《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。 《物業管理條例》 第四十六條　對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

物業有監督權，但無執法權，所以無權拆除違建，只能發整改通知，規勸等。都無效的情況下上報執法部門。

現在很多小區住戶將自家陽臺<包括生活陽臺>進行全封閉，這里的封閉是玻璃窗戶封閉也好，還是沒有窗戶也罷，都是改變原建筑物外立面效果的，與原設計圖不一樣的，都是違反國家建筑法規。通常定性為違章構筑物，必須進行拆除恢復原設計要求。

這樣的違法構筑物一是影響城市建設規劃，二是影響使用功能，還存安全隱患。陽臺作為生活空間公共部分，有的封閉改成廚房甚至廁所也不在少數。特別是客廳外陽臺多數結構為懸挑構件，把它改成其他功能使用，增加了陽臺的負荷易存在安全隱患，況且在施工過程中，部分也存在質量問題，后續裝修時，根本發現不了是否存在質量問題，所以懸挑構件的陽臺一定不能隨便更改，給自已和他人造成極大的安全風險。

對于有的小區住戶存在很多隨便更改陽臺的，雖然小區物業沒有執法權，但是小區物業有監督權利，可以上報到城市管理規劃部門。由城市管理規劃部門來進行執法拆除、罰款甚至未整改的將凍結房產，后果大家也是知道的。小編的小區也存在許多封陽臺的，對于部分生活陽臺未特別影響結構安全和外立面效果<層層都這樣更改>，城市管理規劃部門也是開了綠燈，交罰款<按本地區建筑面積單價來估算>，有的罰款1～3萬不等。本小區物業只是跟蹤是否整改完成，對于交與不交罰款由自已決定，交了才能解凍房產進行買賣或者抵押。

謝邀！小區物業對小區內違章搭建有監管職責，若物業不作為則只是其物業服務的瑕疵，小業相關業主不得以此為由而不交物業費。因為物業即使已作為勸阻了違章業主，該業主仍我行我素物業并無執法權，違章搭健果仍然會存在，過錯只在違章業主。

您好，首先物業公司是為業主提供服務的，如果業主有違建行為，物業公司可以勸阻，投訴，上報有關部門。

第二，房屋屬于個人私有財產，非執法人員和單位，其他人非經邀請一律不得擅自入內，同樣物業公司也不具備這個條件，家都進不去，何況拆違建呢，那更不行了。