房子買了可以賣的時間是，只要產權證已經辦理，馬上就可以出售，但是需要承擔稅費。國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產權證辦理好后就可以進行買賣等房產交易。2、若房產證暫未辦理好，則需要到公證處進行公證后方可進行交易。交易過程需注意：（1）、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。（2）、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。（4）、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。（5）、列明應交費用清單，避免亂收費。注意需要交的稅：1、印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

新房轉賣二手肯定是沒有問題的。問題在于

1 你的房子沒有滿一年，稅費上可能會多交。部分地區限購限售嚴格的，會要求買入后兩年才能賣，具體要看你當地的政策。

2 沒有裝修完全沒問題，買家需要自己裝修。他可能會因為這個殺價。不過我的理解是，需要的裝修好過毛坯好過不需要的裝修。因為不需要的裝修既不便宜，還要自己出錢重新裝修，敲掉還要錢。

3 二手房首付比例是根據當地規定。但這個也就影響你是否容易賣。首付比例高，能付得起的買家就少。貸款放款后你就能拿到所有的錢。當然，你得把貸款還了。

4 有貸款的房子，你得問下中介是否能直接轉按揭把貸款轉給買家，還是要有一筆錢周轉先還掉貸款再賣。

5 房價肯定按照現價，不是你買入的價格。

具體的我也看你有沒有房本，有房本的話是可以在市場上進行買賣交易的，如果沒有房本的話沒有辦法辦理過戶，不能進行交易。當然個別人私下交易，不走房產變更手續的，是不受法律保護的，買者風險比較大

先在房屋中介里掛牌，有到買家后，讓中介協助或找擔保第三方，簽定買賣合同，由買家幫你還清貸款或自己籌款先還清，注銷抵押登記后就可以買賣房

按照新的政策是必須滿兩年才可以交易。這兩年房地產市場調控，兩年可以賣房，也是調控的一種手段！

畢竟說實話房價有一部分原因是產房客炒上來的。我隔壁鄰居就是中介的，按照以往，他們都會把房子買下來，然后漲幾萬塊錢再出手。

現在房地產市場調控，所以延遲交易時間，這也是打擊炒房客炒房的積極性，主要是為了調控房價。所以必須在拿到房產證以后兩年才可以交易！

剛交的新房，如果還沒有辦理房產證，也可以轉讓（出售）的：：

只要雙方達成共識后，可以找開發商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產證了。因為辦理房產證，是按合同上名字辦理房產證的。

如果沒有在開發商處更變合同名字，就需要在辦理房產證下后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。

總之是房產證沒下來也可以進行轉讓買賣的。

您好