如果一個國家房地產市場垮了，說明國民已經覺醒！社會主義事業高度發展！共產主義理想為期不遠！“免費居房、醫療、教育”即將實現！損人利己向錢看、房子論英雄的時代結束！不勞而獲的炒房客無利可圖！

如果房價快速下跌，那么有幾種后果：

第一：在高位接盤的購房者，一旦發生房價快速下跌，那么房屋市場價值會發生大幅度縮水，一旦購房者難以承受巨大的還款壓力和貶值價值，很有可能出現斷供棄房的現象。當讓，這種會影響購房者的信用，大多數購房者會慎重考慮是否需要犧牲自己的信用斷供棄房。其實這在燕郊等地已經出現了類似的情況。但是在最高點接近4萬的價格買入的購房者，面臨著的便是幾近腰斬的價格，目前巨大的還款壓力已經使這些購房者捉襟見肘，三水曾采訪過幾位高位接盤的購房者，大多數都表示再看看，如果價格還在將，就考慮斷供了。他們當時在高點購入時，大多是考慮著以短線持有為主，并未就自己的財務情況做持續性的分析，甚至很多是借款投資的房產。所以買房子要看好實際，一旦價格嚴重脫離了價值，就忌諱盲目追高。

第二：當房子被大量斷供，銀行將出現更多的壞賬，抵押的房產并不能快速變現，自然也影響了銀行現金流，當這種情況嚴重到了一定程度的時候，很可能引發經濟危機。

第三：社會不穩定因素增加。一旦經濟不穩定，很容易被投資投機分子利用，甚至出現較大的價格起伏，關系民計民生的物品一旦價格也暴漲暴跌，極有可能引發社會的不穩定。個人斷供后悲憤情緒蔓延爆發，也會破壞社會的穩定。

第四：市場房價下跌，各地房產開發幅度將大大降低，各地政府土地財政將陷入僵局，未完工項目出現大幅度停工，已完工項目賣不出去，房地產行業有價無市，最終使得地方的經濟快速下行。

第五：房地產行業的不景氣，將引發其上下游產業鏈的萎靡，比如鋼鐵、水泥等建材，以及家裝、家電的生產企業都會因此而下行。

結合現在的政策，最好的便是穩，既不上漲，也不下跌太多，房子回歸一個商品的屬性，而非投資投機品！

房地產價格下降，下降的程度你沒有說，這里可以分為兩種討論。

1、新房市場，開發商會加大促銷力度，吸引購房者。

2、二手房市場，大部分房東會采取觀望態度，根據自己售房原因決定是否降價，是否現在出售。

3、購房者也會采取觀望態度，出剛需外，都會延緩購房時間。

綜合而言整體市場穩定，小幅度降價有利于房地產市場的健全發展，有降才有升。

第二種，房地產價格急劇下降，樓市崩盤。會出現以下現象：

1、房地產崩盤，相關產業進入寒冬，中國經濟倒退。

房地產價格急劇下降，樓市崩盤。房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入寒冬。相關上下產業鏈如鋼材市場、水泥市場、裝修公司等陷入低谷，失業人員增加，中國經濟倒退。

2、銀行和證券等相關金融單位損失慘重。

隨著中國房地產的高速發展，當然離不開銀行和證券等相關金融單位的支持。可以說，大部分金融單位的貸款主要對象現在都集中在房地產，一旦房產業崩盤，金融單位的貸款將大部分打水漂，其后果相當嚴重，可能會導致金融行業的崩盤。

3、通貨膨脹嚴重，人民生活困難。

樓市崩盤，金融體系出現困難，樓市相關產業走入低谷，失業率加大，而通貨膨脹嚴重，貨幣貶值，物價上漲，人民生活困難，影響社會穩定。

4、財富集中，貧富差別更加可怕。

經濟蕭條，受苦的永遠只能是老百姓。如果大家都失業沒有收入，還要還房貸車貸等貸款，吃飯都會成問題。如此情況下，由于勞動力太多，人力資本大大降低，生活成本加大，入不敷出，加劇群眾仇富心理，影響團結。

