從公平公正角度來說，房東把房子租給你時熱水器是完好的，可以正常使用的。當租期到的時候，房東發現熱水器壞了或者不能使用了，這時候理應由租客掏錢維修，使熱水器恢復到租房前能正常使用的狀況，因為房東交給你的是一個完好的熱水器，不管你用什么辦法，最起碼你要保證房東收房時熱水器是完好的，這樣才公平公正的，其他說法都是瞎扯淡，無理取鬧。

畢業后多年，大師一直在租房住。北京的房租貴，房產中介服務也是參差不齊。

剛畢業沒心眼，被中介騙了六千多，報警也不管，說是經濟糾紛。

后來不了了之，再后來，租房就到正規一點的大中介手里租，如鏈家、我愛我家這種。

他們一般是只收一個月費用作為介紹費，然后是跟房東簽合同。這種雖然貴一點，但是還算比較靠譜。但是沒辦法，合同基本一年一簽，房東也要漲價不是。

想想這么多年租房的錢都可以買一輛寶馬了。沒轍，誰讓家里距離工作地太遠呢。

針對于租房家電維修這個問題，還要看你是在誰的手里租的房子。

第一種:和小中介手里租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在家具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介吧。

第二種：大型中介。這種比較普遍，但是也有貓膩。不過通常狀態下是收一個月中介費，好的情況還可以打折，8折比較普遍。這種合同里面約定了家電維修的承擔方。一年之后，合同內容就需要你和房東自行商議了。

第三種：房產中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。大師自己沒住過這種，因為這種多為合租，且有服務費。裝修會好一點，每月有保潔，家電維修也歸中介管。基本不用操心，適合單身的白領居住。但不太適合家庭。

第四種：房東或者二房東手里租房。如果沒有資源的狀況下，一般發生在居住的第二年。如果幸運的話，從網上也能找到，幾率比較小。因為北京的房東大多房子多，疏于管理，一般托管給中介。也不想操心，所以找到房東的概率低。這種基本是和房東商議家電維修承擔方，但大多數情況下是，誰用壞了誰修理。當然也有好說話的房東，看運氣吧。

像這種房子都算是精裝修或豪華裝修了，所以，裝修怎么樣不能看圖片，還得實地考察

大師自己租房多年，基本是自己用壞的自己修，不過房東也好說話，小問題他就幫你解決了。我們也自覺，使用時間長了，自然老化損壞，這個基本就自己掏腰包修理了。

畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。

人不可能一輩子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。

吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。

祝愿每一個漂泊在外的朋友，以后的日子里都有個屬于自己的居所~

如果不是你弄壞的，是自然事故，當然是房東出維修費！這個房子是歸他所屬，之前的所有也是他裝修的，照理應該歸他所管！ 找房東先商量下，態度好點！問題都好解決！

這個首先看房東怎么說，需要賠還是需要修。

如果房東人好，而且知道東西本來就有問題，那這個事情就比較簡單。

如果房東比較難纏，你就只能是去維修了。

一般在租客租房時都會仔細檢查房間里面的電氣和易損壞物品。

有已經壞了的物品會拍照或者錄制視頻和房東溝通留物證。

一般來說你已經租一段時間了，這個時間段房東是無法判斷這個電器是否是因為你的原由而損壞的，第一反應肯定就是找你賠償。

你雖然知道是這個電器本來的問題，還容易壞，而且已經維修過兩次了。突然覺得有點小委屈

可是房東會覺得更委屈，租給你之前是好的現在壞了就是你的原因。

總的來說還是要看房東是不是通情達理，如果是那么恭喜你。

如果不是，那么你也沒辦法。

而且你也知道房東是一個什么樣的人了，可以考慮換地方了。