農村父母建的房，兒子離婚女方有權利分割嗎？

• 離婚時夫妻雙方財產的分割是建立在共同財產這個基礎上的，只有屬于夫妻雙方的共同財產，離婚時才可以分割，如果屬于夫妻單方的財產，是不能夠分割的。因此，父母建設的房子，兒子離婚女方有沒有權利分割，要看這個房子屬不屬于夫妻雙方的共同財產，具體分析如下。
  

我國婚姻法規定夫妻共同財產有8個方面，一是夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金及福利收入和補貼；二是從事生產、經營的收益；三是知識產權收益；四是繼承遺產或接受贈與所得的財產；五是住房補貼或住房公積金；六是養老保險金、破產安置補助費；七是發放到軍人名下的復原費、自主擇業費等一次性費用；八是其它應歸共同所有的財產。以上都是夫妻婚姻關系存續期間，一方或雙方獲得的財產。

我們再回歸題主的問題。父母建設的房子，是屬于父母的財產，作為子女只有繼承的權利，父母在世的時候，這個財產是父母的，不屬于兒子和兒媳的財產，離婚時是不能作為共同財產來分割的。父母百年之后，兒子是能夠繼承父母的房子的，在繼承以后，按照夫妻共同財產第四條的規定，在夫妻關系存續期間，一方或雙方繼承或贈與獲得的財產屬于夫妻雙方的共同財產，這個在離婚時是可以進行分割的，只不過分割比例多少雙方可以協商，協商不通可以向法院起訴。

總之，父母出資建設的房子，如果父母健在，是不能作為兒子兒媳的共同財產分割的，如果父母去世了，兒子繼承了房屋，那這個房屋就屬于夫妻雙方共有的財產。

說實話，在邊遠些的農村，離婚房屋分割，有等于沒有。也就是說，即使法院有離婚分割判決，在執行時也往往無法執行。這就是農村的特殊性。

在農村，想像城市一樣分得清楚明白，好合好散，太難了。

農村人比較傳統，一般結婚后離婚的很少。鬧上法庭非要離婚的，無非以下3種：

家庭暴力等男方過錯造成的離婚

在有些落后的農村，還流行大男子主義，說什么“打出的老婆揉就的面”。那意思是說老婆要打，才能像面團一樣聽話，老實過日子。

我小時候，經常看到村里有老婆被男人打的，孩子哭，女人叫，打過了該過還過。但現在不同了，很多農村女性也有了自我保護意識，不再逆來順受，能勇敢地重新選擇。不過說實話，現實狀況是，能順利拿到離婚證書，順利離開那個家，已經不錯了。就是法院把房子都判給女方，房子不帶腿，你既賣不了，你也拿不走。

因女方過錯造成的離婚

女方過錯離婚，在農村你更是想也別想夫家的房子。不是說法院不判給你，是你根本拿不走。農村人，都是鄉里鄉親的，誰可能去買你一個離婚女人的房子，冒著跟你前夫結仇的風險？你能帶走娘家陪送的東西就不錯了，其他的，就難了。

還有一種特殊離婚方式離婚不離家

這種的一般屬于男人有錢就變壞造成的。就是男人在外面找了小三，又生了孩子有了家，與前妻離婚，但前妻離婚不離家，繼續在老家跟公婆同住，照顧老人孩子。這種不存在房產分割，就像一種默認的補償，實屬無奈。

我了解的正常農村離婚女人，最好的做法是把本該屬于自己的那半房屋，折現貼給孩子做撫養費了。真沒聽說有哪個媳婦，離婚后把夫家的房子給賣了，帶著錢走了的。當然，我說的這些農村，都是真正的農村，不是城市郊區已經城鎮化的農村，可能那里的農村離婚時房屋等分割會有些不同。

您好！分割父母農村和祖上留下的房產只有在繼承的時候（也就是說在父母過世之后）。離婚只能分割屬于夫妻倆的財產，而父母的農村房和祖上留下的房產是屬于父母的財產，離婚夫妻是無權分割的。

僅有一種情況，就是在離婚前，父母已經在完成分家析產，起草了分家析產協議，并已經完成了財產登記變更，這種情況下，說明家庭財產已經分配給各家庭成員了，這種情況下，父母的農村房已經有部分轉移至子女名下了，這種情況下，一旦子女離婚，就可以對房產進行分割析產了。

在農村，大部分房屋都是在宅基地上自建的。如果離婚，自建的房屋該如何處理，這要看房屋是婚前所建，還是婚后所建。

一.自建房是婚前所建

根據我國《婚姻法》規定，如果自建房為婚前所建，離婚時，該房產為婚前個人財產。如果婚后遇到房屋拆遷，房屋價值的補償、土地補償金歸個人，安置補償費屬于夫妻共同財產，歸雙方所有。

此外，如果房屋為婚前所建，一方為建造房屋借款了，婚后用共同財產償還了借款，那么配偶對償還的借款和房子對應增值部分，也有權分割。

二.自建房是婚后所建

如果自建房為婚后所建，在離婚時，房屋按照共同財產進行分割。在實踐中，如果夫妻雙方戶口在同一村里，就正常分割，一方擁有房屋，對另一方補償差價。而如果夫妻一方戶口不在村里，各地做法可能不一樣。有的地方規定宅基地上房屋只能歸本集體經濟組織成員所有，離婚時，戶口不在本村的人員只能獲得相應差價。在其他一些地方，對夫妻雙方戶口是否在同一村，未作嚴格要求，雙方都有可能獲得房屋。

問題：離婚時宅基地和農村房屋如何分割？

離婚是夫妻雙方對不愿意走的一步路，可生活總有很多意外，有的夫妻在大難來臨時不能同舟共濟，有的夫妻婚后才發現他們沒有共同的價值觀與生活觀，有的夫妻中一方婚后出現了不可原諒的錯誤，等等的這些原因都會導致離婚，這個不分地域，城市也好，農村也罷，都是存在的，而且現在也越來越普遍，離婚率是居高不下。

離婚有時候沒有那么簡單，特別是夫妻雙方生活了多年的情況下，名下都有財產，這些都是需要分割的，農村夫妻離婚也是如此，那么農村夫妻離婚時宅基地和農村房屋如何分割呢？

宅基地是村集體所有權，農戶只是使用權，而且這個使用權是因在本村集體居住為前提的，農村宅基地并非個人的私有財產，夫妻雙方沒有權利來進行宅基地的分割，特別是農村沒有房屋的原來的舊有宅基地，或者準備建房的宅基地，比如離婚后，如果女方戶口遷出，那么村集體有可能會縮小你宅基地的面積，因為宅基地在審批的時候都是按照家庭人口來計算的。

農村離婚也是適用新《婚姻法》的，如果農村房屋是夫妻結婚之前就建成的，又沒有因建房欠債，那么離婚時，房子是誰家修建的歸誰家，女方修建的歸女方所有，男方修建的歸男方所有；如果房屋是舉債而建，結婚后夫妻雙方都為這個房子還款了，那么離婚時，這個房屋就都有份，具體分割是需要根據夫妻雙方做出的貢獻來定的。如果協商離婚不成，可以向法院起訴離婚，法院會給夫妻雙方一個公平公正的判決。

我是【洞察三農萬象】頭條號優質三農領域創作者、扶貧達人團優秀成員，我希望與大家一起交流三農問題，歡迎大家的關注！