國有產權登記的好處：

首先，做好企業國有資產產權登記是財政（國資）部門實施產權管理的前提和基本手段。作為產權管理部門要搞好國有資產管理工作，不了解企業國有資產狀況，搞不清企業家底是不行的。做好企業產權登記管理，才能了解企業國有資產存量的分布、價值總量及其增減變化情況，正確行使國家賦予產權管理的權利和義務。國家按投入企業的資本額，享有所有者權益，并以出資人身份依法行使所有者職能，對企業承擔有限責任。

其次，做好企業國有資產產權登記是新時期企業國家資本與資產統一管理的基礎和突破。1998年國家財政部機構改革，原國家國有資產管理局資產管理職能（即國有資本金管理）并入財政，這實際是向所有者財務管理的回歸。企業國有資產管理核心是維護國家所有者權益，保障國有資產保值增值。做好產權登記工作，依法確認國有資產所有權是國家作為資產所有者進行資產與財務管理的基礎。

再次，做好企業國有資產產權登記是維護經營者的合法權益、促進提高經營效益的前提條件。產權登記不僅是依法確認國家對國有資產所有權的法律行為，同時也是將一定數量的國有資產依法授予企業經營的法律行為。財政（國資）部門在產權登記中核發的《中華人民共和國企業國有資產產權登記證》是企業授予經營管理的國有資產享有占有、使用和依法進行處分權利的法律憑證。因此，企業國有資產產權登記有利于資本運作和產權流動。它即保證了國家的所有權，又為企業落實法人財產提供了管理形式，是企業經營效益提高的前提。

產權登記的約定時限：

出賣人應當在商品房交付使用后60天你，將辦理權屬（包括三證）登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第2項處理。出賣人支付已付房價的0。5%的違約金。

省國資委 企業國有資產產權登記

　　一、占有、使用國有資產的企業應當辦理產權占有登記；企業發生名稱改變，組織形式、級次變動，企業國有資本額（實收資本）發生增減變動，企業國有資本的出資人發生變動，企業國有資產產權發生變動的其他情形應當辦理產權變更登記；企業法人資格不再存續，或者企業法人資格存續但國有產權不再存續應當辦理產權注銷登記。

　　二、發生占有、變動和注銷事項的企業填報企業國有資產產權占有、變動和注銷登記表，并將相關材料報產權持有單位（監管企業，省直廳局、行管辦，事業單位和社會團體）初審。

　　三、產權持有單位根據《企業國有資產產權登記業務辦理規則》（國資發產權〔2004〕315號）、《關于印發企業國有資產產權登記表證填報說明的通知》（國資產權〔2004〕1255號），向省國資委提交下列備件，申請辦理企業國有資產產權占有、變動和注銷登記：

　　（一）企業國有資產占有產權登記

　　1、企業國有資產占有產權登記表（一式三份）；

　　2、批準企業設立的文件；

　　3、企業法人營業執照副本復印件（企業名稱預先核準通知書）、企業組織機構代碼證復印件、企業章程、和最近一次驗資報告，其中以非貨幣性資產出資的還應當提交資產評估報告的核準或備案文件；

　　4、出資人為企業法人的，應提交企業法人營業執照副本復印件，其中國有資本出資人還應當提交產權登記證復印件；

　　5、出資人為事業單位或社會團體的，應當提交民政部門頒發的事業單位社團法人登記證復印件、出資人上級單位批準的非經營性資產轉經營性資產的可行性研究和財政部門非經營性轉經營性資產的批準文件。

　　6、已取得法人資格的企業，應提交國有資產監督管理機構審核批復的或經注冊會計師審計的企業上一年度財務會計報告;

　　7、產權登記機關要求的其他文件和資料。

　　（二）企業國有資產產權變動登記

　　1、企業國有資產產權登記證；

　　2、企業國有資產變動產權登記表（一式三份）；

　　3、批準產權變動行為的文件；

　　4、修改后的企業章程和企業法人營業執照副本復印件；

　　5、國有資本額（實收資本）及其比例發生變動的，應提交經注冊會計師審計的產權變動時的驗資報告，其中以非貨幣性資產投資的應當提交資產評估報告的核準或備案文件；

　　6、企業國有資本出資人發生變動的，新加入的出資人為企業法人的，應提交企業法人營業執照副本復印件，其中國有資本出資人還應當提交產權登記證復印件；新加入的出資人為事業單位或社會團體的，應當提交民政部門頒發的事業單位社團法人登記證復印件、出資人上級單位批準的非經營性資產轉經營性資產的可行性研究和財政部門非經營性轉經營性資產的批準文件。