最后總結：2020年由于疫情的影響，各大地產市第一季度的報表都不會好看，但隨著疫情的穩定，樓市回暖信號明顯。”因城施策“，“房住不炒”的定位不會改變，”穩“依然是樓市的主基調，穩中有升會是大環境。

這可不是一件開玩笑的事，如果真的出現大型房企倒閉的現象，帶來的影響決不是一點半點的。

要知道，既然是大型房企，規模一定是非常大的。按照目前房企的負債結構和規模，至少債務規模應當在數千億，其中，40%左右為有息債務。所謂有息債務，大多是銀行等金融機構、信托、債券等方面的債務，銀行貸款是主要的有息債務。非有息債務，則主要是工程欠款、按揭房等。

在這樣的債務結構下，如果開發商沒有足夠的資金做保證，那么，風險就來了。首先，工程款支付不了，而工程款事關農民工利益。一旦開發商支付不出來，相當一部分農民工將拿不到自己的辛苦錢和血汗錢，會引發社會不穩定因素。

其二，按揭的房子怎么辦。很多按揭房，都是債務已經轉嫁到購房者身上，但錢在被開發企業用著，一旦開發企業關閉，這些支付了錢、卻拿不到房的購房者怎么辦？

第三，數千億的銀行貸款怎么消化。一里房企破產，銀行是最受傷的群體，數千億、上千億的貸款將出現巨大風險。更重要的，很多貸款還是互保形成的，會引發連鎖反應。所以，其所帶來的風險，決不只是開發企業數千億貸款那么簡單。

所以，大型房企倒閉的危害和風險是相當大的，影響會更大。

房地產崩盤主要有幾個體現。

第一，有價無市，房子掛2-3年賣不掉，除非打1-2折才有人買的起，其實這個為什么說它崩盤了，原因很簡單那就是根本無法套現，已經基本0資產了，作為資產是可以套現才是資產，如果賣不掉就像被騙了一樣，人家給你一個不值錢東西說是無價之寶，你拿賣就是沒有人要，你說不是崩盤了嗎？

第二，房子失去了居住屬性，空置率居高不下，這個時候也算是房地產崩盤了，失去居住屬性房子還是房子嗎，那就是垃圾了。就像食品腐爛了，不能吃，放起來污染環境，那也是崩盤。失去居住房子也像失去購買力貨幣，強撐在哪里就是一個笑話。

第三，大多數買房的沒有資產只有債務，這個也算是崩盤了，如果大多數欠半輩子還不上房貸，沒有任何消費能力，不敢失業，不敢消費，不敢創業，不敢換工作，每天小心翼翼的生活，就像古代奴隸一樣，那房地產已經是剝削和收刮百姓的一種惡的法器，那房地產也失去了居住屬性，變成房地產開發商和炒房客收集財富，轉移財富工具，也算是房地產崩盤了。

很多朋友唱衰房地產，如果房價跌了，對股市有什么影響？房地產不是唱衰的，是本身結構出現問題，必然會衰退，就像一個人得了絕癥必然是要死的，對于股市而言，房地產泡沫破了，大利于股市，為什么？

一、房地產必然是唱衰就會衰，而是本身存在問題。房地產不可能不衰退，為什么？

①債務問題，無論是房地產開發商還是投資房子的，都是拆東墻補西墻，債務還不起是必然。斷供潮已經如約而至，不請自來。

②房子數量貨多，供過于求，現在商品房高樓足夠居住40億人口，很多縣城高樓空置率是一幢一幢的，高達50%以上，二線和省會的郊區、小鎮空置率也不會低于20%，完全過剩。

③房地產發展已經得不償失，給社會帶上了面紗，經濟不可持續發展，這幾年除了房價漲，其他都基本倒退，買了房子的生活水平倒退到70年前，除了放房貸銀行賺錢，其他都虧本，公司越大虧的越多，因為錢都還房貸了，不能消費其他的。

