無論誠意金，認籌金還是定金，雙方協商一致后簽字后即產生法律郊力，但違約賠償金額不能超越法律規定范圍。

誠意金也叫訂金，可以無條件退還而雙方不存在違約。

認籌金一般是沒正式開盤讓客戶交了鎖定房號的，大多認籌金屬于訂金范籌。具體定性要根據認籌合同上雙方約定的情況來定。

而定金是不能退的，如果客戶違約定金將被開發商沒收，如果開發商違約，將給客戶所交定金的2倍作為違約賠償。

聽過定金、訂金、誠意金、認籌金的，第一次聽說預約金這個詞。

不知道你說的預約金是否為誠意金，也就是訂金。

如果是樓盤開盤前交的認籌金或者誠意金，那么是可以退的。也有開發商在開盤前提前暗開的，也就是提前選房，這種情況下，你可能稀里糊涂的交了定金，如果是定金的話是不能退的。

除非有一種情況，就是開發商違規操作，在取得預售證前，提前暗開，違規收取定金。這種情況即使你簽字交錢也是可以退款的。

相關部門對開發商違規操作的處罰力度是很大的，如果發現違規操作可以用法律武器維護自己的合法權益。

不管是交的什么錢，應該都會簽訂相關的文件，先看下自己簽訂的文件內容是怎么擬訂的，由于關于預約金的相關說明，根據說明按步驟操作就可以了。

如果任何文件都沒有簽訂，那么相關文件對你就沒有約束力，也是可以退的。

不一定。買房認籌金能不能退分兩種情況。

1、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

2、需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。

買房子交了意向金，不想買了可以退嗎？

可以肯定地說，理論上可以退。

意向金，通常就是我們看了房子，有購買的意向，但還沒有百分之百的確定必須要購買，從而交納的認購訂金。

這個認購訂金，不是定金。

一、向開發商交納的意向金

開發商在銷售其開發商的樓盤，都會提前進行宣傳，吸引潛在的購房者前往其售樓部參觀。

開發商在沒有正式取得預售許可證時，為了鎖定有意向購買其開發的樓盤的購房者，會要求其交納一定金額的意向金，或者叫誠意金。

按照商品房預售管理辦法的規定，開發商在沒有取得預售許可證時，是不能銷售房子的，更不能收取購房者的任何款項。

因此，實際操作層面，就會變相的以意向金、誠意金的形式收取部分資金，鎖定購房者。

此時，如果購房者不愿意買房子了，可以向開發商提出退款。

二、二手房

如果你是看的二手房，向房主交了一定金額的意向金，最后不想買房主的房子，就需要與房主協商。

實際能否退回，就只有看你遇到的房主的處世之道了。

1、確認有無書面協議

如果有書面協議，也有收據或者收條，并且明確交的是意向金，不是定金，可以要求房主退款。

2、沒有協議，只有收據或者收條

如果收據明確了是意向金，可以要求房主退款。

3、沒有協議或者收條

此時，就需要其他證據鏈支撐，能夠足以證明你交了錢，并且是意向金。比如：支付寶、微信、銀行轉賬記錄等等。

只要不是寫的購房定金，就可以要求退還，而且開發商售房存在瑕疵，沒有預售許可證是不允許售房的。建議協商處理