一般費用不低，主要看鑒定機構。雙方自行事先共同委托，可能低點；在訴訟中鑒定費相對高點。具體向當地鑒定機構咨詢

房屋征收評估費用由誰來承擔？

《國有土地上房屋征收評估辦法》第三十一條規定：“房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行?！?/p>

在正常評估的情況下，評估和鑒定的費用由委托人來承擔，也就是房屋征收部門（人民政府或者房屋征收辦公室），也就是說，正常來說委托評估和鑒定的費用并不是我們被征收人來承擔。

如果我們對評估報告存在異議，提出了復核，復核機關認為原始鑒定出現來問題，重新作出來評估結果，那么這個評估和鑒定的費用也不用我們被征收人來承擔，而是由原房地產評估機構來承擔。

那么復核的結果沒有改變的情況由誰來承擔呢？復核的結果沒有改變原評估報告，那么當然也就不需要進行鑒定，我們作為被征收人當然也是不用承擔費用的。

房屋如果漏水，找司法鑒定，一般收費都是很高的。鑒定需預收取該案件鑒定費2萬元。 此鑒定如能正常鑒定并得出相關的鑒定結論，按具體鑒定工作量進行收取。如出現現場勘驗后確定因某種原因已無法進行鑒定，收取出場費2000元。如現場正常進行鑒定，但沒有得出漏水原因，鑒定費用按具體鑒定工作量確定。 《司法鑒定收費管理辦法》中對此有明確規定，辦法中第九條規定，司法鑒定機構接受委托提供司法鑒定服務，應當與委托人簽訂《司法鑒定協議書》并載明收費項目，收費標準，收費方式，收費金額，結算方式，正義解決辦法等條款。第十八條規定，司法鑒定收費實行明碼標價制度。

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要想將房子賣出去，就要對房子定一個合理的價格，那么到底什么是合理的價格呢？當然，你的價格不能偏離了市場價，同時也要符合房屋的估價。所以，現在很多售房者在賣房子之前都會找房屋評估公司對房屋進行評估，那么一起了解下如何評估房產？房屋鑒定費用收取標準是多少？

如何評估房產？

1、在二手房交易的過程中，購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構來對房子進行評估，銀行根據評估機構出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。而房產評估費現在基本是隨行就市，也就是會根據市場來變。

2、評估機構一般會根據房子的位置、年代等實際情況得出一個數值，也就是評估價。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實際成交價。

3、在實際操作中評估值為房子實際成交價格的80％－90％。百分比受到建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構給出的房屋估值，以及對于風險、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，并發放貸款。

4、評估價越高，就意味著貸款的額度就越高，是不是評估價越高越高越好？其實不是，評估價越高，首付將會更低。但是從購房成本來算的話評估價做的越低，所要繳納的稅費就越少，所以說這個要根據自己的手頭資金以及首付情況來決定。

房屋鑒定費用收取標準是多少？

1、鑒定費通常根據申報的工程結算總造價計算，而與審減金額及審核結果無關，具體收費比例視金額大小而定，通常為0.3％－1％。質量鑒定費視鑒定項目、鑒定范圍、難易程度而定，且各個機構收費不一致，存在很大差異。

2、在司法實踐中，房地產司法鑒定估價結論逐漸成為解決糾紛的主要法律證據，對仲裁的公正性起著重要的作用。由于當事人尖銳的利益沖突和矛盾，使得司法鑒定涉及的房地產評估與其他類型的房地產評估相比，更具有嚴肅性和復雜性。

3、在評估實務中，房地產估價師日益感受到來自各方的壓力，由于房地產司法鑒定估價引發的風險正日益增加，因此深入研究在房地產司法鑒定估價的應注意的問題就顯得尤為必要。

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