旅游交定金之前應該注意什么_交定金前,我需要注意什么?
特邀律師
需要交定金的: 在簽定好合同后,旅行社都會按照比例收取旅游團費的定金。交納定金以后合同方可生效,就可以保證出團時間、出團的標準和價格。杜絕簽定好合同后了現在預定的價格便宜,到出團時間價格漲了,旅行社臨時上調價格,或者是臨時取消出團計劃。一般是簽定好合同后就交,注意的是要詳細的看清合同的條款和標點符號的還有就是出發的時間。
不知你是買房還是買車?
購房時交定金的注意事項:
1、定金條款并不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
2、買房交訂金 不能口頭協議。買房私下交易,交訂金時只做了口頭上的約定,沒有任何書面上的約定,口頭約定是不具備法律效力的,沒有法律保護。
3、看清楚合同再簽字,應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
4、雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效;
5、要分清定金和預付款的區別,預付款就是預先支付,但預付款,不能適用定金的罰則。
6、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款內容上設下陷阱,故意讓消費者違約。
7、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
購買二手房交定金的注意事項
1、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因為公有住房“房改”售房時,有些單位還保留有優先收購權。所以,一定要征詢原產 權單位同意所購房屋轉讓的書面意見,并簽章。
2、了解房屋權是否真實、完整、可靠。房屋權人是否與他人擁有“共有權”關系,房屋有無其他債權、債務糾紛。但要 緊的是,一定要由賣方出示、提供合法的“房屋權證”。
3、了解所購“二手房”的準確建筑面積。合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準,其他面積不計在內。此外,還要考察 地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業管理等相關問題。
4、了解購買“二手房”的程序。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》,并到房屋所在區、縣國土房管 局市場交易管理部門,辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。
5、了解屋內設施的交驗細節。有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證,屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水 器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪,而業主承諾的 空調、熱水器更是不見蹤影。
6、 付款方式。在購房合同簽訂過程中,必須注意付款方式的一個個環節。比如,買賣雙方可以約定,在付款方式 的選擇上標明,在簽訂《房屋買賣合同》時,客戶即支付相當于房價款百分之多少的定金給業主或中 介公司等。
7、交房時間。在合同簽訂的時候還應該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間; 房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔;另外,雙方的其他約定也需在合同中注明 。
8、違約責任。買賣雙方在合同約定時清楚標明各方的責任義務,這樣可大大有利于避免糾紛的發生。如悔約 責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
貸款購車交定金應注意的事項
1、在簽訂《購車意向書》時,應要求把雙方的責任和權利規定的越詳盡越好,合同上一定注明是消費者自己去貸,還是經銷商幫助去貸,這樣以來貸款下不來影響購車的話,定金是該退還是不該退就很清楚了。按合同法規定,如果是消費者違約,經銷商不退定金,如果是經銷商違約,經銷商則應雙倍返還定金。
2、在交定金時,一定要確定自己是否購買或有無能力購買,以免自己打“退堂鼓”的時候,錢已經很難要回了,即使交付定金了也一定要有收據證明,以免日后出現問題引起糾紛。
3、如果您在車型的選擇上還是猶豫不決,勸您還是先交一部分“訂金”為好,注意這里不是“定金”。為了防止出現問題,應當以書面形式將補充相應的約定列入合同之中。訂金目前法律上沒有明確規定,一般可理解為“預付款”,一方違約時,雙方有約定的按照約定執行;如果無約定,經營者違約時,應無條件退款。
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分期購車下定金前必須要注意的是:有沒有所謂的服務費和手續費 抵押費之類,如果有費用是多少?利息是多少?月供是多少?這些在定金收據上最好約束好。防止4s店以你的資質不好借口等等原因而利息提高,因為利息做得越高4s店的金融返點也會越多, 這些都是可以操作的,這一點千萬要注意。 另外還要注意的是,4s店幫你聯系的這家金融是廠家金融 還是其他的擔保系金融,很多人都知道這兩年金融公司倒閉了特多,如果你的貸款是走的小金融公司的話,很有可能面臨的,你三年還完款以后你的機動車登記證書沒法解押的問題。這種情況出現了很多。雖然不影響你使用車輛,但你以后賣車賣不掉。我自己做汽車金融做了三年多,這就是我懂得的一些知識,如果你有不懂的地方,希望你跟我提問。知無不盡。