如果雙方能夠談成一個雙方都接受滿意的結果最好，就省去了很多的麻煩；

2、如果是夫妻中的一方不愿意，只能夠讓賣家再去溝通，同樣如果是錢能夠解決的也可以省去麻煩；

3、如果是第三種原因，也就是一房二賣的情況。我國對不動產是采用物權公示主義，即房屋登記的是誰的名字，那么誰就享有該房屋的所有權，這種情況下沒過戶的買家就不可能再拿到該房屋了。這種情況下只能起訴要求違約金。

現實的情況是：根本無法和賣家溝通，賣家就是不愿意賣，或者提出要增加的房款過高。這種情況建議買家直接起訴要求賣家配合辦理過戶手續。同時建議在簽訂合同的時候，寫清楚過戶的時間，已經賣家不配合過戶的違約金。（更多實用文章請點擊關注?。?/p>