不能！學(xué)校房屋屬國家財(cái)產(chǎn)，如父母雙房都是老師，百年歸山后房屋要退給學(xué)校，學(xué)校退給子女集資建房交的錢；如父母一方是老師，作為教師方先百年歸山，其配偶可以一直住到百年歸山，最后還是子女向?qū)W校交回房子，學(xué)校退給子女當(dāng)時(shí)建房集資錢！

房子是人生大事，對普通人來說，買房不可能像買小菜，必須慎重。單位集資建房是1998年左右，房改推行前后，推出的臨時(shí)政策，集資房已經(jīng)是歷史產(chǎn)物。現(xiàn)存的集資房，究竟值得買不，建議從以下方面考慮。

第一，看產(chǎn)權(quán)證 。所有的承諾重萬斤，不如產(chǎn)權(quán)證管用。如果是以前的集資房，長時(shí)間過去了，現(xiàn)在，仍沒有產(chǎn)權(quán)證，買了房后，交易對象狹窄，脫手困難，變現(xiàn)能力很弱，建議不買。

第二，看房屋的房齡。如果對房屋的房齡不是很了解，或者賣家不愿意說實(shí)話，建議找銀行，看看銀行帳號愿意放貸不。房屋房齡長的，一般銀行都不愿意放貸。有的20—30年，這種房子，銀行抵押不愿意貸款了，你還去當(dāng)接盤俠？建議別買。當(dāng)然，一線城市，另當(dāng)別論。

第三，看地段。房屋是不是學(xué)區(qū)房，是否處于城市中心，交通是否方便。

第四，看房屋結(jié)構(gòu)及小區(qū)環(huán)境。有的集資房設(shè)計(jì)不行，房屋結(jié)構(gòu)不合理，居住不安逸，環(huán)境不好。有甚至成了“三無”小區(qū)，這樣的房屋，建議別買。

按照相關(guān)規(guī)定，不同于福利房和微利房的是，同樣屬于“特殊房”的集資房是不能進(jìn)行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義，將用地申報(bào)通過國土部門批準(zhǔn)建立的分銷給內(nèi)部職工的房產(chǎn)，只能夠辦理集體房產(chǎn)證，沒有個(gè)人房產(chǎn)證，個(gè)人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不能作為商品房上市流通。集資房如果要進(jìn)入市場流通，也可通過補(bǔ)交地價(jià)的方式將之轉(zhuǎn)換成商品房產(chǎn)證后進(jìn)行交易。但是，必須由單位到相關(guān)部門統(tǒng)一補(bǔ)交，個(gè)人無法操作。不過，也有可能面臨不能補(bǔ)交的情況，如按城市規(guī)劃，該集資房所在用地將要收回等。

不能。一般情況下個(gè)人集資房是不能辦理房產(chǎn)證的，集資房理論上應(yīng)該是單位和個(gè)人擁有共同產(chǎn)權(quán)的房子，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證，因此是不能繼承的。

因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。

由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)權(quán)人的資信情況。

個(gè)人集資房是什么意思

個(gè)人集資建房，是指以各人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質(zhì)的合作建房，其目的明確，合作的人員也相對固定，操作也很單純。既沒有向集資者支付一分錢的利息，也沒有向不確定對象集資。

個(gè)人集資建房的成本不僅包括住房的工程建設(shè)成本，還要考慮籌集資金的機(jī)會成本，項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的隱成本，更重要的是建設(shè)過程及消費(fèi)過程中可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)成本。從這個(gè)意義來說，由開發(fā)商開發(fā)似乎更為經(jīng)濟(jì)，因?yàn)槠溆袑I(yè)的開發(fā)技術(shù)和管理能力，有更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也就說個(gè)人集資建房不可能成為住房供應(yīng)的普遍模式。

父母單位的集資房，父親已去世，母親年事已高。想把房子給幾個(gè)孩子繼承，但又沒房產(chǎn)證，請專家給高招。 另外將來如果能辦證怎樣才能辦成繼承人的名字。需要哪些手續(xù)，全家的協(xié)議？母親的遺囑？沒產(chǎn)權(quán)的房子不給公正呀！ 現(xiàn)在沒產(chǎn)權(quán)又不能出售，單位的房也不讓到社會上交易。 要房的子女怎樣給不要房的做補(bǔ)償合適，六年前買的一千多，現(xiàn)在商品房都四五千了，真不知道怎樣處理問題。

學(xué)校分的房子，你自己沒出錢，應(yīng)該是公房，你沒有繼承權(quán)。房子是分給誰的，只要你還在這個(gè)學(xué)校工作或在這個(gè)學(xué)校退休，只有這個(gè)人的居住權(quán)，這個(gè)人和老伴去世后，房子學(xué)校要收回，按說子女都沒有居住權(quán)。不過中國人辦事人情化，父母去世后，分的房子子女都居住。時(shí)間廠長了，都以為房子是個(gè)人的了。其實(shí)，這房子是公房，你只有自己的居住權(quán)，沒有所有權(quán)。

遺囑合法有效，依照遺囑繼承1、父母生前具備完全民事行為能力，意思表達(dá)真實(shí)的情形下，可以就其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，指定遺產(chǎn)繼承人，該指定繼承人可以是子女之中的一人或幾人，也可以是其他公民或法人更可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在其去世之后，捐贈給國家。

2、遺囑可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證。可以自書遺囑，經(jīng)立遺囑人本人簽字，寫上年、月、日代書遺囑應(yīng)有兩個(gè)以上見證人在場，并經(jīng)見證人和立遺囑人簽字，附年、月、日以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)以上見證人危及情形下，可以口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)由兩個(gè)以上見證人見證，危及的情形消除后，應(yīng)進(jìn)行自書或代書遺囑，之前所立口頭遺囑無效3、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈人或與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人，不能作為所立遺囑的見證人司法依據(jù)《中華人民共和國繼承法》16條、17條、18條