首先，他租的房子到期了沒(méi)有，如果沒(méi)有，他有權(quán)利消失。如果合同到期了，還聯(lián)系不到人，那你就有權(quán)利報(bào)警了。

我曾經(jīng)也遇到過(guò)，其實(shí)換個(gè)思維，他也許有什么難處，我給他講，給你幾天時(shí)間抓緊想辦法，要么交房租，要么自已搬走，多住的時(shí)間租金就算了，要不然就報(bào)警，讓警察處理，結(jié)果到了那天，仍然沒(méi)搬，比我還兇。然后打電話報(bào)警，警察來(lái)主要作個(gè)見(jiàn)證，找個(gè)開(kāi)鎖匠，把鎖一換，有多遠(yuǎn)滃多遠(yuǎn)。有些人是欠收拾，機(jī)會(huì)要給，道理要講，仁至義盡之后，直接開(kāi)鎖，誰(shuí)也說(shuō)不了係什么，他自已理虧，還比我兇，對(duì)這種人絕不姑息。

謝邀。

租房問(wèn)題在現(xiàn)實(shí)生活中確實(shí)會(huì)存在這種問(wèn)題，承租人短暫離開(kāi)，不肯付較高的房費(fèi)，又希望有地方存放自己的行李，所以就采取拖延策略，在合同解除后就是不搬家，然后一走了之，房東又沒(méi)辦法將其東西全都扔掉。承租人這種做法實(shí)在欠妥：

首先，從《房屋租賃合同》角度看。

承租人與出租人之間的權(quán)利義務(wù)通常都規(guī)定在了《房屋租賃合同》，基本的做法是按照房屋租賃合同處理。題主提到是承租人先違約提前終止合同，自愿賠償合同約定的違約金。那么在承租人支付違約金之后，雙方協(xié)商一致解除房屋租賃合同，那么出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止，出租人收回房屋，承租人搬離房屋。雙方之間不再相互存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但是出租人應(yīng)當(dāng)給承租人留有足夠的時(shí)間讓其搬家。

其次，承租人不搬走該怎么辦？

1.原則上房屋租賃合同接觸后，承租人應(yīng)該搬離房屋，如果沒(méi)有搬走的可以視為繼續(xù)續(xù)租，且簽訂的是無(wú)固定期限的房屋租賃合同。出租人可以保存證據(jù)，至承租人回來(lái)取行李的時(shí)候?yàn)橹?，承租人?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用。當(dāng)然，這種情況要求出租人未將房屋租賃出去。

2.如果出租人急于將房屋轉(zhuǎn)租，不想再和原承租人糾纏，那么還有方式就是將承租人的東西進(jìn)行提存。也就是出租人可以憑借合法有效的房屋解除協(xié)議（如果沒(méi)有協(xié)議的，能夠證明該東西確屬承租人且承租人違約的也行），向當(dāng)?shù)氐奈锲诽岽嬷行膶⒃撐锲愤M(jìn)行提存，提存的費(fèi)用由承租人自己承擔(dān)。但是該行為要求出租人由證據(jù)表明承租人存在違約，同時(shí)提存前應(yīng)當(dāng)通知承租人。

最后，法外由人情。

完全按照法律規(guī)定，出租人肯定可以解決這個(gè)問(wèn)題，但是，在外打拼的人都不容易，可以嘗試和承租人協(xié)商一下，彼此都作一點(diǎn)讓步，比如可以將承租人的東西收拾在一起，只當(dāng)幫承租人寄存行李了，承租人也適當(dāng)?shù)闹Ц兑稽c(diǎn)費(fèi)用表示感謝，也許問(wèn)題會(huì)很好的解決，同時(shí)又不會(huì)傷了大家的和氣。

房屋租賃合同到期，租房子的人不肯搬走。很奇葩的事情，遇到這樣人真是哭笑不得，大千世界無(wú)奇不有。

估計(jì)這樣的事，任何一個(gè)房主碰到都是難題，搞得自己房子還不能做主了，讓一個(gè)租戶給弄得狼狽不堪。不過(guò)，對(duì)付這樣不懂法賴皮的人辦法有，對(duì)癥下藥就是了。

一、先講道理是必須的，給門(mén)上貼限期搬離通知，拍照保留證據(jù)。電話通知要錄音。

二、報(bào)警請(qǐng)求派出所或者社區(qū)協(xié)助，警察叔叔的話多少還是有份量的。

三、以上不行，直接起訴，占用時(shí)間的租金違約責(zé)任一起計(jì)算。

最后最無(wú)奈的辦法，斷水?dāng)嚯??；蛘吣米约荷矸葑C去電業(yè)局，自來(lái)水公司將原來(lái)水電卡全部做遺失補(bǔ)辦。

當(dāng)然，我相信業(yè)主本人還有更聰明的辦法，大家有好建議一起在評(píng)論區(qū)留言吧