全款房多久可以拿到房產(chǎn)證_全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證?
特邀律師
如果有確切證據(jù)能證明房子是一方婚前付全款購買的,如付款憑證、購房合同的簽字日期等,那么房子是一方的婚前個人財產(chǎn),如果離婚,另一方不能要求分割。
交房后拿房產(chǎn)證的時間,可以分3種不同的情況:(1) 如果是新房,按照購房合同的約定期限內(nèi)拿證。(2)如果是新房,且購房合同沒有約定的,開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。(3)如果是二手房,最長不會超過5個月。
;雖然目前房價還是居高不下,但是有錢人也并不少。還是有很多人選擇全款買房的。畢竟全款買房對于購房者來說,沒有購房壓力。全款買房,相對來說辦理手續(xù)也是沒有那么繁雜。當然了,選擇全款買房,前提是選擇一個靠譜的開發(fā)商的樓盤。那么,全款購房多久拿到合同?全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。新房不管是一次性付款還是貸款購房,接房的時間和取得房管局頒發(fā)房產(chǎn)證的時間都一樣,只要貸款的房產(chǎn)證辦妥后會抵押給銀行,一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同里有約定,如果是現(xiàn)房立馬就可以接房,如果是期房一般為購房合簽定后1年左右接房,2年左右取得房產(chǎn)證。二手房是以產(chǎn)權(quán)過戶為標準,過戶后一般5個工作日左右就能拿到房產(chǎn)證,接房時間由買賣雙方自由協(xié)商,一般為賣方收齊房款就交房。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
全款付清什么時候才能拿到房產(chǎn)證;只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù), 在3-6個月拿房產(chǎn)證。。。
需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預售證等等,的手續(xù)辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格,包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。
這些完善后,才具備辦理房產(chǎn)證的條件,在辦理房產(chǎn)證開始后,還需要3-6個才能拿到房證。
全款購二手房出證較快,少則幾個十幾個工作日,多則2一3個月即可拿到房地產(chǎn)權(quán)證。一手房要慢一 些,如果買的是期房或新小區(qū)一期剛開盤的早期,房子尚未經(jīng)過質(zhì)監(jiān)部門驗收,一般情況下也要3年左右的時間(此為本人在中山市購房實例)。如果還有同期未完成的在建項目,則需要全部蓋好,通過質(zhì)監(jiān)部門驗收后,才能進入辦證程序。
一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間,有的地方是7到10個工作日,長的也不過15個工作日,有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的,也就是權(quán)證和土地證都在一個證上。領產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領的,如果沒有時間,也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領。