1、劃撥地的土地使用權仍屬于國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。2、出讓地的土地使用權屬于原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批準。

應該是一樣的，這一點勿容置疑。你要清楚的知道拆遷本身是拆遷你處的房屋，開發商補償的只能是你處房屋所在地理位置的價錢是多少，他就會按你所處的房屋面積和價格對你進行進行補償。

而并不是對你房屋的來源進行監督，和干涉，這一點開發商是沒有任何權利和資格的。

如果開發商以此為借口，完全是為了達到他個人盈利的目的而進行的一種欺騙。

因為房屋，別管是什么渠道所得，都不是偷來的也不是搶來的，都是合理合法取得的。開發商絕不能因為它的性質有所不同，就對你的房屋價值進行低估，進行貶值，那樣是很不公平很不合理的。

要知開發商所購買你房屋本身也是一種買賣行為，即便是改造建設，只要地點是相同的，用途是一樣的，無疑你所居住的舒適環境也是同等的。對此，他買你賣與其他的毫無牽連，就如同城市內拆遷私產房和公產房的價位補償是一樣的，是同等道理。

法院買到法拍房，土地性質是集體劃指撥，以后拆遷照價補償。土地性質是集體劃撥、法院買到法拍房子