購車的過程中與汽車銷售公司協(xié)商之后，通過擔(dān)保公司向銀行貸款，同時汽車銷售公司承諾，當(dāng)貸款者全部還完汽車貸款利息時，會全額退還保證金。 退還汽車貸款保證金注意事項：

1、貸款者在購買時一定要將退還保證金一事寫進購車合同里，切忌不要單純相信了汽車銷售公司的口頭承諾；

2、貸款者在辦理購車貸款時，應(yīng)當(dāng)注意看清合同條款，首先要確認(rèn)是否需要到指定保險公司購買保險，其次，如果沒有去指定公司購買保險，是否會影響保證金要回；最后，保證金贖回的具體要求、時限是否合理，都應(yīng)當(dāng)一一查看仔細(xì)。

您好！

貸款保證金是銀行長開發(fā)商收取的費用，我們平時會有這種感覺，買一手房的貸款手續(xù)比買二手房的貸款手續(xù)簡單，容易辦理。

原因就是銀行收取了開發(fā)商的貸款保證金，若貸款人不還款，銀行會直接從開發(fā)商的保證金里面扣除，這會導(dǎo)致開發(fā)商很多負(fù)面影響，比如影響剩余房源的網(wǎng)簽等。這時，開發(fā)商就要立馬把保證金的缺口補上。

開發(fā)商會收取購房人的貸款保證金，一是防止以上情況出現(xiàn)，二是，因為開發(fā)商的連帶保證時間一直是到辦理出房產(chǎn)證，辦出房產(chǎn)證以后，開發(fā)商將不再承擔(dān)連帶保證責(zé)任。若購房人在指定時間未辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致開發(fā)商連帶時間延長，也會扣除購房人的保證金的。

所以，如果你還款才一年多，若還未辦理出房產(chǎn)證，那開發(fā)商是不能退還貸款保證金的。

銀行收取保證金是正常現(xiàn)象，如果貸款沒有第三方機構(gòu)或個人提供擔(dān)保，沒有房產(chǎn)抵押，就需要收取一定比例的保證金，貸款還清后，保證金就會退還給你。另外當(dāng)你貸款還得剩余額正好和所交保證金一樣時，也可以用保證金扣還貸款。《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》中未專門列明保證金賬戶的種類，人民銀行的賬戶查詢系統(tǒng)將保證金賬戶列為臨時賬戶，未顯示保證金的字樣，不利于質(zhì)押權(quán)人主張權(quán)利。而且，在辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)中，保證金賬戶中的資金是不斷變化的。隨著按揭貸款的發(fā)放，保證金賬戶中的資金可能不斷增多;同樣，隨著房產(chǎn)證的辦妥并移交質(zhì)權(quán)人，賬戶中的資金也在不斷返還出質(zhì)人，也就是說保證金隨時都在進進出出，未能達(dá)到將金錢貨幣特定化的要求。

銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項。