這個問題分兩種情況來回答：

第一、如果該套房子被設置了抵押權，因未履行債務，抵押權人要求實現(xiàn)抵押權的，可以直接執(zhí)行該套房產(chǎn)。可以私下跟抵押權人折價抵債，也可以被法院拍賣償債。抵押房產(chǎn)，無論是不是唯一房產(chǎn)，都可以無條件被執(zhí)行。

第二、如果沒有設置抵押權，或者雖然設置了抵押權但申請執(zhí)行的人并非抵押權人，那么，被執(zhí)行人名下唯一住房可以被執(zhí)行的條件是：

①對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住的房屋。比如，被執(zhí)行人雖然只有一套房產(chǎn)，但是其女兒女婿有房子可以住，也是可以執(zhí)行的。

②判決或者裁定生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉移其名下其他房產(chǎn)的。比如，被執(zhí)行人本來有多套房屋，但是為了逃避債務，把房屋轉移了，只剩下一套。那這種情況的一套房，也是可以被執(zhí)行的。其實這種情況，被執(zhí)行人涉嫌拒不執(zhí)行法院裁判罪，涉嫌犯罪，可能要承擔刑事責任。

③申請執(zhí)行人給被執(zhí)行人提供其他的房屋（標準參照廉租房）供其居住，或者申請執(zhí)行人同意參照當?shù)刈赓U市場租金標準從此套房屋變價款中扣除五到八年租金給被執(zhí)行人去租房住。這種就是申請執(zhí)行人讓步，暫緩收取一部分執(zhí)行款以保障被執(zhí)行人的基本生活，從而換取唯一房屋的執(zhí)行。

除了以上三種條件可以執(zhí)行唯一住房外，其他情況不可執(zhí)行唯一住房。

綜上所述，可以執(zhí)行唯一住房的情況有兩種：抵押房產(chǎn)、滿足三個條件的其他債權的執(zhí)行。

法院是會強制執(zhí)行只有一套住房的。

如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房：

（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條規(guī)定：金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

如果遇到他人欠債5萬元不還的事情，債權人應該保留好具體的證據(jù)，經(jīng)多次催討無效的時候，應該在訴訟時效內(nèi)向法院起訴處理。債權人本人無權直接查封債務人的房產(chǎn)，因為個人不是執(zhí)法機關，沒有執(zhí)法權和查封權。應該經(jīng)過合法起訴之后，是否要查封被告人的房產(chǎn)，就由法院根據(jù)實際情況決定。

一套房子能被強制執(zhí)行。《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行，強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。