一、城市拆遷房屋補償：按照市場價補償，即按照被拆遷房屋的同位置同區段新商品房的價格確定補償。包括：土地使用權補償、房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費等。

二、征收的土地屬于國有劃撥土地的上述的補償項目中，土地使用權的補償，這一塊就沒有了。其他的，與出讓的土地一樣補償。

三、換個方式，如果繳納相當于土地出讓金的數額后那補償款項中剩余款項全歸你所有。一個原則：不管是什么形式的拆遷，都應當對地上附屬物作出補償。以上是原則性的規定，具體拆遷中，還要看各地拆遷中的政策了。

1、出讓地：就是國家有償賣給單位或個人的土地.現在國家有強制性規定,經營性土地(如:房地產用地、商業用地等)都必須以招標、拍賣、掛牌形式有償出讓。目前，工業用地還可以協議出讓形式，但以后會逐漸都變為招、拍、掛形式了。2、劃撥地：就是政府劃一塊地給某個單位或個人無償使用(當然在一定期限內)。 因為2者本質不同，所以導致拆遷時期補償標準應該不一樣。 不過現在的被拆遷人在拆遷時很少討論土地的補償，大多數是在“房屋補償”上討價還價；雖然這是一個很不合理的現象，但是我們拆遷的時候為了避免矛盾，也基本上對土地避而不談。

出讓的土地因通過支付出讓金取得土地使用權，所以拆遷的時候會考慮出讓金的補償。劃撥的土地因無償取得土地使用權，所以拆遷時不考慮土地取得的成本。但是，因為劃撥土地沒有使用年限的限制，而出讓土地規定了使用年限，如住宅70年，因此很多被征收人主張，劃撥土地實際是比出讓土地更有價值。

如果是土地面上的建筑物拆遷。補償的標準有兩種。1、貨幣補償、按當地的建房費用算，比如，建1平米600元，那么就按總面積乘以600計算。加上室內裝修還會有些補償。2、房屋置換，就是按現在的建房面積乘以2的總數補償相應的面積房屋。