經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對(duì)稱。是為了滿足經(jīng)營使用上的臨時(shí)或季節(jié)性需而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式（融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù)）

2.直租是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內(nèi)金融市場上籌集資金， 向設(shè)備制造廠家購進(jìn)用戶所需設(shè)備，然后再租給承租企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。這種 直接租賃方式，是由租賃當(dāng)事人直接見面，對(duì)三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方 式?jīng)]有時(shí)間間隔，出租人沒有設(shè)備庫存，資金流動(dòng)加快，有較高的投資效益。

以上是匯融天下為你準(zhǔn)備的答案 希望能夠幫助您。

經(jīng)營租賃是租賃公司將相關(guān)物品出租給承租人，收取租賃費(fèi)用的租賃方式。 融資租賃是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的方式。 二者的區(qū)別在于：經(jīng)營租賃的租賃物都是自己先前購置，用于專門租賃。而融資租賃則是根據(jù)租賃人的要求，購置租賃物再租賃給承租人。 經(jīng)營租賃主要是為滿足經(jīng)營上的臨時(shí)或季節(jié)性需要而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。 　　特點(diǎn)： 　　1.與所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)際并未轉(zhuǎn)移，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)最終仍歸出租方所有。 　　2.出租人一般需經(jīng)過多次出租，才能收回對(duì)租賃資產(chǎn)的投資。 　　3.經(jīng)營租賃期限相對(duì)較短，一般不能延至租賃資產(chǎn)的全部耐用期限。 　　4.租賃期滿后，承租人將設(shè)備退還給出租人；或可根據(jù)一方的要求，提前解除租賃合同。 融資性租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。 　　特點(diǎn)： 　　1.出租方仍然保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，但與租賃資產(chǎn)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)移。 　　2.租約通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情況下才能取消。 　　3.租賃期限較長，幾乎包含了租賃資產(chǎn)全部的有效使用期限。 　　4.在一般情況下，融資租賃只須通過一次租賃，就可收回租賃資產(chǎn)的全部使用投資，并取得合理的利潤。 　　5.租賃期滿時(shí)，承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利；或采取續(xù)租方式；或?qū)⒆赓U資產(chǎn)退還出租方。

1、目的不同 融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)，如融資租賃一臺(tái)設(shè)備，租賃期滿后以名義留購價(jià)的方式即可取得設(shè)備所有權(quán)；經(jīng)營性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。

2、兩者判斷方法不同 融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，某種意義來說對(duì)于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對(duì)經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。

3、租賃程序不同 經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

4、租賃期限不同 經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。

5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同 使用人對(duì)融資租賃的設(shè)備有維修保養(yǎng)保險(xiǎn)等義務(wù)，而經(jīng)營性租賃沒有這個(gè)義務(wù)。

6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同 經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價(jià))留購。

7、租賃的費(fèi)用計(jì)算不同 融資租賃以占有租賃設(shè)備的融資額來計(jì)算租金（一般以銀行利率為基準(zhǔn)），經(jīng)營性租賃以占有租賃設(shè)備的時(shí)間來計(jì)算租賃（一般以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)則為基準(zhǔn)）。例如：融資租賃一臺(tái)設(shè)備2年，占用融資資金100萬，每月還租賃5萬，而經(jīng)營性租賃租賃一臺(tái)設(shè)備2年，可使用設(shè)備2年，每月租金4萬。

這兩種租賃方式都是使用資金杠桿，雖然名字上看起來比較相近，但有本質(zhì)的區(qū)別。概念都挺復(fù)雜，所以坤鵬論不和大家說概念。

1、融資租賃

融資租賃可以理解為，只要我有這么個(gè)設(shè)備，我就會(huì)有未來穩(wěn)定的收益，但現(xiàn)在的問題是，我沒有足夠多的錢來投入購買這個(gè)設(shè)備，所以未來的收益我也掙不到。如果誰能幫我購買這個(gè)設(shè)備，我可以在未來一段時(shí)間內(nèi)分期付款。

其實(shí)這有點(diǎn)像從銀行貸款購買設(shè)備，然后按期還銀行貸款。不同的地方在于，租賃的這些設(shè)備產(chǎn)權(quán)仍然是歸出租方所有，使用權(quán)歸出承租人所有。說個(gè)例子大家對(duì)融資租賃就會(huì)比較好理解了。

