父母去世后，如果祖父母先于父母去世，外祖父母先于母親去世，這樣兄妹二人就是父母遺產(chǎn)的繼承人。兄妹二人如果有一人放棄繼承房產(chǎn)，另一人就可以得到房產(chǎn)的全部份額。放棄的一方如果另有房產(chǎn)，搬走即可。如果被繼承的遺產(chǎn)房有登記產(chǎn)權(quán)，兄妹二人必須要辦理繼承公證，后續(xù)才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果被繼承的遺產(chǎn)房沒(méi)有登記產(chǎn)權(quán)，繼承公證就不是必須的。后續(xù)如果遇到房改或拆遷，放棄的一方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移沒(méi)有異議即可。

有效的。

作出放棄繼承遺產(chǎn)的聲明是不能任意撤銷(xiāo)的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第50條之規(guī)定：遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承反悔的，不予承認(rèn)。所以如繼承人在放棄繼承后反悔，首先可以于其他繼承人協(xié)商，如其他繼承人一直同意其撤銷(xiāo)放棄繼承聲明，則可以仍按原各自份額繼承。如不能協(xié)商一致則需經(jīng)人民法院根據(jù)具體理由決定是否同意其撤銷(xiāo)放棄繼承聲明。

兄妹三人可以協(xié)商，把共同繼承的房產(chǎn)估價(jià)后由住著的一方拿出三分之二的房款給另外兩人

有沒(méi)有遺囑，其他繼承人都需要簽字，在其他繼承人不簽字的情況下，可以去法院起訴，由法院判決。

公正遺囑是效力最強(qiáng)的遺囑，在同時(shí)存在幾份遺囑的情況下，公證遺囑有最高效率，除非由另外一份公證遺囑撤銷(xiāo)或者變更，其他形式的遺囑都不能撤銷(xiāo)或者變更公證遺囑。

但公證遺囑就安全了嗎？最近幾年遺囑公證似乎陷入了怪圈，公證遺囑不但總是面臨著利害關(guān)系人要求撤銷(xiāo)的局面，而且公證機(jī)構(gòu)還經(jīng)常面臨索賠的訴訟。

案例

據(jù)報(bào)道，家住西安的徐先生在生前立了一份公證遺囑，但遺囑卻被撤銷(xiāo)，繼承人將公證處告上法庭，卻又無(wú)法獲得賠償。

2000年12月，徐某在病態(tài)上委托律師范某立下遺囑，因侄女張女士多年來(lái)一直照顧自己，在自己過(guò)世后將其名下一套房產(chǎn)贈(zèng)與張女士，任何人不得爭(zhēng)議，同日該遺贈(zèng)書(shū)，經(jīng)西安某公證處公證。

2003年1月徐某去世，其子女們對(duì)遺囑提出的異議，經(jīng)兩級(jí)司法部門(mén)認(rèn)定公正辦理程序，違反相關(guān)規(guī)定，遂將該公證書(shū)撤銷(xiāo)。

張女士認(rèn)為遺囑是遺囑人真實(shí)意思的表達(dá)，公證遺囑產(chǎn)生的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由辦理公證的機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，被告某公證處因公證員過(guò)錯(cuò)，給她在精神上和物質(zhì)上帶來(lái)的損害是客觀存在的，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)此負(fù)責(zé)，后來(lái)張女士將公證處告上法庭，請(qǐng)求被告賠償給她造成的損失，法院審理認(rèn)為，徐某經(jīng)公證的一證書(shū)為代書(shū)遺囑，但該遺囑只有一個(gè)代書(shū)人的簽名，無(wú)其他見(jiàn)證人簽名，違反了繼承法的規(guī)定，屬無(wú)效遺囑，然而對(duì)于張女士要求賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求，法院還是予以駁回。

很多這樣的案例，遺囑公證了就有效嗎？從案例中我們看出并不是，所以繼承人簽不簽字只是一個(gè)小問(wèn)題，最大的問(wèn)題是怎么證明這是一份真實(shí)有效的遺囑，這也是近幾年遺產(chǎn)繼承官司中的一個(gè)大難題。