二、房地產泡沫破滅，利于股市，當然對房地產相關股票是不利的。因為房地產泡沫破滅，投資房子的轉而投資股市，股價必然大跌，利于科技公司、農業公司等等股市。

成千上萬的中國人都有一夢想，那就是房價什么時候能跌，我們到底什么時候才能擁有屬于自己的房子？

這是個很現實的問題，既然是現實問題，那么往往是很殘酷的。這么說吧，雖然這2年中國的房價已經放緩了上漲的趨勢，但真要說房價下跌5成，這個想想就好了！往下看！

中國房價會下跌50%嗎？

我們得直面現實，我們的制度，我們的現狀，我們的經濟，我們的傳統都決定了我們的房價不會下跌5成。

我這么和大家說吧，超8成中國人的資產都在房子上面。很簡單的例子，你買了一套總價600萬的房子，如果說房價跌去5成，你房子的總價變成了300萬，即使你賣掉了房子獲得了300萬，300萬還不夠支付在銀行的房貸利息，這怎么玩？很顯然，這種事情不能發生，因為一旦發生，后果極其嚴重！

中國為什么不讓房價下跌？

以史為鑒，方能知興替。對于中國房價這個事，我們不妨來看一看鄰居日本的房地產。

日本在70年代-80年代時，經濟急劇騰飛和目前的中國很相似。日本也是利用國家財富來加強基礎設施建設，這帶來工作也帶來了財富。

隨后日本房地產行業進入了泡沫，造成大量人員失業，很多人不僅失業，那些炒房客最終因為房子不值錢而跳樓。

如果中國和日本一樣房價下跌50%以上，會比日本的危機嚴重的多，因為當前的中國不僅僅只有房產泡沫一個問題而已！

中國房產還能投資嗎？

可以肯定的告訴大家，中國房地產的黃金時期已經過去了。對于這一點，昔日的大佬王健林和王石都曾提及。

就用曹德旺的話來說，現在有錢人手里都是幾套房子，未來的房子賣給誰？有錢人都不差房子，所以你們說，房子還有可能再高價嗎？

當然了，像中國的一線城市的房產依然有很高的價值。因為這些城市是全球各地的精英聚集地，房價不說能漲多少，但至少不會跌。

維持房價的資金量也到了天文數字，社會資金幾乎都投入進了房地產市場，嚴重影響了國民經濟的發展。我堅信，未來中國的房價不會高！

房價大幅下跌更多的是對于我們的心理造成極大的影響。300萬購置的房產，下跌10%就是30萬元，可能這30萬元就是一個家庭的主要勞動力的收入。也就是說房子價格下跌會折損更多的理論財富。那么房價大幅下跌以后除了造成心理壓力以外，對于生活有什么影響嗎？

一、房產價格下跌會造成更多的投機房產的投資者加速賣出房產，市場更多的房地產供給量會進一步刺激房價下跌。更低的房產價格，促使更多的投資者不想還貸款，進而違約的房貸存在增加。受到影響的也就不單單是房地產行業，銀行、裝修、家居、建筑等行業也都會存在影響，而更多的是利空影響。由于市場的投資氛圍不好，更多的人員將會因此而失業。怎么講呢？2008年美國的次貸危機發生時的景象也是與房地產價格巨幅震蕩有關系，致使千百萬人的失業。

二、租賃市場將會進入“寒冬”，由于市場中的房地產價格大幅下跌，更多的房產拋向市場，對于租賃市場也會增加供給量。供給大于需求，價格也就會呈現下跌。那么就會造成諸多的“包租婆”、“包租公”收不到租金的局面，進而要轉入工作狀態。更多的人進入到工作族中，那么就業的人員就會的大幅增加，就業的機會也就會呈現降低。

三、實體經濟將會迎來大發展！房地產“神話”破滅以后，最為受益的就是更多的實體經濟，特別是科研。當思路從炒房發財轉向科研、科技才是第一生產力的時候，那么對于我國的影響將會是深遠的、利好的。

四、成本降低，生活的方方面面將會受到影響。房價大幅下跌說明市場的資金流動性也是存在問題的，那么對于房產價格下跌、租賃市場價格下跌，可能商家的成本也就會降低。再由于更多的人失業，消費能力下降，商品的價格也就會降低。所以，由于供需關系的改變，生活的成本也將會降低。

作者不易，多多點贊，十分感謝！