　　7、通過產權交易機構轉讓國有資產產權的，應提交產權交易機構出具的轉讓國有資產產權的交易憑證；采取協議方式轉讓企業國有產權的，應提交省級以上國有資產監督管理機構的批復文件。

　　8、產權登記機關要求的其他文件和資料。

　　（三）企業國有資產注銷產權登記

　　1、企業國有資產產權登記證；

　　2、企業國有資產產權注銷登記表（一式三份）；

　　3、企業法人資格不再存續的，應提交批準企業注銷行為文件或法院宣告企業破產的裁決書，企業清算報告或按規定進行核準或備案的資產評估報告，主要債權人的同意函；

　　4、企業法人資格存續但國有產權不再存續的，應提供批準產權注銷行為文件，按規定進行核準或備案的資產評估報告，企業有償轉讓或整體改制的方案及批準文件

　　5、通過產權交易機構轉讓國有資產產權的，提交產權交易機構出具的轉讓國有資產產權的交易憑證；采取協議方式轉讓企業國有產權的，應提交省級以上國有資產監督管理機構的批復文件。

　　6、產權登記機關要求的其他文件和資料。

　　四、企業辦理完國有資產產權占有、變動和注銷登記的相關手續后，再到工商部門辦理相應的設立、變動和注銷登記手續。

國有獨資企業、國有獨資公司，以及國有資本控股公司、國有資本參股公司，而國有參股公司的對外投資，為了賺取差價從二級市場購入的上市公司股權，為了近期內（一年以內）出售而持有的其他股權就無須登記。

國有資產產權登記是指國家對事業單位占有、使用的國有資產進行登記，依法確認國有資產所有權和事業單位對國有資產占有、使用權的行為。事業單位國有資產產權登記工作根據財政部的要求組織開展。

　　國有資產產權登記證，國有企業都有。企業國有資產產權登記范圍是指按照"國家所有，分級管理，授權經營，分工監管"的原則，各級政府對屬本級管理并已取得法人資格的企業或國家授權投資機構的企業占有、使用的國有資產進行產權登記。包括國有企業，國有獨資公司，國家授權的投資機構，設置國有股權的有限責任公司和股份有限公司；國有企業、國有獨資公司或國家授權投資機構投資設立的企業和其它形式占有、使用國有資產的企業。根據登記活動的性質和目的不同分為占有產權登記、變動產權登記、注銷產權登記和產權登記年度檢查等四種類型。　　1、占有產權登記，適用于占有、使用國有資產的新開辦企業。　　2、變動產權登記，適用于企業名稱、地址、法定代表人、經濟性質、主管單位發生變化、以及國有資產總額發生增減變化的企業。　　3、注銷產權登記，適用于撤銷、被合并、被兼并、依法破產和企業改制后不設置國有股權、企業轉讓全部國有產權的企業。　　4、產權登記年度檢查是指財政、國資、部門按年度對企業占有、使用國有資產情況而進行的產權登記檢查。　　國有資產產權登記是指財政(國資)部門代表國家對應屬國家所有的資產而組織進行的產權登記，是依法確認國家對國有資產的所有權以及企業、單位占有、使用國有資產的法律行為。它揭示了兩層含義：一是國有資產產權登記是一種法律行為。二是國有資產產權登記是對國家取得所有權和授予企業、單位經營使用權的兩方面同時確認。

不一樣。

1.基本規定 　　(1)國有企業、國有獨資公司; 　　(2)國有企業和國有獨資公司投資設立的企業; 　　(3)設置國有股權的有限責任公司、股份有限公司; 　　(4)其他占有國有資產的企業(包括但不限于占有國有資產的中外合資經營企業、中外合作經營企業、聯營企業)。 　　

2.特殊規定 　　國家出資企業、國家出資企業(不含國有資本參股公司)擁有實際控制權的境內外各級企業及其投資參股企業(以下統稱企業)，應當納入產權登記范圍;國家出資企業所屬事業單位視為其子企業進行產權登記。 　　國家出資企業包括國有獨資企業、國有獨資公司、國有資本控股公司和國有資本參股公司。 　　所謂“擁有實際控制權”，是指國家出資企業直接或者間接合計持股比例超過50%，或者持股比例雖然未超過50%，但為第一大股東，并通過股東協議、公司章程、董事會決議或者其他協議安排能夠實際支配企業行為的情形。

法定代表人證書有效期為一年，企業應在到期前換領新證。