民營企業(yè)提供了抵押物，但銀行仍然要求企業(yè)股東個人提供連帶責任保證，這是比較常見的做法。銀行目的很明確，就是防止股東轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，出現(xiàn)窮廟富方丈的情況。

那么一旦出現(xiàn)貸款逾期情況，執(zhí)行順序是如何的呢？這個要看合同是怎么約定的。

法律規(guī)定，如果擔保合同約定了債權(quán)人有權(quán)執(zhí)行抵押物，也有權(quán)同時向股東個人追償?shù)脑挘敲催@個順序的決定權(quán)在銀行。

如果合同沒有約定，同一債權(quán)既有抵押又有連帶責任保證的話，按照“物的擔保優(yōu)先于人的擔保”的原則，銀行必須先拍賣抵押物，之后就不足部分向擔保股東追償。

我是空谷財譚，與您分享我的觀點。

　　你好，我覺得你在答應(yīng)當擔保人之前先搞清楚擔任擔保人所面臨的法律風險，然后再決定是否答應(yīng)當她的擔保人。

　　會不會有連帶責任呢，答案是：如果擔任連帶責任保證人，你會承擔連帶責任。

　　擔保人其實法律上叫保證人，一共有兩種：一種是一般保證人，另一種是連帶責任保證人。這兩種保證人的保證責任有很大的不同。

　　一般保證人是如果借款人到期不能償還貸款，銀行會以借款人為被告（不能起訴保證人）起訴，在有房子抵押的情況下，執(zhí)行中如果借款人不能還款或無其他財產(chǎn)償還借款，法院會先以借款人抵押的房子來進行拍賣或變賣來償還，如果仍然不能償還，則要由你即保證人來還款。

　　連帶責任保證是如果借款人到期不能償還貸款，銀行會以借款人和你為共同被告起訴，在執(zhí)行中法院會先以借款人抵押的房子來進行拍賣或變賣來償還，如果仍然不能償還，則要由借款人和你來還款，當然，多數(shù)情況下，法院會找你要求償還，這就是所謂的連帶責任。你在替借款人償還后，再以借款人為被告要求償還你替她償還的借款。

　　因此，連帶責任保證中你的保證責任更大。你要慎重。

　　另外，銀行在貸款中既要求以房子抵押又要求有保證人，尤其是有公職的人員為保證人，這種情況是比較普遍的。因為從以前貸款執(zhí)行的情況來看，僅以房子抵押后借款人無法償還貸款的情況下，房子的執(zhí)行難度比較大，所以銀行會要求借款人提供保證人，以便于其執(zhí)行。所在無形之中擔保人的責任加大了，你也要注意。

　　還有一個問題，同一貸款中既有物保（房子抵押）又有人保（保證人）的情況下如何執(zhí)行呢？

　　在這種情況下是先以物擔保，即以房子拍賣或變賣進行償還，如果仍然不能還清，才由保證人承擔保證責任。如果房子拍賣或變賣后足夠還款，則保證人不用再還款了。

　　總之，我覺得你應(yīng)慎重衡量利害關(guān)系，也要考慮借款人的人品和償還能力。如果人品和償還能力都可以，則保證的風險不大，你在不好推拖的情況下可以擔任擔保人，但是擔任哪種保證人呢？你也要清楚，連帶責任保證人的保證責任大，你自己全面考慮。

對于債權(quán)人而言，當債務(wù)人無法償還到期債務(wù)的，債權(quán)人可以選擇擔保人或者債務(wù)人承擔償還責任。所以說，是否要求擔保人償還屬于債權(quán)人的權(quán)利。

擔保分為連帶擔保和一般擔保。

對于連帶擔保的，債權(quán)人可以向擔保人或債務(wù)人同時主張。

對于一般擔保的，債權(quán)人必須首先向債務(wù)人主張，債務(wù)人履行不能的情況下才可以向擔保人主張。這叫一般擔保人的先訴抗辯權(quán)。

至于你提問里所說的房產(chǎn)還是車輛的問題跟先后沒有關(guān)系。

你好，關(guān)于你的問題解答如下，了解抵押擔保的流程，首先要了解房屋抵押權(quán)的概念，房屋抵押權(quán)是指債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔保，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。房屋抵押權(quán)登記對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續(xù)。

具體的辦理流程如下：

1.提交材料；

2.房屋交易大廳受理材料；

3.十個工作日領(lǐng)證。

不同類型的抵押登記需要提交的材料也不同：

一、抵押權(quán)設(shè)立登記

1.登記申請書原件；

2.申請人身份證明；

3.房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明；

4.國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

5.主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；

6.未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價；

7.以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件；

8.抵押當事人認定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件（房地產(chǎn)開發(fā)項目）。

二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.登記申請書原件；

2.申請人的身份證明；

3.房屋所有權(quán)證；

4.房屋他項權(quán)證書原件；

5.主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。

三、抵押權(quán)變更登記

1.登記申請書原件；

2.申請人身份證明；

3.房屋他項權(quán)證書原件；

4.變更后的房屋所有權(quán)證原件（涉及房屋登記內(nèi)容的）或者變更前的房屋所有權(quán)證原件（房屋變更登記和抵押變更登記一并辦理的）；

5.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議原件；

6.被擔保債權(quán)的數(shù)額或順位發(fā)生變更的協(xié)議（原件，被擔保債權(quán)或者順位變更）；有其他抵押權(quán)人的，還應(yīng)當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件原件。

四、抵押權(quán)注銷登記

1.登記申請書原件；

2.申請人身份證明；

3.房屋他項權(quán)證書原件；

4.房屋所有權(quán)證原件；

5.解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或者生效法律文書。

申請人身份證明

1.本市居民：居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；

2.外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；

3.軍人：居民身份證。或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證；

4.港澳居民：香港特別行政區(qū)護照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；

5.臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認的居民身份證明；

6.華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；

7.外籍人士：經(jīng)公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構(gòu)共證的護照中文譯本原件）。

委托公證的證明

1.委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書中記載的委托事項、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件；

2.個人房屋辦理抵押權(quán)登記的，抵押人委托書應(yīng)公證，但金融機構(gòu)書面同意抵押人委托書無須公證的，抵押人委托書可以不公證，委托人身份證明復(fù)印件可不核對原件；

3.抵押權(quán)注銷登記中抵押人為自然人的，委托書應(yīng)公證；

4.無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護人代為申請，提交監(jiān)護人身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護關(guān)系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護關(guān)系的法律文件；

5.因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供由監(jiān)護人出具的為被監(jiān)護人利益的書面保證原件；

6.當事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當提交有關(guān)合同的公證文書原件；

7.登記申請材料是外文的，應(yīng)同時提交經(jīng)公證的中文譯本原件。

注意事項

1.未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應(yīng)當提交有權(quán)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。所有復(fù)印件材料均使用A4紙；

2.書寫應(yīng)使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆；

3.申請人應(yīng)配合登記機關(guān)工作人員就登記有關(guān)問題接受詢問。

以上，希望可以幫到你。