比如一家地方醫(yī)院，他們每天接診的人很多，大量病人需要做CT檢查，一次檢查就是幾百塊錢收入，但CT機(jī)一臺(tái)上千萬，醫(yī)院沒那么多錢買。于是銀行就找到一家金融機(jī)構(gòu)談合作，怎么個(gè)合作形式的？醫(yī)院說，你看我每天都有很多病人要做CT，一臺(tái)CT機(jī)要1500萬，我現(xiàn)在拿不出來這么多現(xiàn)金，可只要有這臺(tái)CT機(jī)，明顯這是一個(gè)包掙不虧的事情，要不然你出錢給我買一臺(tái)CT機(jī)，我租15年，每月付你10萬租金，設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)什么的也不用你操心，我自己都管了。或者我們分成也行，你看每個(gè)CT我收400塊錢，我一天差不多有20-30人做CT，做檢查的這些費(fèi)用咱們一人一半。

金融機(jī)構(gòu)一算，我一次性投入1500萬，然后每年可以收回120萬，這個(gè)收益率比一般金融產(chǎn)品要高呀，而且醫(yī)院經(jīng)營也沒有太大風(fēng)險(xiǎn)，于是金融機(jī)構(gòu)同意了，出資1500萬為醫(yī)院采購了CT機(jī)，機(jī)器醫(yī)院用著，錢醫(yī)院收著，定期分給金融機(jī)構(gòu)錢。

這個(gè)事情雙贏，金融機(jī)構(gòu)拿到了穩(wěn)定且投資回報(bào)率不低的項(xiàng)目，醫(yī)院一分錢沒投入就拿到了大型設(shè)備，可以直接掙錢，空手兜白狼。

融資租賃有一個(gè)顯著的特點(diǎn)是，承租方最終付給出租方的錢，都要多于出租方花出去的錢。還以上面醫(yī)院的事情為例，醫(yī)院說你投1500萬買個(gè)設(shè)備，我一個(gè)月付你10萬，先租半年。這種情況在融資租賃方面是不可能的。你租半年不租了，我的錢剛收回來60萬，其他的錢我管誰要去？

所以融資租賃的期限都很長，長到不僅可以分?jǐn)傇O(shè)備采購成本，還要有一定的贏利空間。出租方也不會(huì)把這個(gè)事情看成是設(shè)備出租，而是一種有穩(wěn)定收益的金融產(chǎn)品。

現(xiàn)在很多地方醫(yī)院的大型設(shè)備都是采用這種融資租賃的形式在合作，融資租賃不僅在醫(yī)院，很多大型設(shè)備都是采用這種形式。租賃期滿后設(shè)備怎么處置雙方可以協(xié)商，比如承租方可以一次性付一筆錢把產(chǎn)權(quán)買過來，也可以退給出租方，重新租賃新設(shè)備。

2、經(jīng)營租賃

相比融資租賃，經(jīng)營租賃就要簡單多了。我們可以回想一下租房子，房子產(chǎn)權(quán)歸房東所有，我們只有階段性的使用權(quán)，簽一年租房合同，我不租的時(shí)候房東還可以把房子租給其他人，房東也不可能從我一個(gè)租客身上把投在購買房子上的所有成本都掙回來。房子出點(diǎn)什么問題，房東還要來給維修。

經(jīng)營租賃和這個(gè)比較像，出租方會(huì)提前采購一批設(shè)備，你臨時(shí)加大生產(chǎn)需要用到設(shè)備，但發(fā)現(xiàn)自己采購一個(gè)是一次性投入成本高，二是這種增產(chǎn)不是穩(wěn)定性的，說不定未來一段時(shí)間產(chǎn)量還會(huì)降回來，自己采購設(shè)備不劃算。于是就可以選擇租設(shè)備，比如租個(gè)一年半年的。出租方需要為設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等方面負(fù)責(zé)，如果設(shè)備壞了，不能使用了，還得負(fù)責(zé)給調(diào)換。這就是經(jīng)營租賃。

3、同期收益不同

相比來說，經(jīng)營租賃的租金會(huì)更高一些，這也不難理解。出租方需要提前采購設(shè)備，前期投入較大。同時(shí)還要負(fù)責(zé)這些設(shè)備的存放、維修保養(yǎng)等，這些都需要后期不斷投入，另外還要考慮到設(shè)備折舊成本，兩次出租中間空閑時(shí)間的沉默成本等，風(fēng)險(xiǎn)比較大，這些投入和風(fēng)險(xiǎn)都是需要從租金里掙回來的。

融資租賃就不同了，融資租賃只需要前期一次性投資資金，不負(fù)責(zé)后期任何事情，甚至設(shè)備都是由承租方買的，出租方只負(fù)責(zé)出錢。這種情況下，出租方付出的成本就比較低，所以理論上只要租金回報(bào)高于市面上大部分理財(cái)產(chǎn)品的回報(bào)，融資租賃就可以做。